敷金を失わずに韓国で借りる

住まいハブ

전세、월세、敷金を守る書類。

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ガイド

まず敷金の仕組み、そのあと契約の確認とお金を守る手順です。

まずここ

전세の仕組み

一括敷金(전세)。いくら入れ、どう戻し、どこを見るか。

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月額

월세の説明

敷金が小さめの月額家賃(월세)。敷金と家賃の計算、전세より向くとき。

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家賃相場

ソウルの家賃

ワンルーム・オフィステル・アパートの月額家賃を区ごとに。

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区選び

ソウルのどこに住む?

25区を家賃・通勤・コミュニティで比べます。

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購入

ソウルのアパート価格

区ごとの売買価格と、外国人購入者が知っておきたい許可・ローン・税金。

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価格を確認

契約前に実際の価格を確認

建物の申告された賃料と売買価格を調べ、高すぎる保証金を見分ける方法です。

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物件情報を読む

韓国のアパートの広さ

坪から平方メートル、専用面積と供給面積、物件情報の59と84の意味。

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留学生

ソウルの留学生の住まい

大学近くの寮、考試院、ワンルーム、シェアハウスと、キャンパスごとの家賃。

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オフィステル

オフィステルを借りる

オフィステルとは何か、区ごとの家賃、契約前に確認したい住所届出の問題。

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短期滞在

ソウルの短期賃貸

最初の数週間の考試院、シェアハウス、月単位の賃貸、サービスレジデンスと法律のルール。

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工場で働く人

工場地帯の家賃

安山・華城・金海など工業都市の家賃と、会社寮のルール。

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釜山へ引っ越す人

釜山で住むならどこ

区ごとの家賃、地下鉄の路線、学生・家族・港や工場で働く人に合う地域。

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仁川へ引っ越す人

仁川で住むならどこ

区ごとの家賃、松島と永宗、ソウルへの通勤、空港や工場の近くの地域。

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大邱へ引っ越す人

大邱で住むならどこ

区ごとの家賃、地下鉄の路線、大学・病院・工業団地の近くの地域。

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平沢へ引っ越す人

平沢で住むならどこ

地域ごとの家賃、鉄道の路線、キャンプ・ハンフリーズ、烏山空軍基地、サムスンのキャンパス近くの住まい。

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契約がもうすぐ終わる人

韓国で賃貸契約を更新する

2年の更新請求権、値上げ5%の上限、大家に断られたときの対応。

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引っ越しを控えた人

韓国で引っ越す

保証金の返還、引っ越し業者の予約、引っ越し後の住所届け出。

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何を借りるか

韓国の物件タイプ

アパート、villa、officetel。面積、費用、管理費で各ラベルが意味すること。

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節約

ゴシウォン、officetel、ワンルーム

安い帯の比較。各価格で何を手放すかが分かります。

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サイン前

賃貸書類チェックリスト

サイン前に契約書と不動産登記で行ごとに見る項目。

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敷金

敷金を取り戻す

退去の流れ、自分を守る入居日登録(확정일자)、返金の進み方。

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安全

敷金詐欺を避ける

外国人が敷金を失った전세詐欺の型と、送金前の確認。

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紛争

大家が敷金を返さないとき

差し止められたときの法的な選択肢と、実際に動く紛争手続き。

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すぐ答える

韓国住まいFAQ

外国人が韓国で借りるときに一番出る質問への短い答え。

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전세か월세か。判断は敷金です

韓国の賃貸は二形です。違いは、お金がどこに座るかです。

  • 전세: 物件価格の50%以上がよく入る大きな敷金で、月額家賃はありません。満了時に全額戻り、リスクはそのお金を安全に受け取る側にあります。
  • 월세: 敷金は小さく、毎月家賃が出ます。初期は少なく、毎月は多く、トラブル時の露出は小さめです。

どちらでも守り方は同じです。入居日(확정일자)を登録し、登記を見て、敷金を渡す前に物件の負債を確認します。전세ガイドで両方の契約と確認を追えます。生活費計算機は選んだ形の月額を数字にします。