テグ（大邱）のどこに住む？（2026年版）全9区・郡を家賃・交通・コミュニティで比べる

先に結論

区選びは、毎日通う場所から決めて、そのあとで家賃を確かめるのが近道です。テグ（大邱）には9つの区・郡があります。都市部の区（구）が7つ、郡（군）が2つです。家賃は区によって違うので、建物を見に行く前に下の最新の家賃表で比べておきましょう。

• 外国人住民のコミュニティが大きい： タルソ区、タルソン郡、プク区です。
• 慶北大学校の近く： プク区です。
• 外国人住民が少ない： スソン区はテグで2番目に人口が多い区ですが、2024年の外国人住民は3,417人だけでした。
• 空港に近い： トン区です。
• 家賃が低い： 下の家賃表の上の行を見てください。安い区から順に並んでいます。

このガイドの家賃は2026年8月のものです。どれも、その月に届け出があった契約の中央値です。市全体については、テグの家賃ページを開いてください。

区の選び方

予算。 韓国の家の多くは、保証金に月額家賃を組み合わせるウォルセ（월세）か、家賃なしでまとまった保証金を預けるチョンセ（전세）のどちらかです。引っ越し当日にいくら払うのかは、入居費用ツールで計算できます。2つの契約タイプを比べるなら、チョンセ・ウォルセ比較ツールを使ってください。用語がわからないときは、先に韓国の住まいの仕組みを読んでおきましょう。

通勤。 勤務先やキャンパス、学校の場所から考えて、地下鉄路線図を見てみましょう。テグの地下鉄は3路線です。

• 1号線 はソルファミョンゴク（설화명곡）とハヤン（하양）を結びます。トンデグ（동대구）駅とパノルダン（반월당）駅もこの路線です。
• 2号線 はムニャン（문양）とヨンナムデ（영남대）を結びます。ケミョンデ（계명대）駅とテシル（대실）駅もこの路線です。
• 3号線 はチルゴクキョンデビョンウォン（칠곡경대병원）とヨンジ（용지）を結びます。スソンモッ（수성못）駅もこの路線です。

3つの路線は、パノルダン（1号線・2号線）、ミョンドク（명덕、1号線・3号線）、チョンナオンドク（청라언덕、2号線・3号線）の3駅で交わります。これらの駅の近くに住むと、使えるルートが増えるんです。ただ、このガイドでは通勤時間を測っていません。実際に移動する時間帯に、地図アプリでドアツードアの所要時間を確認してください。

長距離の移動。 トンデグ駅複合乗換センター（동대구역복합환승센터）には、KTXのトンデグ駅、他の地域へ向かうバス乗り場、地下鉄1号線のトンデグ駅がひとつの建物に集まっています。テグ国際空港はトン区にあります。

コミュニティ。 外国人住民がほかより多い区では、自分の言語が通じるお店やサービスも見つけやすくなります。下の数字は人がどこに住んでいるかを示すもので、区の良し悪しを評価するものではありません。

家族。 まずは学校から考えましょう。確認済みの学校一覧がないため、このガイドでは区ごとの学校は紹介していません。近くに家を借りる前に、各学校へ入学条件を問い合わせてください。

学生。 慶北大学校（경북대학교）はプク区にあります。啓明大学校（계명대학교）には2号線に専用の駅があります。実は、嶺南大学校（영남대학교）は市の外、キョンサン（경산）にあるんです。2号線の終点がヨンナムデ駅です。学生は小さな部屋とオフィステル（오피스텔）を比べることが多いですね。オフィステルを選ぶ前に、オフィステルのガイドを読んでおきましょう。

全9区・郡を家賃で比べる

この表は、テグの各区・郡のオフィステルの月額家賃の中央値を、安い順に並べたものです。オフィステルとは、住居とオフィスの用途が混ざった、ワンルーム型の部屋のことです。

地域	月額家賃	保証金	契約件数
Gunwi-gun, Daegu	件数不足		0
Seo-gu, Daegu	件数不足		1
Dong-gu, Daegu	45万ウォン	500万ウォン	59
Buk-gu, Daegu	50万ウォン	500万ウォン	58
Dalseong-gun, Daegu	50万ウォン	500万ウォン	23
Jung-gu, Daegu	60万ウォン	500万ウォン	125
Dalseo-gu, Daegu	65万ウォン	750万ウォン	34
Suseong-gu, Daegu	72.5万ウォン	1000万ウォン	48
Nam-gu, Daegu	77万ウォン	2000万ウォン	90

2026年8月に申告された契約の中央値です。 家賃は新規契約、つまり新しく入居する人が結ぶ価格です。新規契約が10件未満の地域は全契約で計算しています。 出典：国土交通部 実取引価格データ（국토교통부 실거래가）、Seoulstart集計。毎月更新しています。

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中央値は、届け出があった契約から出しています。契約数が少ない区は月ごとに大きく動くことがあります。クンウィ郡は農村部なので、「件数不足」と表示されることもあります。決める前に、その区の家賃ページを開いてください。

同じ区・郡のマンション（アパート）の家賃はこちらです。

地域	月額家賃	保証金	契約件数
Gunwi-gun, Daegu	件数不足		2
Seo-gu, Daegu	21万ウォン	4392万ウォン	93
Buk-gu, Daegu	45万ウォン	1903万ウォン	201
Dalseong-gun, Daegu	60万ウォン	1944万ウォン	140
Dong-gu, Daegu	69万ウォン	2000万ウォン	191
Dalseo-gu, Daegu	70万ウォン	2000万ウォン	194
Suseong-gu, Daegu	90万ウォン	3000万ウォン	235
Nam-gu, Daegu	100万ウォン	2000万ウォン	94
Jung-gu, Daegu	120万ウォン	2000万ウォン	78

2026年8月に申告された契約の中央値です。 家賃は新規契約、つまり新しく入居する人が結ぶ価格です。新規契約が10件未満の地域は全契約で計算しています。 出典：国土交通部 実取引価格データ（국토교통부 실거래가）、Seoulstart集計。毎月更新しています。

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家賃は住居タイプによっても変わります。テグ全体の中央値はこちらです。

住宅タイプ	月額家賃	保証金	チョンセ保証金	代表的な広さ
マンション（アパート）	70万ウォン	2000万ウォン	2.6億ウォン	75 m²
オフィステル	60万ウォン	1000万ウォン	2億ウォン	37.2 m²
ヴィラ・連立住宅	40万ウォン	1000万ウォン	9000万ウォン	55 m²

2026年8月に申告された契約の中央値です。 家賃は新規契約、つまり新しく入居する人が結ぶ価格です。新規契約が10件未満の地域は全契約で計算しています。 出典：国土交通部 実取引価格データ（국토교통부 실거래가）、Seoulstart集計。毎月更新しています。

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購入を考えている場合や、価格の水準をつかみたい場合は、区ごとのマンションの売買価格の中央値が参考になります。

地域	売買価格の中央値	代表的な広さ	取引件数
Jung-gu, Daegu	5.45億ウォン	84.6 m²	117
Suseong-gu, Daegu	4.87億ウォン	84.9 m²	268
Nam-gu, Daegu	4.28億ウォン	84.8 m²	44
Seo-gu, Daegu	3.62億ウォン	69.7 m²	45
Dong-gu, Daegu	3.12億ウォン	84.7 m²	208
Dalseo-gu, Daegu	2.8億ウォン	84.5 m²	309
Buk-gu, Daegu	2.56億ウォン	81.2 m²	250
Dalseong-gun, Daegu	2.42億ウォン	77.8 m²	165
Gunwi-gun, Daegu	件数不足		0

2026年8月に申告された契約の中央値です。 出典：国土交通部 実取引価格データ（국토교통부 실거래가）、Seoulstart集計。毎月更新しています。

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価格エクスプローラーでは、届け出があった契約を月ごとに見られるので、中央値の裏にある価格の幅もわかります。地域を並べて比べたいときは、比較ビューを使ってください。

テグ中心部

チュン区（중구）

チュン区は、テグで面積が最も小さい区です（7.06 km²）。テグ市庁のトンイン庁舎（동인청사）がここにあります。2024年の外国人住民は1,363人でした。オフィステルの月額家賃の中央値は60万ウォンです。チュン区の家賃ページも見てみましょう。

ナム区（남구）

ナム区の住民は14万1,344人（2026年6月）で、2024年の外国人住民は2,929人でした。嶺南大学校医療院は、この区のヒョンチュン路（현충로）にあります。オフィステルの月額家賃の中央値は77万ウォンです。ナム区の家賃ページも見てみましょう。

ソ区（서구）

ソ区の2024年の外国人住民は5,417人でした。テグ医療院（대구의료원）は、この区のピョンニ路157（평리로 157）にあります。ここでは、医療保険に入っていない一部の外国人住民を対象に、保健福祉部の無料診療プログラムを実施しています。オフィステルの月額家賃の中央値は件数不足です。ソ区の家賃ページも見てみましょう。

テグ東部

トン区（동구）

トン区の面積は182.11 km²で、住民は33万8,476人（2026年6月）です。テグ国際空港は、この区のコンハン路221（공항로 221）にあります。2024年の外国人住民は4,680人でした。オフィステルの月額家賃の中央値は45万ウォンです。トン区の家賃ページも見てみましょう。

スソン区（수성구）

スソン区の住民は40万8,147人（2026年6月）で、テグで2番目に多い区です。ただ、2024年の外国人住民は3,417人だけでした。国際的な街より韓国の住宅街を選びたいなら、ここから探してみましょう。マンションの月額家賃の中央値は90万ウォン、オフィステルの月額家賃の中央値は72.5万ウォンです。スソン区の家賃ページも見てみましょう。

テグ北部

プク区（북구）

プク区の2024年の外国人住民は1万584人で、テグで3番目に多い区です。慶北大学校のテグキャンパスは、この区のテハク路80（대학로 80）にあります。テグ市庁のサンギョク庁舎（산격청사）もここです。オフィステルの月額家賃の中央値は50万ウォンです。プク区の家賃ページも見てみましょう。

テグ西部・南部

タルソ区（달서구）

タルソ区はテグで最も人口が多い区で、住民は51万3,399人（2026年6月）です。2024年の外国人住民も最多の1万9,092人でした。ソンソ移住労働者無料診療所（성서이주노동자 무료진료소）もこの区にあります。オフィステルの月額家賃の中央値は65万ウォンです。タルソ区の家賃ページも見てみましょう。

タルソン郡（달성군）

タルソン郡は住民25万2,000人（2026年6月）の郡です。2024年の外国人住民は1万3,147人でした。2023年の政府統計では、外国人住民が人口の4.6%を占めていました。テグ外国人勤労者支援センターはタサ邑（다사읍）にあります。郡なので、保証金の保護の基準がここでは低くなります（詳しくは下を見てください）。オフィステルの月額家賃の中央値は50万ウォンです。タルソン郡の家賃ページも見てみましょう。工場地帯で働く方は、韓国の工業都市の近くで家を借りるも読んでみてください。

クンウィ郡（군위군）

クンウィ郡は2023年7月1日にテグに編入されました。テグで面積が最も広く（614.37 km²）、人口が最も少ない（2万2,622人）区・郡です。2024年の外国人住民は925人でした。届け出があった契約が少なすぎる月は、「件数不足」と表示されます。マンションの月額家賃の中央値は件数不足です。クンウィ郡の家賃ページも見てみましょう。

テグでの保証金の保護

住宅賃貸借保護法施行令（주택임대차보호법 시행령）では、少額の保証金で借りている人に優先弁済（소액임차인 최우선변제）を認めています。保証金の一部が、その家にかかるほかの債権より先に返済されるんです。金額は、区で借りるか郡で借りるかで変わります。

対象になるには、競売が申し立てられる前に入居して住所を登録（전입신고）している必要があります。2023年2月21日より前に金融機関などがその家に抵当権を登録していた場合、その債権者に対しては以前の低い金額が適用されます。この方法で支払われる合計額は、家の価値の半分を超えられません。ひとつの建物に複数の借主がいる場合は、全員の合計に対して半分の上限がかかります。基準を超える保証金は優先返済の対象にならないので、高額なチョンセ保証金には別の保護が必要です。保証金の安全度は保証金の安全チェックツールで確認して、保証金詐欺を避ける方法も読んでおきましょう。

調整対象地域。 2025年10月15日の指定で調整対象地域（조정대상지역）になったのは、ソウルと京畿道の12地域だけです。テグの地域はリストに入っていません。

契約前に建物をチェックする方法

区を決めるのは最初の一歩です。特定の家に保証金を払う前に、次のことを確認しましょう。

1. その区の家賃ページを開いて、提示された家賃を同じ住居タイプの中央値と比べます。
2. 価格エクスプローラーで、その建物の過去の契約を調べます。手順は韓国の実取引価格の調べ方で説明しています。
3. 不動産業者に登記簿謄本（등기부등본）をもらい、家の所有者と、家にかかっている借金を確認します。賃貸契約書類チェックリストを使ってください。
4. 入居費用ツールで、保証金、手数料、初月の家賃を合計します。
5. 実際に移動する時間帯に、家から最寄りの地下鉄駅まで歩いてみます。

契約する前に、韓国でマンションを借りるを読んでおきましょう。テグでの暮らしについては、テグの近隣ガイドもどうぞ。

自分の言語で相談できる場所

• テグ外国人勤労者支援センター（대구외국인근로자지원센터）： タルソン郡タサ邑 タルグボル大路863（달구벌대로 863）8〜9階。電話は053-654-9700です。中国語は1、ベトナム語は2、インドネシア語は3、フィリピン語は4、ウズベク語は5を押してください。毎週日曜日の15:00〜17:00に無料診療をしています（第3日曜日は10:00〜12:00）。
• ソンソ移住労働者無料診療所： タルソ区 ソンソ路72キル5（성서로72길 5）4階。毎週水曜日の19:30〜21:30です。電話は053-585-6200です。
• テグ医療院： 医療保険に入っていない、対象となる外国人住民向けの無料診療プログラムがあります。電話は053-560-7375です。
• テグ市コールセンター： 053-120。

診療所の日程は変わることがある、と市も案内しています。行く前に電話で確認しましょう。

データについて

人口は、2026年6月30日時点のテグ市による韓国籍住民の数です。外国人住民の数は、2024年11月1日時点のテグ市の数字で、確認できた区ごとの表のなかで最新のものです。タルソン郡の4.6%という割合は、行政安全部（MOIS）の2023年の報告書によるものです。家賃と売買価格は、国土交通部（국토교통부）の実取引記録をSeoulstartが毎月集計したものです。市全体の状況は、テグの家賃ページで確認してください。

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