このエリアについて
カンナム（강남）はソウルを代表するビジネス・企業街で、漢江の南側、カンナム区に位置しています。「カンナム」という名前はそのまま「江の南」を意味しますが、いまや世界的に富と洗練の象徴として知られるようになりましたね。外国人居住者にとっては、ライフスタイルで選ぶというよりも転勤先として選ばれることが多いエリアです。会社が社員の住まいをこのエリアに手配し、インターナショナルスクールも集まっているため、企業の住宅補助がある方に向いています。
外国人への対応という点では、「高い」というよりも「まずまず」といった評価になります。大手企業、国際クリニック、外国人向けの不動産会社の多くが英語対応していますが、日常生活、つまり近所の飲食店やお店、家主との交渉などは基本的に韓国語です。韓国語が少し話せる方や、韓国語を話せる同僚がいる方のほうが、暮らしやすいエリアだと言えます。
交通・アクセス
カンナム駅（강남역、2号線）はソウル屈指のターミナル駅で、複数路線が利用できるなど、交通の便は非常に良いです。カンナム駅からの所要時間の目安はこちらです。
- 市庁：約20分
- ホンデ：約25分
- 仁川空港（AREX乗り換え）：約60〜70分
カンナム駅周辺やテヘラン路（테헤란로）は、仕事や買い物の徒歩圏内に必要なものが揃っています。ただ、ノンヒョン洞（논현동）やチョンダム洞（청담동）の住宅街はより静かな環境で、タクシーや路線バスを使う場面が出てきます。企業勤めのライフスタイルに合わせてマイカーを持つ方も多いですが、中心部の駐車料金は高めに設定されています。
正直なところ、こんなエリアです
メリット
- ソウル随一のインターナショナルスクール集積地
- 整備された歩道、新しい建物、充実したサービス
- 企業の人事担当者がこのエリアをよく知っているため、転勤サポートが受けやすい
- COEX、大病院（サムスン医療院など）、ビジネス施設への近さ
デメリット
- ソウルで最も家賃が高いエリア
- 外国人コミュニティのにぎわいよりも、転勤者が多い一過性の雰囲気
- ビジネス以外の日常生活での英語対応は限られている
- 渋滞がひどく、車での通勤はストレスが溜まります
カンナムには、相場を大きく上回る保証金（보증금）を要求する家主が多いエリアです。特に高級マンションで注意が必要です。資産価値が高いためチョンセ（전세）詐欺のリスクは比較的低いですが、必ず登記簿謄本（등기부등본）を確認して、チョンセ保証金を上回る抵当権や担保が設定されていないかチェックしておきましょう。
主な住居の種類
- オフィステル（주거용 오피스텔）：カンナム駅・ヨクサム駅（역삼역）周辺に多く、2010年以降に建てられた物件が主流で設備も充実しています。管理費（관리비）は月10万〜20万ウォン程度が一般的です
- アパート（아파트）：高級物件の中心で、ノンヒョン洞、チョンダム洞、トゴク洞（도곡동）に集中しています。専有面積が広く共用施設も充実していますが、家賃はかなり高めです
- サービスアパートメント（서비스드 아파트）：このエリアで多く見られます。月の費用は高くなりますが、契約不要で家具付きの物件も多く、3〜12か月の短期赴任に使われることが多いです
- ビラ（빌라）：中心部ではあまり見かけず、マポやソチョ（서초）方面の外縁部に多い傾向があります
こんな方に向いています
カンナムは企業転勤や、インターナショナルスクールを優先するファミリー層の定番エリアです。会社が家賃を負担したり住宅手当が出たりする場合、職場・学校・各種サービスへの近さを考えると、高い家賃にも十分な理由があると言えます。
実は、自費で住居を探している方や、外国人コミュニティのつながりを求めている方、コストパフォーマンスを重視する方には不向きなエリアです。同じ予算なら、ハンナム洞（한남동、同等の格式がありつつ外国人コミュニティが充実）やイテウォン（이태원、家賃が低めでより活発な社交の場がある）のほうが満足度が高いでしょう。