ペット可の物件を韓国で探す（2026年版）

ペット可の物件は韓国にもあります。ただ、ペット飼育が自動的に許可されるわけではないんです。一番確実なのは、契約前に賃貸契約と建物のルールをきちんと確認し、答えを書面でもらっておくことです。

このガイドは意図的に保守的な内容にしています。プラットフォームのフィルター、貸主の慣習、建物のルールは変わりやすいからです。最も重要な公式ソースは、集合住宅管理法の枠組み、建物の管理規約（관리규약）、そして入居を検討している建物の公共住宅告知です。

マンションのルール

Easy Lawによれば、マンションのペット飼育許可は建物によって異なるため、入居者は建物の管理事務所（관리사무소）を通じて管理規約を確認する必要があります。住民や使用者は、集合住宅管理法（공동주택관리법）に基づく標準管理規約ガイドラインを参照して規約を定めます。

集合住宅の場合、重要な同意項目は集合住宅管理法施行令（공동주택관리법 시행령）第19条第2項第4号に定められています。Easy Lawはこう説明しています。住民や使用者が家畜または動物を共同生活に支障をきたすような方法で飼育する場合、管理組合の同意を得る必要があります。障害のある方の補助犬（장애인 보조견）はこのルールから除外されています。

これはペット可の賃貸を借りる一般的な権利ではありません。管理上の同意を得るための枠組みです。賃貸契約の内容や建物独自のルールも引き続き重要になります。

ソウルの同意プロセスの例

Easy Lawは、ソウルの標準的なマンション管理規約に基づく同意の例を示しています。その例では、建物が同じ階段または廊下フロアの住民の過半数からの書面による同意と、上下階を含む直接隣接する住戸からの同意を求める場合があります。

ちなみに、Easy Lawは各マンションが同意基準を独自に定めることができるとも説明しています。ソウルの例は、プロセスがどれほど正式なものになりうるかを示す参考として捉えてください。すべての建物が同じ形式を使っているわけではありません。

管理されたマンション複合施設に契約する前に、管理事務所に以下を確認しましょう。

• 現在の建物の管理規約でペット飼育は許可されていますか？
• ペットのサイズ、犬種、鳴き声の大きさ、頭数に制限はありますか？
• 入居前に管理組合の同意が必要ですか？
• 同意が必要な場合、誰の書面による同意が必要ですか？
• 回答を書面で確認してもらえますか？

一戸建て、ヴィラ、オフィステル

マンションの管理同意ルールは集合住宅向けに書かれています。一戸建て（단독주택）、ヴィラ（빌라）や多世帯住宅（다세대주택）、オフィステル（오피스텔）は異なる形で管理されている場合があります。

だからといって、ペットが自動的に許可されるわけではありません。ルールを実際に管理しているのが誰なのか、つまり貸主なのか、管理事務所なのか、建物管理者なのか、住民規則なのかを確認する必要があります。ペットが引越しの絶対条件なら、内見の前に必ず確認しておきましょう。

物件を探す

検索時や不動産業者へのメッセージでは、韓国語のキーワードを使いましょう。

• ペット可： 반려동물 가능 または 반려동물 허용
• ペット不可： 반려동물 불가 または 반려동물 금지
• 直接聞く： 반려동물 키워도 되나요？

無言を許可と思わないでください。ペットに関する記載がない物件は許可ではありません。プラットフォームのフィルターも最終的な許可ではありません。貸主の回答と、管理された建物の場合は管理事務所の回答も必要です。

賃貸契約の種類については、チョンセ（전세）のガイドとウォルセ（월세）のガイドを参照してください。ペット飼育の許可は賃貸形態とは別の問題ですが、貸主が同意した場合は必ず契約書に記録しておきましょう。

契約書の条項

貸主がペット飼育を許可した場合は、特約事項（특약사항）に明記しておきましょう。条項はシンプルに書くのがポイントです。

• ペットの飼育が許可されている旨
• ペットの頭数と種類のリスト
• クリーニング費用、追加デポジット、修繕責任の明記
• 追加費用の返還条件の明記
• 建物管理組合の同意が必要な場合は入居前に対応を完了する旨

口頭での許可は避けましょう。内見当日のフレンドリーな会話は役立ちますが、後でトラブルになった場合、署名済みの条項には及びません。

ペットデポジットとクリーニング費用

このガイドで確認した公式ソースには、全国共通のペットデポジット額は定められていません。貸主がペットを理由に追加費用を求めてきた場合は、個別交渉として対応しましょう。

金額、用途、返還条件を契約書に記載してください。たとえば、「ペットデポジット」と書くだけでは不十分です。その費用が返還されるのか、どのようなクリーニングや損害に充てられるのか、いつ返還されるのかを明記してください。

ソウルの青年安心住宅

ソウル市は2026年1月に青年安心住宅（청년안심주택）とペットに関する説明を発表しました。ペット同居規制が2025年4月7日に廃止され、ある建物がペット同居可能と記載した入居募集資料を掲示していたこと、そしてソウル市がこの撤廃への対応遵守状況を指導・監視するとしています。

청년안심주택への申し込みを検討している場合は、古い情報を前提にしないでください。最新の募集要項、契約資料、建物の現在のルールを確認しましょう。建物がソウル市の発表と整合しないようなペット同意書や投票を求めてきた場合は、契約前にプログラム担当窓口またはソウル市の住宅担当部署に問い合わせてください。

トラブルが起きた場合

ペットに関するトラブルを推測で解決しようとしないでください。結果は賃貸契約、建物のルール、同意プロセス、損害や騒音の証拠、住宅の種類によって異なります。

建物からペットが管理規約に違反していると言われた場合は、そのルールを書面で求めましょう。貸主からペットが契約に違反していると言われた場合は、どの条項なのかを確認しましょう。その後、退去したり、お金を支払ったり、覚書に署名したりする前に、韓国の法律の専門家または住宅相談（상담）サービスに相談してください。

実践チェックリスト

ペットと一緒に住む予定の物件に契約する前に確認しましょう。

1. 韓国語のペット検索キーワードを使いますが、検索結果はあくまで候補として扱います。
2. 内見の前に不動産業者または貸主に直接確認します。
3. 契約前に管理事務所に現在のペットルールを確認します。
4. 管理組合の同意が必要かどうかを確認します。
5. 貸主の許可を署名済み契約書の特約事項（특약사항）に記載します。
6. ペット関連の追加費用と返還条件を契約書に記載します。
7. スクリーンショット、メッセージ、書面による確認をすべて保管します。

韓国でのペット飼育全体（登録、動物病院の費用、日常生活のルール、ペットが亡くなった場合の対応）については、ペット飼育ハブガイドをご覧ください。

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