在韩国租房,别把押金弄丢

住房专题

全税、月税,以及保护押金的手续。

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指南

先看押金制度怎么转,再看合同核对和把钱守住的步骤。

从这里开始

全税怎么运作

一次性大额押金(전세):放多少、怎么拿回、要盯哪些风险。

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月租

月税是什么

较小押金加月租(월세):押金和月租怎么算,什么时候比全税划算。

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租金

首尔租金

一居室、商务公寓(오피스텔)和公寓每月要多少钱,按区查看。

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选区

首尔住哪个区

25个区的租金、通勤和社区对比。

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买房

首尔公寓价格

各区买卖价格,以及外国买家要知道的许可、贷款和税费。

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查价格

签约前先查真实成交价

怎么查一栋楼实际申报的租金和成交价,看出押金是否过高。

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看房源

韩国公寓面积怎么看

坪换算平方米、专用面积和供应面积,以及房源上的59和84是什么意思。

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留学生

首尔留学生住房

学校附近的宿舍、考试院、单间和合租房,按校区看租金。

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商务公寓

租商务公寓

商务公寓是什么、各区租金多少,以及签约前要问清的地址申报问题。

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短租

首尔短租

刚到的几周可以住考试院、合租房、月租房或服务式公寓,以及法律怎么规定。

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工厂工人

工业城市租房

安山、华城、金海等工业城市的租金,以及雇主宿舍的规定。

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搬到釜山

釜山住哪里

各区租金、地铁线路,以及适合学生、家庭和港口或工厂工人的区域。

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搬到仁川

仁川住哪里

各区租金、松岛和永宗、去首尔的通勤,以及机场和工厂附近的区域。

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搬到大邱

大邱住哪里

各区租金、地铁线路,以及大学、医院和工业园区附近的区域。

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搬到平泽

平泽住哪里

各区租金、铁路线路,以及汉弗莱斯营、乌山空军基地和三星园区附近的住房。

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租约快到期

在韩国续租

2年续租权、5%涨租上限,以及房东拒绝时怎么办。

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准备搬家

在韩国搬家

拿回押金、预约搬家公司,以及搬家后要办的地址申报。

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租什么

韩国房型

公寓、别墅、officetel:每个标签对面积、价格和管理费到底意味着什么。

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省钱

考试院、officetel 和一室

便宜这一档怎么比,每个价位你在换什么。

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签字前

租约文件核对清单

签字前合同和不动产登记要逐行看哪些。

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退押金

拿回押金

退租时间线、保护你的入住日期登记(확정일자),以及退款怎么走。

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安全

避开押金诈骗

让外国人丢过押金的全税诈骗套路,以及打款前怎么查。

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争议

房东不退押金时

押金被扣时的法律选项,以及真正能走通的争议程序。

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快问

韩国住房常见问题

外国人在韩国租房最常碰到的问题,短答。

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全税还是月税:决定在押金

韩国租房就两种形态,差别在钱放在哪。

  • 全税(전세): 一笔大额押金,常常是房价的 50% 以上,没有月租。租期结束拿回全部押金,风险全在这笔钱能不能安全回来。
  • 月税(월세): 较小押金加月租。前期少、每月多,出事时暴露也小。

不管选哪种,保护层一样:登记入住日期(확정일자)、查不动产登记、交押金前确认房子上有没有债务。 全税指南会把两种合同和护钱步骤讲完,生活成本计算器则给出你选的那种每月数字。