보증금 안 날리고 한국에서 집 구하기
주거 허브
전세, 월세, 그리고 보증금을 지키는 서류.
가이드
먼저 보증금 제도가 어떻게 도는지 보고, 그다음 계약 확인과 돈을 지키는 순서로 가면 돼요.
여기서 시작
전세가 뭔가요
목돈 보증금(전세): 얼마나 넣고, 어떻게 돌려받고, 어디를 봐야 하는지.
가이드 보기월세
월세 설명
보증금이 작은 월세: 보증금과 월세 비율, 그리고 언제 전세보다 나은지.
가이드 보기뭘 구할까
한국 집 종류
아파트, 빌라, 오피스텔. 각 이름이 면적, 비용, 관리비에서 실제로 의미하는 것.
가이드 보기저렴한 선택
고시원, 오피스텔, 원룸
저렴한 쪽을 나란히 보면, 가격대마다 무엇을 포기하는지 보여요.
가이드 보기서명 전
임대 서류 체크리스트
서명 전에 계약서와 등기부등본에서 줄마다 확인할 것.
가이드 보기보증금
보증금 돌려받기
퇴실 일정, 나를 지켜 주는 확정일자, 환급이 어떻게 되는지.
가이드 보기안전
보증금 사기 피하기
외국인이 보증금을 날렸던 전세 사기 패턴, 송금 전에 확인하는 법.
가이드 보기분쟁
집주인이 보증금을 안 줄 때
보증금을 안 줄 때의 법적 선택, 실제로 돌아가는 분쟁 절차.
가이드 보기빠른 답
한국 주거 FAQ
외국인이 한국에서 집 구할 때 가장 많이 나오는 질문의 짧은 답.
가이드 보기전세냐 월세냐, 결정은 보증금이에요
한국 임대는 두 가지예요. 차이는 내 돈이 어디에 앉느냐예요.
- 전세: 집값의 50% 이상이 흔히 들어가는 큰 보증금, 월세는 없어요. 계약이 끝나면 보증금을 통째로 돌려받으니, 위험은 그 돈을 안전하게 받는 쪽에만 있어요.
- 월세: 보증금은 작고 매달 월세가 나가요. 처음에 덜 들고, 매달은 더 들고, 일이 꼬여도 노출이 작아요.
어느 쪽이든 지키는 방법은 같아요. 확정일자 받고, 등기 보고, 보증금 주기 전에 집에 걸린 빚을 확인하는 거예요. 전세 가이드에서 두 계약과 돈 지키는 확인을 볼 수 있고, 생활비 계산기는 고른 쪽의 월 비용을 숫자로 보여 줘요.
이어서: 이사 넣고 난 뒤
계약서에 서명했으면, 정착하는 나머지는 여기 있어요.