평택 집 구하기 (2026): 캠프 험프리스·오산 공군기지 근처 부대 밖 주거 총정리

짧게 답하면

매일 드나드는 부대 정문이나 공장 가까이에 사는 게 좋아요. 캠프 험프리스는 팽성읍 안정리에 있어요. 오산 공군기지는 송탄에 있고, 정문 일대는 신장동이에요. 삼성전자 첨단 캠퍼스는 고덕국제신도시 산업단지에 있어요. 세 곳 모두 평택시 안에 있어요.

• 캠프 험프리스 근처: 안정리를 포함한 팽성읍.
• 오산 공군기지 근처: 송탄의 신장1동과 신장2동.
• 삼성 근처: 고덕 일대.
• 철도: 평택지제역은 SRT 역이고 1호선으로 갈아탈 수 있어요.

아래 월세는 2026년 8월 기준이에요. 평택 아파트 월세 중위값은 70만 원이에요. 전체 상황은 평택 월세 페이지에서 볼 수 있어요.

보증금이 8,500만 원 이하라면, 집이 경매로 넘어가도 한국 법에 따라 최대 2,800만 원을 먼저 돌려받을 수 있어요. 이 보호를 받는 방법은 아래에 정리했어요.

이 가이드가 필요한 사람

평택에서 한국인 집주인에게 집을 빌리는 모든 사람을 위한 가이드예요. 부대 밖에 사는 미군 장병, 군무원, 계약업체 직원과 그 가족, 삼성과 공장 근로자, 그리고 평택에 사는 다른 모든 외국인 거주자가 해당돼요.

이 가이드는 임대차의 한국 쪽 절차를 다뤄요. 계약서, 보증금, 그리고 나를 지켜 주는 신고예요. 군 주거 수당이나 부대 규정은 다루지 않아요. 주한미군지위협정(SOFA)에 따라 한국에 와 있다면, 계약하기 전에 부대 주거 담당 부서에 먼저 확인하세요.

지역 고르는 법

출퇴근하는 정문이나 일터. 캠프 험프리스는 팽성읍에 있어요. 오산 공군기지는 송탄 신장동 일대에 있어요. 삼성 캠퍼스는 고덕 일대에 있어요. 먼저 부대나 공장을 정하고, 그 근처에서 집을 찾아보세요. 이 가이드에서는 통근 시간을 따로 재지 않았어요. 실제로 이동할 시간대에 지도 앱으로 집에서 목적지까지 걸리는 시간을 확인해 보세요.

예산. 집을 빌리는 방식은 크게 두 가지예요. 월세는 보증금과 함께 매달 돈을 내요. 전세는 큰 보증금을 맡기고 월세는 내지 않아요. 입주 비용 계산기로 실제 입주 비용을 계산해 보세요. 그다음 전세 vs 월세 계산기로 두 방식을 비교해 보면 돼요.

철도. 평택의 전철역과 기차역으로는 진위역, 송탄역, 서정리역, 지제역, 평택역이 있고, 2024년 11월 2일에 개통한 서해선 안중역도 있어요. 지제동에 있는 평택지제역은 SRT 역이고 1호선으로 갈아탈 수 있어요. 송탄역과 서정리역은 1호선 역이에요.

주택 유형. 아파트, 오피스텔(주거와 업무 용도가 섞인 원룸형 건물), 빌라(낮은 소형 공동주택)는 월세 수준이 서로 달라요. 아래 표에서 유형별로 볼 수 있어요. 오피스텔을 보고 있다면 오피스텔 가이드를 먼저 읽어 보세요.

평택 월세와 매매 가격

Seoulstart의 평택 월세 데이터는 시 전체를 하나로 묶은 거예요. 읍·면·동별로 나뉘어 있지 않아서, 아래 지역마다 따로 월세 수치가 있지는 않아요.

평택의 주택 유형별 중위값은 이래요.

주택 유형	월세	보증금	전세 보증금	대표 면적
아파트	70만 원	1,000만 원	2억 1,750만 원	59.9 m²
오피스텔	70만 원	500만 원	1억 3,500만 원	28.7 m²
연립·다세대	50만 원	300만 원	6,500만 원	24.1 m²

2026년 8월에 신고된 계약의 중위값이에요. 월세는 새로 입주하는 사람이 맺는 신규 계약 기준이에요. 신규 계약이 10건 미만인 곳은 전체 계약으로 계산해요. 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료, Seoulstart 집계. 매달 업데이트돼요.

가격 탐색기에서 신고된 계약 보기

평택 밖에 사는 것도 괜찮다면, 평택과 주변 도시의 아파트 월세를 낮은 순으로 비교해 보세요.

지역	월세	보증금	계약 수
천안시 서북구	45만 원	1,000만 원	444
아산시	50만 원	1,000만 원	501
안성시	60만 원	2,000만 원	260
평택시	70만 원	1,000만 원	767
오산시	80만 원	3,000만 원	125

2026년 8월에 신고된 계약의 중위값이에요. 월세는 새로 입주하는 사람이 맺는 신규 계약 기준이에요. 신규 계약이 10건 미만인 곳은 전체 계약으로 계산해요. 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료, Seoulstart 집계. 매달 업데이트돼요.

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오피스텔도 같은 방식으로 비교했어요.

지역	월세	보증금	계약 수
안성시	35만 원	200만 원	10
오산시	50만 원	500만 원	49
천안시 서북구	50만 원	500만 원	130
아산시	53만 원	500만 원	70
평택시	70만 원	500만 원	74

2026년 8월에 신고된 계약의 중위값이에요. 월세는 새로 입주하는 사람이 맺는 신규 계약 기준이에요. 신규 계약이 10건 미만인 곳은 전체 계약으로 계산해요. 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료, Seoulstart 집계. 매달 업데이트돼요.

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빌라는 이래요.

지역	월세	보증금	계약 수
천안시 서북구	38만 원	300만 원	47
아산시	40만 원	400만 원	18
오산시	45만 원	500만 원	110
평택시	50만 원	300만 원	285
안성시	50만 원	500만 원	40

2026년 8월에 신고된 계약의 중위값이에요. 월세는 새로 입주하는 사람이 맺는 신규 계약 기준이에요. 신규 계약이 10건 미만인 곳은 전체 계약으로 계산해요. 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료, Seoulstart 집계. 매달 업데이트돼요.

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중위값은 신고된 계약을 바탕으로 해요. 어떤 주택 유형의 계약이 적은 도시는 달마다 수치가 크게 바뀔 수 있거든요. 결정하기 전에 월세 페이지를 열어 확인해 보세요.

집을 살 계획이라면, 평택의 아파트 매매가 중위값은 이래요.

지역	매매가 중위값	대표 면적	거래 수
평택시	3억 654만 원	75 m²	553

2026년 8월에 신고된 계약의 중위값이에요. 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료, Seoulstart 집계. 매달 업데이트돼요.

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신고된 계약을 달마다 보려면 가격 탐색기를 열어 보세요. 실거래가 확인 가이드에서 읽는 법을 알려 줘요.

평택 지역 한눈에 보기

평택은 읍, 면, 동으로 나뉘어 있어요. 아래 외국인주민 수는 행정안전부 자료이고, 2024년 11월 1일 기준이에요. 사람들이 어디에 사는지 보여 줄 뿐, 지역을 평가하는 수치는 아니에요.

팽성읍과 안정리

캠프 험프리스(K-6)는 팽성읍 안정리에 있어요. 2024년 말 팽성읍의 외국인주민은 3,184명이었고, 이 가운데 외국인근로자가 553명이었어요. 위의 평택 전체 월세 표가 이 지역에도 적용돼요. 최신 중위값은 평택 월세 페이지에서 확인하세요.

송탄과 신장동

오산 공군기지(K-55)는 송탄에 있어요. 이름 때문에 헷갈리기 쉽지만, 기지는 오산시가 아니라 평택에 있거든요. 정문 일대는 신장동인데, 지금은 두 동으로 나뉘어 있어요. 신장1동(2024년 말 외국인주민 1,411명)과 신장2동(888명)이에요. 송탄동의 외국인주민은 1,663명이었고, 송탄역은 1호선 역이에요.

고덕

삼성전자 첨단 캠퍼스는 고덕국제신도시 산업단지 안에 있어요. 지금 평택시는 고덕1동과 고덕2동을 별개의 동으로 표시해요. 2024년 행정안전부 통계에는 아직 고덕동 하나로 나와 있고, 외국인주민은 1,057명이었어요. 별도 면인 고덕면은 644명이었어요.

평택 중심가

평택의 동 가운데 2024년 말 외국인주민이 가장 많은 곳은 신평동(2,345명), 비전2동(2,320명), 비전1동(1,925명)이었어요. 서정동은 1,781명, 용이동은 1,769명, 원평동은 1,760명, 세교동은 1,719명이었어요. 유학생은 용이동이 493명으로 평택에서 가장 많았어요.

서부와 공장 지역

2024년 말 평택에서 외국인주민이 가장 많은 지역은 포승읍이었어요. 7,654명이고, 이 가운데 외국인근로자가 1,556명이었어요. 안중읍은 4,658명이었어요. 청북읍은 3,490명이었고, 외국인근로자는 1,719명으로 평택에서 가장 많았어요. 서탄면의 외국인근로자는 1,006명이었어요. 회사에서 기숙사나 숙소를 제공한다면 산업도시 근처 집 구하기를 읽어 보세요.

한국 임대차가 미국 임대차와 다른 점

보증금이 커요. 계약을 시작할 때 보증금을 내고, 계약이 끝나면 집주인이 돌려줘요. 월세는 보증금과 월세를 함께 내요. 전세는 보증금이 훨씬 크고 월세가 없어요. 자세한 내용은 월세 가이드와 전세 가이드를 읽어 보세요.

관리비는 따로 내요. 계약하기 전에 중개사에게 월세와 별도로 매달 내는 관리비가 있는지, 무엇이 포함되는지 물어보세요.

최소 기간은 2년이에요. 기간을 정하지 않았거나 2년보다 짧게 정한 임대차는 2년으로 봐요. 그래도 임차인은 합의한 짧은 기간을 그대로 선택할 수 있어요.

갱신을 한 번 요구할 수 있어요. 2년 더 연장하는 갱신을 한 번 요구할 수 있어요. 계약이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전 사이에 요구하면 돼요. 집주인은 법이 정한 사유가 있을 때만 거절할 수 있어요. 예를 들면 월세를 두 달 치 밀린 경우, 또는 집주인이나 집주인의 직계가족(부모나 자녀 등)이 직접 들어와 살려는 경우예요. 갱신할 때 월세나 보증금 인상은 5%가 상한이에요. 전체 절차는 계약 갱신 가이드를 읽어 보세요.

보증금을 돌려받을 때까지 임대차는 이어져요. 계약 기간이 끝나도 집주인이 보증금을 돌려줄 때까지 임대차 관계가 계속돼요. 이사 나갈 때 할 일은 보증금 반환 가이드를 읽어 보세요.

신고해야 하는 임대차도 있어요. 평택에서 보증금 6,000만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 임대차는 주택 임대차 신고를 해야 해요. 집주인과 임차인이 계약 후 30일 안에 함께 신고해요. 한쪽이 거부하면 다른 쪽이 혼자 신고할 수 있어요. 보증금이나 월세 변동 없이 갱신하면 신고하지 않아도 돼요. 계약서를 첨부해 신고를 마치면 확정일자도 받은 것으로 인정돼요.

계약 전체 과정은 한국에서 아파트 임대하기를 읽어 보세요.

보증금 지키는 법

한국 법에서 보증금을 지키는 단계는 세 가지예요. 입주하고 처음 며칠 안에 세 가지를 모두 해 두세요.

1. 15일 안에 새 주소를 신고하세요. 등록된 외국인이 이사하면 15일 안에 체류지 변경신고를 해야 해요. 시청, 읍·면사무소나 동 주민센터, 또는 출입국·외국인관서에서 신고할 수 있어요. 이 신고가 한국인 임차인이 하는 전입신고로 인정돼요. 신고하지 않으면 최대 100만 원의 과태료가 나올 수 있어요.
2. 임대차계약서에 확정일자를 받으세요. 입주하고 주소를 등록하면 그다음 날부터 제3자에게 임대차를 주장할 수 있어요. 여기에 확정일자까지 받으면 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 우선해서 돌려받을 수 있어요. 읍·면사무소, 동 주민센터, 시 출장소, 지방법원이나 등기소, 공증인에게서 받을 수 있어요.
3. 해당된다면 임대차 신고를 하세요. 보증금 6,000만 원이나 월세 30만 원 기준을 넘는다면 직접 신고하세요. 주소 신고로 대신된다고 생각하면 안 돼요.

법이 보호해 주는 보증금은 얼마일까요

집주인의 집이 경매로 넘어가면, 소액보증금 최우선변제 덕분에 일부 임차인은 다른 채권자보다 먼저 보증금 일부를 돌려받을 수 있어요. 주택임대차보호법 시행령은 평택을 직접 이름으로 정해 두고 있어요.

조건이 있어요.

• 보호받는 금액은 집값의 절반을 넘을 수 없어요. 한 집에 여러 임차인이 살면 그 절반을 나눠요.
• 함께 사는 한 가구는 임차인 한 명으로 봐요.
• 경매 등기 전에 입주하고 주소를 등록해 둬야 해요.
• 2023년 2월 21일 전에 설정된 담보물권에는 예전 금액이 적용돼요.

돈을 내기 전에 보증금 안전 점검 도구로 집을 확인해 보세요.

집을 사려는 사람을 위한 참고

평택에서 집을 사려면 두 가지 규정을 알아 두세요.

• 허가가 필요해요. 국토교통부공고 제2026-1105호는 평택을 포함한 경기도 23개 시·군을 2026년 8월 26일부터 2027년 8월 25일까지 외국인 토지거래허가구역으로 정했어요. 외국인이 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택을 사려면 허가가 필요해요. 허가는 매매에만 해당하고 임대에는 해당하지 않아요.
• 규제지역이 아니에요. 2022년 11월 정부는 서울, 과천, 성남(분당구, 수정구), 하남, 광명을 뺀 모든 지역에서 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구) 지정을 풀었어요. 2025년 10월 15일 대책은 서울 전체와 경기도 12개 지역을 추가했어요. 2026년 6월 30일 대책은 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시를 추가했어요. 평택은 어느 발표에도 들어가지 않았어요.

전체 과정은 한국에서 부동산 구입하기를 읽어 보세요.

계약 전에 건물 확인하는 법

지역을 고르는 건 첫 단계일 뿐이에요. 보증금을 내기 전에 이렇게 해 보세요.

1. 평택 월세 페이지를 열고, 부르는 월세를 같은 주택 유형의 중위값과 비교해 보세요.
2. 중개사에게 등기부등본을 달라고 하세요. 집주인이 누구인지, 집에 어떤 빚이 걸려 있는지 확인하세요. 그 밖에 무엇을 요청할지는 임대차 서류 체크리스트에서 볼 수 있어요.
3. 보증금 안전 점검 도구로 집을 확인해 보세요.
4. 보증금은 등기부상 소유자 명의 계좌로만 보내세요.
5. 입주 비용 계산기로 보증금, 수수료, 첫 달 비용을 더해 보세요.
6. 계약하기 전에 보증금 사기 피하는 법을 읽어 보세요.

도움받을 수 있는 곳

• 평택외국인복지센터: 외국인 거주자에게 생활, 행정 서류, 일자리에 관한 상담과 통역을 해 줘요. 직접 방문하거나 031-652-8855로 전화하면 돼요. 경기도 영문 기관 목록에는 다른 영어 이름으로 나와 있지만 같은 센터예요.
• 평택시가족센터: 결혼이민자, 다문화가족, 지역 주민을 위한 곳이에요. 결혼이민자를 위한 통역·번역(031-615-3963)과 단계별 한국어 수업(031-615-3955)을 운영해요. 서정로 295, 1층에 있어요.
• 수원출입국·외국인청 평택출장소: 경기대로 1375 CK타워 3층(서정동)에 있어요. 전화는 031-666-2672예요. 평택(항만 제외), 안성, 오산을 담당해요. 여기서 체류지 변경신고도 할 수 있어요.

데이터 안내

외국인주민 수는 행정안전부 2024년 자료이고, 2024년 11월 1일 기준이에요. 행정안전부는 외국인주민을 외국인, 귀화자, 외국인주민의 자녀로 정의해요. 이날 평택의 외국인주민은 48,602명으로, 전체 인구 615,755명의 7.89%였어요. 한국 국적이 없는 사람 가운데에서는 한국계 중국인(12,926명), 태국인(3,543명), 베트남인(3,333명)이 가장 많았어요. 2024년 통계는 평택시가 고덕1동과 고덕2동을 나눠 표시하기 전이라서 고덕동을 한 지역으로 집계했어요. 월세와 매매 수치는 국토교통부 실거래가 자료를 Seoulstart가 매달 가공한 거예요. 최신 수치는 평택 월세 페이지에서 확인하세요.

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