대구 어디에서 살까 (2026): 9개 구·군을 월세, 교통, 커뮤니티로 비교

짧게 답하면

매일 가는 곳을 기준으로 구·군을 고르고, 그다음 월세를 확인하세요. 대구에는 7개 구와 2개 군, 모두 9개 구·군이 있어요. 구·군마다 월세가 다르니, 건물을 보러 다니기 전에 아래 실시간 표부터 비교해 보세요.

• 외국인주민 커뮤니티가 가장 큰 곳: 달서구, 달성군, 북구.
• 경북대학교 근처: 북구.
• 외국인주민이 적은 곳: 수성구는 대구에서 두 번째로 인구가 많지만, 2024년 외국인주민은 3,417명뿐이었어요.
• 공항과 가까운 곳: 동구.
• 월세가 가장 낮은 곳: 아래 월세 표의 맨 윗줄을 보세요. 가장 싼 구·군이 먼저 나와요.

이 가이드의 월세 수치는 2026년 8월 기준이에요. 모두 그달 신고된 계약의 중위값이에요. 대구 전체는 대구 월세 페이지에서 볼 수 있어요.

구·군 고르는 법

예산. 한국 집은 대부분 보증금에 월세를 내거나, 월세 없이 목돈을 맡기는 전세예요. 이사하는 날 내야 할 돈은 입주 비용 계산기로 계산해 보세요. 두 계약 방식을 비교하려면 전세 vs 월세 계산기를 쓰면 돼요. 용어가 낯설다면 한국 집 구하기, 이렇게 돌아가요부터 읽어 보세요.

출퇴근. 직장이나 캠퍼스, 학교에서 출발해서 도시철도 노선도를 보세요. 대구 도시철도는 세 노선이에요.

• 1호선은 설화명곡역과 하양역 사이를 달려요. 동대구역과 반월당역이 이 노선에 있어요.
• 2호선은 문양역과 영남대역 사이를 달려요. 계명대역과 대실역이 이 노선에 있어요.
• 3호선은 칠곡경대병원역과 용지역 사이를 달려요. 수성못역이 이 노선에 있어요.

노선끼리는 세 역에서 만나요. 반월당역(1·2호선), 명덕역(1·3호선), 청라언덕역(2·3호선)이에요. 이 근처에 살면 갈 수 있는 길이 늘어나요. 이 가이드에서는 출퇴근 시간을 따로 재지 않았어요. 실제로 다닐 시간대에 지도 앱으로 집에서 목적지까지 걸리는 시간을 확인해 보세요.

장거리 이동. 동대구역복합환승센터 한 건물에 KTX 동대구역, 다른 지역으로 가는 버스 터미널, 1호선 동대구역이 모여 있어요. 대구국제공항은 동구에 있어요.

커뮤니티. 구·군마다 외국인주민 수 차이가 커요. 많은 곳일수록 모국어로 이용할 수 있는 가게와 서비스도 많거든요. 아래 숫자는 사람들이 어디에 사는지 보여 줄 뿐, 구·군을 평가하는 건 아니에요.

가족. 학교부터 정하세요. 이 가이드에는 구·군별 학교 목록이 없어요. 확인된 목록이 없기 때문이에요. 근처에 집을 구하기 전에 학교마다 입학 조건을 물어보세요.

학생. 경북대학교는 북구에 있어요. 계명대학교는 2호선에 계명대역이 따로 있어요. 영남대학교는 대구 밖 경산에 있고, 2호선이 영남대역에서 끝나요. 학생들은 원룸과 오피스텔을 많이 비교하더라고요. 오피스텔을 고르기 전에 오피스텔 가이드를 읽어 보세요.

9개 구·군 월세 비교

이 표는 대구 모든 구·군의 오피스텔 월세 중위값을 낮은 순서로 보여 줘요. 오피스텔은 주거와 업무 용도가 섞인 원룸형 주택이에요.

지역	월세	보증금	계약 수
군위군	표본 부족		0
서구	표본 부족		1
동구	45만 원	500만 원	59
북구	50만 원	500만 원	58
달성군	50만 원	500만 원	23
중구	60만 원	500만 원	125
달서구	65만 원	750만 원	34
수성구	73만 원	1,000만 원	48
남구	77만 원	2,000만 원	90

2026년 8월에 신고된 계약의 중위값이에요. 월세는 새로 입주하는 사람이 맺는 신규 계약 기준이에요. 신규 계약이 10건 미만인 곳은 전체 계약으로 계산해요. 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료, Seoulstart 집계. 매달 업데이트돼요.

가격 탐색기에서 신고된 계약 보기

중위값은 신고된 계약에서 나와요. 계약이 적은 구·군은 달마다 값이 크게 튈 수 있어요. 군위군은 농촌 지역이라 "표본 부족"으로 나올 수도 있어요. 결정하기 전에 해당 구·군의 월세 페이지를 열어 보세요.

같은 구·군의 아파트 월세는 이래요.

지역	월세	보증금	계약 수
군위군	표본 부족		2
서구	21만 원	4,392만 원	93
북구	45만 원	1,903만 원	201
달성군	60만 원	1,944만 원	140
동구	69만 원	2,000만 원	191
달서구	70만 원	2,000만 원	194
수성구	90만 원	3,000만 원	235
남구	100만 원	2,000만 원	94
중구	120만 원	2,000만 원	78

2026년 8월에 신고된 계약의 중위값이에요. 월세는 새로 입주하는 사람이 맺는 신규 계약 기준이에요. 신규 계약이 10건 미만인 곳은 전체 계약으로 계산해요. 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료, Seoulstart 집계. 매달 업데이트돼요.

가격 탐색기에서 신고된 계약 보기

월세는 주택 유형에 따라서도 달라져요. 대구 전체의 유형별 중위값이에요.

주택 유형	월세	보증금	전세 보증금	대표 면적
아파트	70만 원	2,000만 원	2억 6,000만 원	75 m²
오피스텔	60만 원	1,000만 원	2억 원	37.2 m²
연립·다세대	40만 원	1,000만 원	9,000만 원	55 m²

2026년 8월에 신고된 계약의 중위값이에요. 월세는 새로 입주하는 사람이 맺는 신규 계약 기준이에요. 신규 계약이 10건 미만인 곳은 전체 계약으로 계산해요. 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료, Seoulstart 집계. 매달 업데이트돼요.

가격 탐색기에서 신고된 계약 보기

집을 살 계획이거나 가격 수준이 궁금하다면, 구·군별 아파트 매매 중위값을 보세요.

지역	매매가 중위값	대표 면적	거래 수
중구	5억 4,500만 원	84.6 m²	117
수성구	4억 8,650만 원	84.9 m²	268
남구	4억 2,800만 원	84.8 m²	44
서구	3억 6,200만 원	69.7 m²	45
동구	3억 1,150만 원	84.7 m²	208
달서구	2억 8,000만 원	84.5 m²	309
북구	2억 5,650만 원	81.2 m²	250
달성군	2억 4,200만 원	77.8 m²	165
군위군	표본 부족		0

2026년 8월에 신고된 계약의 중위값이에요. 출처: 국토교통부 실거래가 공개 자료, Seoulstart 집계. 매달 업데이트돼요.

가격 탐색기에서 신고된 계약 보기

실거래가 탐색기에서는 신고된 계약을 달마다 볼 수 있어서, 중위값 뒤에 있는 가격 폭을 확인할 수 있어요. 지역끼리 나란히 비교하려면 비교 보기를 쓰세요.

대구 도심

중구

중구는 면적이 가장 작은 구예요(7.06km²). 대구시청 동인청사가 여기 있어요. 2024년 외국인주민은 1,363명이었어요. 오피스텔 월세 중위값은 60만 원이에요. 중구 월세 페이지를 보세요.

남구

남구는 주민이 141,344명이고(2026년 6월), 2024년 외국인주민은 2,929명이었어요. 영남대학교병원이 현충로에 있어요. 오피스텔 월세 중위값은 77만 원이에요. 남구 월세 페이지를 보세요.

서구

서구는 2024년 외국인주민이 5,417명이었어요. 대구의료원이 평리로 157에 있어요. 대구의료원은 건강보험이 없는 일부 외국인주민을 위해 보건복지부 무료 진료 사업을 운영하거든요. 오피스텔 월세 중위값은 표본 부족이에요. 서구 월세 페이지를 보세요.

대구 동부

동구

동구는 면적이 182.11km²이고 주민이 338,476명이에요(2026년 6월). 대구국제공항이 공항로 221에 있어요. 2024년 외국인주민은 4,680명이었어요. 오피스텔 월세 중위값은 45만 원이에요. 동구 월세 페이지를 보세요.

수성구

수성구는 주민이 408,147명으로(2026년 6월) 대구에서 두 번째로 많아요. 그런데 2024년 외국인주민은 3,417명뿐이었어요. 외국인이 많은 동네보다 한국 동네가 좋다면 여기서 시작해 보세요. 아파트 월세 중위값은 90만 원이에요. 오피스텔 월세 중위값은 73만 원이에요. 수성구 월세 페이지를 보세요.

대구 북부

북구

북구는 2024년 외국인주민이 10,584명으로 대구에서 세 번째로 많았어요. 경북대학교 대구캠퍼스가 대학로 80에 있어요. 대구시청 산격청사도 북구에 있어요. 오피스텔 월세 중위값은 50만 원이에요. 북구 월세 페이지를 보세요.

대구 서부와 남부

달서구

달서구는 주민이 513,399명으로(2026년 6월) 대구에서 인구가 가장 많아요. 2024년 외국인주민도 19,092명으로 가장 많았어요. 성서이주노동자 무료진료소가 여기 있어요. 오피스텔 월세 중위값은 65만 원이에요. 달서구 월세 페이지를 보세요.

달성군

달성군은 주민이 252,000명인 군이에요(2026년 6월). 2024년 외국인주민은 13,147명이었어요. 2023년 정부 집계에서는 외국인주민이 인구의 4.6%였어요. 대구외국인근로자지원센터가 다사읍에 있어요. 군이라서 보증금 보호 기준이 구보다 낮아요(아래 참고). 오피스텔 월세 중위값은 50만 원이에요. 달성군 월세 페이지를 보세요. 공단 지역에서 일한다면 산업도시 근처에서 집 구하기를 읽어 보세요.

군위군

군위군은 2023년 7월 1일에 대구에 편입됐어요. 면적은 가장 넓고(614.37km²) 인구는 가장 적어요(22,622명). 2024년 외국인주민은 925명이었어요. 신고된 계약이 너무 적으면 "표본 부족"으로 나와요. 아파트 월세 중위값은 표본 부족이에요. 군위군 월세 페이지를 보세요.

대구의 보증금 보호

주택임대차보호법 시행령은 보증금이 적은 임차인에게 소액임차인 최우선변제를 보장해요. 보증금 일부를 그 집에 걸린 다른 채권보다 먼저 돌려받는 거예요. 금액은 구에 사는지 군에 사는지에 따라 달라져요.

이 보호를 받으려면 경매가 신청되기 전에 입주하고 전입신고를 마쳐야 해요. 2023년 2월 21일 이전에 금융기관이 그 집에 근저당을 등기했다면, 그 채권자에 대해서는 예전의 더 낮은 금액이 적용돼요. 이렇게 돌려받는 금액의 합계는 집값의 절반을 넘을 수 없어요. 한 건물에 임차인이 여러 명이면, 그 절반은 모두를 합친 기준이에요. 보증금이 기준을 넘으면 최우선변제를 전혀 받지 못해요. 그래서 전세 보증금이 크다면 다른 보호 수단이 필요해요. 보증금 안전 진단 도구로 내 보증금이 얼마나 안전한지 확인하고, 전세사기 피하는 법도 읽어 보세요.

조정대상지역. 2025년 10월 15일 지정에서 조정대상지역은 서울과 경기 12개 지역뿐이었어요. 대구는 한 곳도 들어가지 않았어요.

계약 전에 건물 확인하는 법

구·군 고르기는 첫 단계일 뿐이에요. 특정 집에 보증금을 내기 전에 이렇게 하세요.

1. 해당 구·군의 월세 페이지를 열고, 집주인이 부르는 월세를 같은 주택 유형의 중위값과 비교하세요.
2. 실거래가 탐색기에서 그 건물의 지난 계약을 찾아보세요. 방법은 실거래가 확인하는 법에 있어요.
3. 중개사에게 등기부등본을 달라고 해서 집주인이 누구인지, 집에 어떤 빚이 걸려 있는지 확인하세요. 임대차 서류 체크리스트를 활용하세요.
4. 보증금, 수수료, 첫 달 월세를 입주 비용 계산기로 더해 보세요.
5. 실제로 다닐 시간대에 집에서 가장 가까운 도시철도역까지 걸어 보세요.

계약하기 전에 한국에서 아파트 임차하기를 읽어 보세요. 대구 생활이 더 궁금하다면 대구 동네 페이지를 보세요.

모국어로 도움받을 수 있는 곳

• 대구외국인근로자지원센터: 달성군 다사읍 달구벌대로 863, 8~9층. 전화 053-654-9700. 1번 중국어, 2번 베트남어, 3번 인도네시아어, 4번 필리핀어, 5번 우즈베크어예요. 매주 일요일 15:00~17:00에 무료 진료소를 열어요(셋째 일요일은 10:00~12:00).
• 성서이주노동자 무료진료소: 달서구 성서로72길 5, 4층. 매주 수요일 19:30~21:30. 전화 053-585-6200.
• 대구의료원: 건강보험이 없는 외국인주민 가운데 대상자에게 무료 진료 사업을 운영해요. 전화 053-560-7375.
• 대구시 콜센터: 053-120.

진료 일정은 바뀔 수 있다고 대구시도 안내하고 있어요. 가기 전에 꼭 전화해 보세요.

데이터 안내

인구는 2026년 6월 30일 기준 대구시의 내국인 집계예요. 외국인주민 수는 2024년 11월 1일 기준 대구시 수치로, 저희가 확인할 수 있었던 가장 최신 구·군별 표예요. 달성군의 4.6%는 행정안전부 2023년 보고서에서 나왔어요. 월세와 매매 수치는 국토교통부 실거래가 자료를 Seoulstart가 매달 가공한 거예요. 도시 전체 현황은 대구 월세 페이지에서 보세요.

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