韓国で家を探す
チョンセ、ウォルセ、保証金、契約、詐欺。契約する前に、韓国の賃貸のしくみをまず理解しておきましょう。
よく読まれているガイド
ここから始めてみてください。このテーマでいちばん読まれている5本です。
賃貸システムの基本
チョンセ、ウォルセ、住まいの種類、そして家を探す前に知っておきたい住宅まわりの用語です。
賃貸契約
チョンセ（전세）のしくみ：契約前に知っておくべきリスク
チョンセは保証金を一括で預ける韓国独自の賃貸制度です。法的なしくみ、更新のルール、住所登録、保証金を守るための手続きを解説します。
賃貸契約
ウォルセ（월세）完全ガイド：韓国の月払い賃貸のしくみ
ウォルセ（월세）は韓国の月払い賃貸です。保証金、月額賃料、更新上限、転換率の上限、賃貸借申告、確定日付、月額賃料税額控除のしくみをわかりやすく解説します。
賃貸契約
韓国の住宅タイプ完全ガイド：オフィステル・ビラ・アパート・コシウォンの違い
外国人居住者のために、韓国の住宅タイプをわかりやすく整理します。アパート、ビラ、오피스텔（オフィステル）、고시원（コシウォン）、원룸（ワンルーム）、다세대주택、다가구주택の違いと、契約前に確認すべきポイントを解説します。
賃貸契約
コシウォン・オフィステル・ワンルーム：韓国での最初の住まいをどう選ぶか
コシウォン、オフィステル、ヴィラ・ワンルームのどれを選ぶか迷っている外国人向けに、法的分類・住所登録・敷金保護の観点から住宅タイプを解説します。
賃貸契約
在韓外国人のための住宅FAQ
チョンセ（전세）・ウォルセ（월세）・住所届・確定日付・賃貸届出・仲介手数料・更新・敷金保護について、公式情報をもとに回答します。
契約、保証金、トラブル
契約前に確認すること、保証金を取り戻す方法、そして大家さんが協力してくれないときの対処までまとめています。
賃貸契約
在韓外国人のための韓国賃貸契約・書類チェックリスト
韓国の住宅賃貸に必要な書類を一覧で解説します。本人確認書類、登記簿謄本、建築物台帳、標準契約書、送金記録、確定日付、滞在地変更届まで、契約前に確認しておきましょう。
賃貸契約
韓国で保証金（보증금）を返してもらう方法
韓国の賃貸契約が終わるとき、保証金はどう返ってくるのか。家主が差し引ける費用と差し引けない費用、返金を拒否された場合の対処法をわかりやすく解説します。
詐欺対策
韓国での賃貸詐欺・チョンセ（전세）保証金詐欺を防ぐ方法
韓国に住む外国人のための保証金安全チェックリスト。登記簿謄本の確認、建築物台帳の確認、所有者確認、住所届け出、確定日付、そして保証金が返還されない場合の対処法を解説します。
詐欺対策
家主が保証金を返してくれない：韓国在住外国人のための対処ガイド
韓国の家主が住居の保証金返還を遅らせたり拒否したりした場合の対処方法を解説します。住所記録の保護、優先弁済権の維持、引っ越し前に必要な賃借権登記命令の手続きについてまとめています。
このテーマのほかのガイド
最近追加されたばかりで、まだセクションに振り分けていないガイドです。
賃貸契約
外国人は韓国で不動産を買えますか？購入手続きの完全ガイド（2026年版）
韓国では外国人も不動産を購入できますが、2025年の許可区域制度により、ソウル全域・京畿道の大部分・仁川の7区では契約前に政府の承認が必要になりました。
賃貸契約
韓国の住宅ガイド：外国人のためのシステム解説
韓国の住宅制度をわかりやすく解説します。賃貸の種類、建物のタイプ、保証金を守る3つの登録、そして自分の状況に合ったガイドの選び方。
賃貸契約
在韓外国人のチョンセローンと敷金保護ガイド（2026年版）
韓国在住の外国人もチョンセローンを利用できます。SGI（ソウル保証保険）を通じた市中銀行ローンの仕組み、資格要件、敷金返還保証をわかりやすく解説します。
賃貸契約
在韓外国人が住宅ローンを組む方法（2026年版）
政府系住宅ローンのほとんどは外国人に閉ざされています。どの市中銀行が貸し出しているのか、LTVとDSRの上限はどうなっているのか、そしてビザがローン期間にどう影響するかを解説します。
賃貸契約
韓国で部屋を借りる：外国人居住者のための賃貸ステップガイド（2026年版）
韓国で部屋を借りる方法を解説します。物件の探し方、認定仲介業者との契約、賃貸契約書の署名、そして外国人が必ずおこなうべき2つの届出による保証金保護まで、一通り網羅しています。