Câu hỏi thường gặp
Câu hỏi thường gặp
68 câu hỏi về cuộc sống tại Hàn Quốc dành cho người nước ngoài. Tìm kiếm theo từ khóa hoặc lọc theo chủ đề.
Nhập cảnh
Tôi có bao nhiêu thời gian để đăng ký ARC?
Bạn phải nộp đơn trong vòng 90 ngày kể từ ngày nhập cảnh. Bạn nên nộp đơn ngay khi có visa và địa chỉ cố định tại Hàn Quốc, không nên chờ đến ngày thứ 90. Thời gian xử lý mất 2 đến 3 tuần, và bạn sẽ cần ARC để mở tài khoản ngân hàng và mua SIM điện thoại nội địa.
Read full guide: Hướng Dẫn Đăng Ký ARC: Cách Nhận Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcTôi có thể nộp đơn ARC trước khi có địa chỉ thường trú không?
Bạn cần có địa chỉ tại Hàn Quốc để đăng ký. Nếu bạn đang ở chỗ ở tạm thời (고시원, Airbnb, hoặc nhà của bạn bè), bạn có thể dùng địa chỉ đó tạm thời. Bạn phải cập nhật địa chỉ tại văn phòng xuất nhập cảnh trong vòng 14 ngày sau khi chuyển đến nơi ở mới.
Read full guide: Hướng Dẫn Đăng Ký ARC: Cách Nhận Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcNếu tôi là sinh viên hoặc có visa du lịch kết hợp làm việc thì sao?
Quy trình là như nhau bất kể loại visa. Bạn nên mang theo tài liệu visa và thư từ trường học hoặc công ty nếu cần. Người có visa D-2 (sinh viên) và H-1 (du lịch kết hợp làm việc) phải nộp đơn giống như người có visa nhóm E.
Read full guide: Hướng Dẫn Đăng Ký ARC: Cách Nhận Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcTôi có thể nộp đơn trực tuyến thay vì đến văn phòng xuất nhập cảnh không?
Có thể thực hiện một số thủ tục đăng ký trước qua Hi Korea (www.hikorea.go.kr) để giảm thời gian chờ, nhưng bạn bắt buộc phải đến văn phòng xuất nhập cảnh trực tiếp để nộp dữ liệu sinh trắc học và các tài liệu gốc. Không thể đăng ký ARC hoàn toàn trực tuyến.
Read full guide: Hướng Dẫn Đăng Ký ARC: Cách Nhận Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcTôi phải làm gì nếu ARC bị mất hoặc bị đánh cắp?
Bạn nên báo mất ngay tại văn phòng xuất nhập cảnh gần nhất và nộp đơn xin cấp ARC thay thế. Bạn cần mang theo hộ chiếu, một ảnh và phí cấp lại (₩35,000 tính đến năm 2025; hãy kiểm tra mức phí hiện tại tại www.immigration.go.kr). Bạn cũng có thể báo mất với cảnh sát trước và mang biên bản đó đến văn phòng xuất nhập cảnh.
Read full guide: Hướng Dẫn Đăng Ký ARC: Cách Nhận Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài tại Hàn QuốcTôi có thể mở tài khoản ngân hàng Hàn Quốc mà không có ARC không?
Một số ngân hàng (đặc biệt là KEB Hana và Shinhan) cho phép mở tài khoản chỉ với hộ chiếu dành cho người có visa ngắn hạn, nhưng đây là tài khoản cơ bản với các tính năng hạn chế. Để truy cập đầy đủ dịch vụ ngân hàng, bao gồm chuyển khoản trực tuyến, thanh toán hóa đơn và nhận lương, bạn cần có ARC. Nếu có thể, hãy làm ARC trước.
Read full guide: Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiNgân hàng Hàn Quốc nào phù hợp nhất với người nước ngoài?
KEB Hana Bank được nhiều người đánh giá là ngân hàng thân thiện nhất với người nước ngoài, có ứng dụng hỗ trợ tiếng Anh và các chi nhánh chuyên dành cho khách hàng quốc tế. Woori Bank và Shinhan là các lựa chọn thay thế tốt. IBK (Ngân hàng Công nghiệp Hàn Quốc) phổ biến với người lao động nước ngoài có visa dòng E. Nên tránh KB Kookmin nếu tiếng Hàn của bạn còn hạn chế, vì hỗ trợ tiếng Anh của họ khá yếu.
Read full guide: Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiMở tài khoản mất bao lâu?
Nếu đến trực tiếp tại chi nhánh, bạn nên dự kiến từ 30 đến 60 phút. Bạn nên mang đầy đủ giấy tờ và đến sớm, vì một số chi nhánh có nhân viên phục vụ người nước ngoài làm việc theo giờ cố định. Bạn có thể gọi điện trước để xác nhận có nhân viên hỗ trợ tiếng Anh vào ngày đó không.
Read full guide: Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiTôi có thể sử dụng dịch vụ ngân hàng Hàn Quốc bằng tiếng Anh không?
Ứng dụng của KEB Hana (Hana EZ, đổi tên từ 하나원큐 vào năm 2026) hỗ trợ tiếng Anh khá tốt. Toss và Kakao Bank là các ứng dụng chỉ có tiếng Hàn nhưng giao diện đơn giản, dễ dùng. Đối với ATM, hầu hết máy ATM của các ngân hàng lớn đều có menu tiếng Anh. Để được hỗ trợ qua điện thoại bằng tiếng Anh, KEB Hana có đường dây chuyên dành cho khách hàng nước ngoài.
Read full guide: Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiTôi có cần số điện thoại Hàn Quốc để mở tài khoản không?
Có, hầu hết các ngân hàng yêu cầu số điện thoại Hàn Quốc để xác minh OTP (mật khẩu một lần) trong quá trình mở tài khoản. Bạn nên đăng ký SIM trước khi đến ngân hàng. Xem hướng dẫn về SIM của chúng tôi để biết cách thực hiện.
Read full guide: Cách Mở Tài Khoản Ngân Hàng Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiTôi có thể mua SIM tại sân bay ngay khi đến không?
Có. Sân bay Incheon có quầy bán SIM tại cả Terminal 1 và Terminal 2, mở cửa từ sáng sớm đến tối muộn. Bạn có thể mua SIM du lịch trả trước bằng hộ chiếu, không cần ARC. Các gói SIM này thường có giá ₩55,000–₩60,000 cho 30 ngày sử dụng dữ liệu, gọi điện và nhắn tin.
Read full guide: Hướng dẫn SIM điện thoại tại Hàn Quốc: Gói cước cho người nước ngoàiTôi có cần ARC để đăng ký gói cước hàng tháng không?
Có. Hợp đồng hàng tháng (후불요금제) yêu cầu ARC, tài khoản ngân hàng Hàn Quốc, và đôi khi cần xác nhận từ nhà tuyển dụng. Gói trả trước (선불요금제) có thể kích hoạt chỉ bằng hộ chiếu.
Read full guide: Hướng dẫn SIM điện thoại tại Hàn Quốc: Gói cước cho người nước ngoàiĐăng ký tên (명의) là gì và tại sao điều này quan trọng?
Pháp luật Hàn Quốc yêu cầu tất cả SIM phải được đăng ký dưới tên thật của chủ tài khoản. Quy định này gọi là 명의 (myeong-ui). Số điện thoại của bạn được ràng buộc pháp lý với danh tính của bạn. Nếu bạn sử dụng tài khoản của người khác, về mặt kỹ thuật bạn đang vi phạm quy định đăng ký. Người nước ngoài phải đăng ký đúng với tên trên ARC hoặc hộ chiếu.
Read full guide: Hướng dẫn SIM điện thoại tại Hàn Quốc: Gói cước cho người nước ngoàiTôi có thể sử dụng điện thoại từ quê hương tại Hàn Quốc không?
Hầu hết các điện thoại hiện đại đã mở khóa đều hoạt động được tại Hàn Quốc. Mạng Hàn Quốc sử dụng LTE Band 1 (2100MHz) và 5G Band n78 (3500MHz). Bạn nên kiểm tra tính tương thích băng tần của điện thoại. Nếu điện thoại bị khóa nhà mạng, bạn nên liên hệ mở khóa trước khi đến Hàn Quốc.
Read full guide: Hướng dẫn SIM điện thoại tại Hàn Quốc: Gói cước cho người nước ngoàiLàm thế nào để chuyển từ SIM du lịch sang gói cước hàng tháng?
Bạn có thể đến cửa hàng của nhà mạng với ARC và thông tin tài khoản ngân hàng Hàn Quốc. Bạn có thể chuyển số hiện tại sang gói cước hàng tháng bằng tính năng chuyển mạng giữ số (번호이동). Số SIM du lịch thường không thể giữ lại, bạn sẽ nhận được số điện thoại Hàn Quốc mới.
Read full guide: Hướng dẫn SIM điện thoại tại Hàn Quốc: Gói cước cho người nước ngoài
Hệ thống thuê nhà
Tiền đặt cọc phải được hoàn trả khi nào tại Hàn Quốc?
Tiền đặt cọc phải được hoàn trả vào ngày hợp đồng thuê kết thúc và bạn trả chìa khóa, với điều kiện bạn đã báo trước đúng hạn. Chủ nhà không có thời gian ân hạn. Nếu họ cần thời gian vì đang chờ tiền đặt cọc của người thuê mới, đó là vấn đề của họ, không phải của bạn.
Read full guide: Cách Lấy Lại Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà tại Hàn QuốcChủ nhà Hàn Quốc có thể khấu trừ những gì từ tiền đặt cọc của tôi?
Chủ nhà có thể khấu trừ cho thiệt hại người thuê gây ra vượt quá hao mòn bình thường như lỗ trên tường, thiết bị hỏng, vết bẩn, đồ đạc bị mất. Họ không được khấu trừ cho lão hóa thông thường, sơn bạc màu, trầy xước nhỏ, hoặc bất cứ điều gì đã ghi nhận là vấn đề sẵn có khi bàn giao. Luôn ghi lại tình trạng căn hộ vào ngày chuyển vào.
Read full guide: Cách Lấy Lại Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà tại Hàn QuốcTôi phải làm gì nếu chủ nhà từ chối hoàn trả tiền đặt cọc?
Trước tiên, hãy gửi thư yêu cầu chính thức (내용증명) qua bưu điện có chứng nhận. Nếu họ vẫn từ chối, nộp đơn đăng ký quyền thuê nhà (임차권등기명령) tại tòa án quận, điều này ngăn chủ nhà bán hoặc thế chấp bất động sản. Đối với tiền đặt cọc dưới ₩30M, sử dụng thủ tục khiếu kiện nhỏ (소액사건심판). Đối với số tiền lớn hơn, hãy tư vấn với Tổ chức Trợ giúp Pháp lý Hàn Quốc.
Read full guide: Cách Lấy Lại Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà tại Hàn QuốcLàm thế nào để báo kết thúc hợp đồng thuê nhà tại Hàn Quốc?
Theo luật thuê nhà Hàn Quốc, bạn phải báo ít nhất 2 tháng trước ngày kết thúc hợp đồng. Nếu bạn không báo trong khung thời gian gia hạn (từ 2 đến 6 tháng trước ngày kết thúc), hợp đồng sẽ tự động gia hạn thêm 2 năm. Gửi thông báo bằng văn bản qua KakaoTalk hoặc bưu điện có chứng nhận và giữ hồ sơ.
Read full guide: Cách Lấy Lại Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà tại Hàn QuốcTôi có thể rời đi trước khi hợp đồng kết thúc tại Hàn Quốc không?
Bạn có thể, nhưng cần có sự đồng ý của chủ nhà. Cách thông thường là tìm người thuê thay thế. Nếu chủ nhà chấp thuận người thuê mới, họ sẽ cho phép bạn rời đi và hoàn trả tiền đặt cọc khi người thuê mới trả. Nếu không có sự hợp tác của chủ nhà, chấm dứt hợp đồng sớm rất phức tạp về mặt pháp lý.
Read full guide: Cách Lấy Lại Tiền Đặt Cọc Thuê Nhà tại Hàn Quốc전세 (Jeonse) là gì?
전세 là hệ thống thuê nhà của Hàn Quốc trong đó bạn trả một khoản tiền đặt cọc lớn một lần (thường là 50 đến 80% giá trị bất động sản) và ở miễn phí tiền thuê trong thời hạn hợp đồng (thường là 2 năm). Chủ nhà dùng tiền đặt cọc của bạn như một khoản vay không lãi suất. Khi kết thúc hợp đồng, bạn nhận lại toàn bộ tiền đặt cọc.
Read full guide: Cách Thức Hoạt Động của 전세 (Jeonse): Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi Ký전세 có an toàn không?
전세 có thể an toàn, nhưng nó có những rủi ro thực sự mà nhiều người thuê không lường trước, đặc biệt nếu bạn mới làm quen với hệ thống nhà ở Hàn Quốc. Chủ nhà có thể có khoản thế chấp hiện tại ưu tiên hơn tiền đặt cọc của bạn, giá trị bất động sản có thể giảm xuống dưới mức tiền đặt cọc (rủi ro 갭투자), hoặc chủ nhà có thể không có khả năng hoàn trả tiền đặt cọc. Luôn kiểm tra tình trạng thế chấp của bất động sản tại văn phòng đăng ký (등기부등본) trước khi ký.
Read full guide: Cách Thức Hoạt Động của 전세 (Jeonse): Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi Ký전세 ở Seoul tốn bao nhiêu?
Tiền đặt cọc 전세 tại Seoul thường dao động từ ₩200M (studio nhỏ ở quận ngoại vi) đến ₩800M trở lên (căn hộ lớn hơn ở Gangnam hoặc Hannam). Tiền đặt cọc thường là 50 đến 80% giá trị thị trường của căn hộ.
Read full guide: Cách Thức Hoạt Động của 전세 (Jeonse): Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi KýĐiều gì xảy ra nếu chủ nhà không thể hoàn trả tiền đặt cọc?
Nếu chủ nhà không hoàn trả tiền đặt cọc, bạn có thể nộp đơn khiếu nại pháp lý (임차권등기명령) để đăng ký quyền thuê nhà lên giấy tờ bất động sản và lấy lại quyền ưu tiên. Tuy nhiên, việc thu hồi có thể mất nhiều tháng hoặc nhiều năm. Đó là lý do tại sao bảo hiểm tiền đặt cọc (전세보증보험) từ HUG (주택도시보증공사), SGI Seoul Guarantee, hoặc Korea Housing Finance Corporation (HF) được khuyến nghị mạnh mẽ trước khi ký bất kỳ hợp đồng 전세 nào.
Read full guide: Cách Thức Hoạt Động của 전세 (Jeonse): Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi KýTôi có cần đăng ký hợp đồng 전세 không?
Có. Đăng ký chuyển vào (전입신고) với cơ quan chính phủ địa phương trong vòng 14 ngày sau khi chuyển vào, và lấy dấu ngày xác nhận (확정일자) trên hợp đồng. Hai bước này cho bạn quyền ưu tiên pháp lý so với các chủ nợ khác nếu chủ nhà vỡ nợ. Lưu ý: bảo vệ pháp lý (대항력) có hiệu lực ngày hôm sau khi bạn đăng ký, không phải ngày hôm đó. Người nước ngoài cũng phải riêng biệt thông báo cho văn phòng xuất nhập cảnh (체류지 변경신고) trong vòng 14 ngày.
Read full guide: Cách Thức Hoạt Động của 전세 (Jeonse): Những Rủi Ro Cần Biết Trước Khi KýNgười nước ngoài có thể thuê căn hộ tại Hàn Quốc mà không có ARC không?
Rất khó. Hầu hết chủ nhà và môi giới yêu cầu ARC (외국인등록증) để ký hợp đồng. Nếu bạn có visa ngắn hạn và chưa có ARC, một số chủ nhà sẽ chấp nhận hộ chiếu cộng bằng chứng việc làm hoặc ghi danh, nhưng các trường hợp này hiếm. Hãy nộp đơn ARC ngay khi bạn đến.
Read full guide: Danh Sách Kiểm Tra Tài Liệu Thuê Nhà tại Hàn Quốc cho Người Nước NgoàiHợp đồng thuê nhà tiêu chuẩn (표준임대차계약서) tại Hàn Quốc là gì?
Đây là mẫu hợp đồng thuê nhà dân cư do Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông công bố. Sử dụng nó được khuyến nghị mạnh mẽ vì nó bao gồm các điều khoản tiêu chuẩn bảo vệ cả hai bên và là mẫu mà hầu hết tòa án công nhận. Hãy yêu cầu môi giới dùng mẫu này.
Read full guide: Danh Sách Kiểm Tra Tài Liệu Thuê Nhà tại Hàn Quốc cho Người Nước Ngoài관리비 là gì và bao gồm những gì?
관리비 là phí quản lý hàng tháng do tòa nhà tính thêm ngoài tiền thuê. Thường bao gồm nước, bảo trì tòa nhà, thang máy và dọn dẹp khu vực chung. Điện và đôi khi gas được tính riêng. Luôn yêu cầu bảng chi tiết trước khi ký, 관리비 có thể thêm ₩50.000 đến ₩200.000 vào chi phí hàng tháng của bạn.
Read full guide: Danh Sách Kiểm Tra Tài Liệu Thuê Nhà tại Hàn Quốc cho Người Nước NgoàiTôi có cần người bảo lãnh Hàn Quốc để thuê nhà tại Hàn Quốc không?
Không phải lúc nào cũng cần, nhưng một số chủ nhà yêu cầu đối với người nước ngoài, đặc biệt đối với tiền đặt cọc 전세 lớn hoặc khu phức hợp apartment. Nhiều chủ nhà và officetel thân thiện với người nước ngoài không yêu cầu người bảo lãnh. Nếu bạn được yêu cầu người bảo lãnh, môi giới thân thiện với người nước ngoài thường có thể thương lượng bỏ yêu cầu này hoặc tìm chủ nhà không yêu cầu.
Read full guide: Danh Sách Kiểm Tra Tài Liệu Thuê Nhà tại Hàn Quốc cho Người Nước NgoàiLàm thế nào để lấy dấu 확정일자 trên hợp đồng?
Mang hợp đồng thuê nhà đã ký đến văn phòng quận địa phương (구청), miễn phí và mất vài phút. Bạn cũng có thể làm trực tuyến tại www.iros.go.kr nếu bạn có chứng chỉ kỹ thuật số Hàn Quốc (공인인증서). Hãy làm vào cùng ngày bạn thực hiện đăng ký chuyển vào 전입신고.
Read full guide: Danh Sách Kiểm Tra Tài Liệu Thuê Nhà tại Hàn Quốc cho Người Nước Ngoài월세 (Wolse) là gì?
월세 là hệ thống tiền thuê nhà hàng tháng tiêu chuẩn của Hàn Quốc. Bạn trả tiền đặt cọc (보증금) trước, thường ₩5M đến ₩50M cho studio, cộng với tiền thuê hàng tháng cố định. Khi kết thúc hợp đồng, tiền đặt cọc của bạn được hoàn trả đầy đủ. Đây là lựa chọn dễ tiếp cận nhất cho người nước ngoài không có hàng trăm triệu won sẵn sàng.
Read full guide: Giải Thích 월세 (Wolse): Hệ Thống Thuê Nhà Hàng Tháng của Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiTiền thuê 월세 ở Seoul là bao nhiêu?
Tiền thuê hàng tháng cho studio (원룸) ở các khu vực phổ biến với người nước ngoài dao động từ ₩600.000 đến ₩1.200.000. Officetel ở Itaewon hoặc Hannam-dong thường tốn ₩900.000 đến ₩1.500.000/tháng. Gangnam thường cao hơn 20 đến 30%. Các con số này giả định tiền đặt cọc điển hình ₩10M đến ₩20M.
Read full guide: Giải Thích 월세 (Wolse): Hệ Thống Thuê Nhà Hàng Tháng của Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiTiền đặt cọc trong 월세 là gì và tôi có nhận lại không?
Có, tiền đặt cọc 월세 (보증금) được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng, với điều kiện không có thiệt hại. Đây không phải là phí. Tiền đặt cọc thường là ₩5M đến ₩30M cho studio. Tiền đặt cọc lớn hơn thường đồng nghĩa với tiền thuê hàng tháng thấp hơn, vì chủ nhà dùng tiền đặt cọc như phần bù một phần.
Read full guide: Giải Thích 월세 (Wolse): Hệ Thống Thuê Nhà Hàng Tháng của Hàn Quốc dành cho Người Nước Ngoài월세 hay 전세 tốt hơn cho người nước ngoài?
월세 hầu như luôn là điểm khởi đầu tốt hơn cho người nước ngoài. Nó yêu cầu ít vốn trước hơn nhiều, dễ thoát ra hơn và phổ biến cho các ở trú ngắn đến trung hạn (1 đến 2 năm). 전세 chỉ có ý nghĩa nếu bạn có ₩200M trở lên sẵn sàng, dự định ở từ 2 năm trở lên và đã thẩm định kỹ bất động sản.
Read full guide: Giải Thích 월세 (Wolse): Hệ Thống Thuê Nhà Hàng Tháng của Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiTôi có cần đăng ký hợp đồng 월세 không?
Có. Đăng ký chuyển vào (전입신고) tại văn phòng quận địa phương trong vòng 14 ngày sau khi chuyển vào, và lấy dấu ngày xác nhận (확정일자) trên hợp đồng. Điều này mang lại quyền ưu tiên pháp lý cho tiền đặt cọc của bạn nếu chủ nhà vỡ nợ, áp dụng cho 월세 cũng như 전세.
Read full guide: Giải Thích 월세 (Wolse): Hệ Thống Thuê Nhà Hàng Tháng của Hàn Quốc dành cho Người Nước Ngoài
Phòng tránh lừa đảo
Loại lừa đảo 전세 phổ biến nhất tại Hàn Quốc là gì?
Lừa đảo phổ biến nhất là lừa đảo 갭투자 (갭투자 사기), trong đó chủ nhà mua bất động sản bằng cách dùng tiền đặt cọc của bạn làm phần lớn giá mua với vốn cá nhân tối thiểu. Nếu giá trị bất động sản giảm, họ không thể hoàn trả tiền đặt cọc. Luôn kiểm tra 등기부등본 để xác nhận giá trị bất động sản vượt đáng kể so với tiền đặt cọc của bạn cộng với bất kỳ khoản thế chấp hiện có nào.
Read full guide: Cách Tránh Lừa Đảo 전세 và Tiền Đặt Cọc tại Hàn QuốcLàm thế nào để kiểm tra xem bất động sản Hàn Quốc có an toàn để thuê không?
Yêu cầu 등기부등본 (tài liệu đăng ký bất động sản) từ chủ nhà hoặc tự lấy tại www.iros.go.kr với ₩1.000. Kiểm tra các khoản thế chấp và tài sản thế chấp hiện có. Giá trị thị trường của bất động sản trừ đi tất cả nợ hiện tại phải vượt đáng kể so với tiền đặt cọc của bạn. Nếu các con số gần nhau, rủi ro cao.
Read full guide: Cách Tránh Lừa Đảo 전세 và Tiền Đặt Cọc tại Hàn QuốcBảo hiểm tiền đặt cọc 전세 là gì và tôi có cần không?
Bảo hiểm tiền đặt cọc 전세 (전세보증보험) đảm bảo tiền đặt cọc của bạn sẽ được hoàn trả ngay cả khi chủ nhà vỡ nợ. Ba nhà cung cấp: HUG (주택도시보증공사, www.khug.or.kr), SGI Seoul Guarantee và Korea Housing Finance Corporation (HF, 주택금융공사, www.hf.go.kr). Phí bảo hiểm thường là 0,1 đến 0,4% tiền đặt cọc mỗi năm. Đối với tiền đặt cọc ₩300M, đó là ₩300.000 đến ₩1,2M/năm. Được khuyến nghị mạnh mẽ cho tất cả hợp đồng 전세.
Read full guide: Cách Tránh Lừa Đảo 전세 và Tiền Đặt Cọc tại Hàn QuốcTôi phải làm gì nếu chủ nhà từ chối cho xem 등기부등본?
Hãy rời đi. Không có lý do chính đáng nào để chủ nhà từ chối yêu cầu này. Bạn cũng có thể tự lấy tài liệu trực tuyến tại www.iros.go.kr hoặc tại bất kỳ văn phòng quận nào với ₩1.000. Nếu chủ nhà đang gây áp lực để bạn không kiểm tra, hãy coi đó là dấu hiệu lừa đảo.
Read full guide: Cách Tránh Lừa Đảo 전세 và Tiền Đặt Cọc tại Hàn QuốcNgười nước ngoài có thể mua bảo hiểm tiền đặt cọc 전세 tại Hàn Quốc không?
Có. Người nước ngoài có ARC (Thẻ Đăng Ký Người Nước Ngoài) hợp lệ có thể đăng ký bảo hiểm tiền đặt cọc 전세 thông qua HUG (주택도시보증공사), SGI Seoul Guarantee hoặc Korea Housing Finance Corporation (HF, 주택금융공사). Mỗi nhà cung cấp có yêu cầu điều kiện khác nhau về số tiền đặt cọc, loại bất động sản và tỷ lệ nợ của chủ nhà. So sánh cả ba trước khi đăng ký.
Read full guide: Cách Tránh Lừa Đảo 전세 và Tiền Đặt Cọc tại Hàn Quốc
Chăm sóc sức khỏe
Tôi cần làm gì khi xảy ra cấp cứu y tế tại Hàn Quốc?
Gọi 119 để gọi xe cứu thương hoặc đến phòng cấp cứu (응급실) gần nhất. Phòng cấp cứu mở cửa 24/7. Hỗ trợ ngôn ngữ không được đảm bảo tại các phòng cấp cứu ngoài các thành phố lớn, bạn nên đưa theo người bạn nói được tiếng Hàn hoặc sử dụng ứng dụng phiên dịch. Đường dây tư vấn sức khỏe 1339 có thể tư vấn về nơi cần đến và những việc cần làm.
Read full guide: Tìm Bác Sĩ Nói Tiếng Anh tại Hàn QuốcTôi có cần giấy giới thiệu để gặp bác sĩ chuyên khoa không?
Để NHIS chi trả cho việc khám chuyên khoa tại bệnh viện lớn (상급종합병원 hoặc 종합병원), về mặt kỹ thuật bạn cần giấy giới thiệu (진료의뢰서) từ phòng khám địa phương. Nếu không có, bạn vẫn có thể gặp bác sĩ chuyên khoa nhưng phải trả phí bệnh nhân cao hơn. Phòng khám quốc tế tại các bệnh viện lớn thường bỏ qua yêu cầu này đối với bệnh nhân nước ngoài.
Read full guide: Tìm Bác Sĩ Nói Tiếng Anh tại Hàn QuốcChi phí khám bác sĩ mà không có bảo hiểm là bao nhiêu?
Không có NHIS, một lần khám bệnh thông thường có chi phí khoảng ₩50,000–₩120,000 tùy theo loại phòng khám và phương pháp điều trị. Phòng khám quốc tế tại các bệnh viện lớn tính ₩100,000–₩300,000 cho một lần tư vấn. Với NHIS, bạn trả đồng chi trả từ ₩2,000–₩30,000 tùy theo cấp độ cơ sở y tế.
Read full guide: Tìm Bác Sĩ Nói Tiếng Anh tại Hàn QuốcBệnh viện Hàn Quốc có tốt không?
Có. Các bệnh viện lớn của Hàn Quốc đạt tiêu chuẩn quốc tế. Hàn Quốc được xếp hạng cao trong các đánh giá chất lượng y tế quốc tế. Thời gian chờ để gặp bác sĩ chuyên khoa ngắn hơn so với nhiều quốc gia phương Tây. Trang thiết bị y tế hiện đại. Thách thức chính đối với người nước ngoài là rào cản ngôn ngữ, không phải chất lượng chăm sóc.
Read full guide: Tìm Bác Sĩ Nói Tiếng Anh tại Hàn QuốcCòn dịch vụ sức khỏe tâm thần bằng tiếng Anh thì sao?
Nhà tâm lý trị liệu và bác sĩ tâm thần nói tiếng Anh có ở Seoul nhưng hạn chế ở các nơi khác. TELL Korea (02-763-9100) cung cấp dịch vụ tư vấn bằng tiếng Anh và đường dây hỗ trợ khủng hoảng. Samsung Medical Center, Severance Hospital và Asan Medical Center có bác sĩ tâm thần nói tiếng Anh.
Read full guide: Tìm Bác Sĩ Nói Tiếng Anh tại Hàn QuốcNgười nước ngoài có phải chờ 6 tháng mới được bảo hiểm y tế tại Hàn Quốc không?
Đối với việc đăng ký tự động, câu trả lời là có. Người nước ngoài có visa dài hạn đủ điều kiện sẽ được tự động đăng ký NHIS sau 6 tháng cư trú liên tục. Người nước ngoài có việc làm được đăng ký từ ngày đầu tiên thông qua người sử dụng lao động. Sinh viên D-2 được đăng ký từ ngày đăng ký ARC. Nếu bạn tự kinh doanh hoặc không có việc làm, bạn nên liên hệ trực tiếp với NHIS (1577-1000 phím 6) để hỏi về việc đăng ký tự nguyện sớm.
Read full guide: Hướng dẫn Bảo hiểm Y tế Quốc gia Hàn Quốc (NHIS) dành cho Người nước ngoàiNHIS chi trả những gì?
NHIS chi trả 60–80% chi phí cho hầu hết các lần khám bệnh, nhập viện, phẫu thuật và thuốc theo toa tại các phòng khám và bệnh viện đăng ký. MRI cần thiết về mặt y tế do bác sĩ chỉ định thường được chi trả; MRI tự chọn hoặc tầm soát thì không. NHIS không chi trả hầu hết các dịch vụ nha khoa, chỉnh sửa thị lực (kính, kính áp tròng, LASIK), các thủ thuật thẩm mỹ, chi phí xe cấp cứu tư nhân, hoặc các xét nghiệm tầm soát tự chọn. Xe cấp cứu 119 quốc gia miễn phí cho tất cả mọi người bất kể tình trạng NHIS.
Read full guide: Hướng dẫn Bảo hiểm Y tế Quốc gia Hàn Quốc (NHIS) dành cho Người nước ngoàiPhí bảo hiểm NHIS là bao nhiêu?
Đối với người lao động có việc làm, phí bảo hiểm là 7,09% lương hàng tháng (mức xác nhận năm 2025; 3,545% trừ vào lương của bạn, 3,545% do người sử dụng lao động trả). Một số nguồn thứ cấp đã ghi nhận mức 7,19% cho năm 2026 nhưng điều này chưa được đăng tải trên website tiếng Anh của NHIS; bạn nên xác nhận mức hiện tại tại nhis.or.kr. Đối với người tự kinh doanh hoặc không có việc làm (người đóng bảo hiểm theo khu vực, 지역가입자), phí bảo hiểm được tính dựa trên điểm đóng góp từ thu nhập, tài sản và phương tiện. Mức tối thiểu là khoảng ₩79.000/tháng (số liệu năm 2025–2026 được ghi nhận qua nhiều nguồn; bạn nên xác nhận tại nhis.or.kr). Mức phí được điều chỉnh hàng năm.
Read full guide: Hướng dẫn Bảo hiểm Y tế Quốc gia Hàn Quốc (NHIS) dành cho Người nước ngoàiTôi có thể đi khám bác sĩ trước khi NHIS có hiệu lực không?
Có, nhưng bạn trả toàn bộ mức giá không có bảo hiểm (비급여). Phòng khám phải tiếp nhận bệnh nhân không có bảo hiểm. Mức giá không có bảo hiểm thường cao gấp 3–5 lần tiền đồng chi trả có bảo hiểm. Chi phí phòng khám ở Hàn Quốc tương đối thấp so với tiêu chuẩn quốc tế ngay cả khi không có bảo hiểm: một lần khám thông thường khoảng ₩30.000–₩80.000. Thuốc theo toa thường từ ₩5.000–₩15.000.
Read full guide: Hướng dẫn Bảo hiểm Y tế Quốc gia Hàn Quốc (NHIS) dành cho Người nước ngoàiNếu tôi rời Hàn Quốc một tháng thì bảo hiểm có tạm dừng không?
Nếu bạn rời Hàn Quốc hơn 30 ngày liên tiếp, bảo hiểm NHIS của bạn có thể bị tạm dừng. Bạn sẽ cần đăng ký lại hoặc thông báo cho NHIS khi trở về. Bạn nên kiểm tra website NHIS để biết các quy định hiện hành về việc vắng mặt dài ngày.
Read full guide: Hướng dẫn Bảo hiểm Y tế Quốc gia Hàn Quốc (NHIS) dành cho Người nước ngoàiTôi đăng ký như thế nào khi làm tự do hoặc tự kinh doanh?
Bạn đến trực tiếp chi nhánh NHIS hoặc một trong năm Trung tâm NHIS dành cho Người nước ngoài. Mang theo ARC và tài liệu chứng minh thu nhập (hoặc khai báo không có thu nhập nếu bạn không có thu nhập được khai báo). NHIS sẽ tính điểm đóng góp và xác nhận phí bảo hiểm hàng tháng của bạn. Thẻ 건강보험증 sẽ được gửi đến địa chỉ của bạn qua bưu điện. Bạn cũng có thể gọi 1577-1000 phím 6 (tiếng Anh, tiếng Trung, tiếng Uzbek, tiếng Việt) trước khi đến để xác nhận những giấy tờ cần mang theo.
Read full guide: Hướng dẫn Bảo hiểm Y tế Quốc gia Hàn Quốc (NHIS) dành cho Người nước ngoàiVợ/chồng và con cái tôi có thể tham gia NHIS của tôi không?
Có, nếu họ đáp ứng các điều kiện đủ tư cách thành viên phụ thuộc (피부양자). Kể từ ngày 3 tháng 4 năm 2024, hầu hết các thành viên phụ thuộc cần cư trú tại Hàn Quốc 6 tháng. Vợ/chồng, trẻ em dưới 19 tuổi, người có visa D-2, D-4-3, E-9, F-6 và thường trú nhân được miễn quy định chờ đợi này. Thu nhập hàng năm của thành viên phụ thuộc phải dưới ₩20.000.000 và cơ sở thuế tài sản phải dưới ₩540.000.000. Tài liệu gia đình từ nước ngoài cần xác nhận Apostille hoặc xác nhận của Bộ Ngoại giao và bản dịch công chứng tiếng Hàn, được cấp trong vòng 9 tháng.
Read full guide: Hướng dẫn Bảo hiểm Y tế Quốc gia Hàn Quốc (NHIS) dành cho Người nước ngoàiĐiều gì xảy ra nếu tôi bỏ lỡ một khoản thanh toán phí bảo hiểm?
Phí trả chậm 1%/tháng áp dụng cho các khoản phí quá hạn. Các nguồn thứ cấp ghi nhận rằng quyền lợi bị tạm dừng sau ba tháng không thanh toán. Thông báo hành chính của các trường đại học cho biết nợ phí NHIS từ ₩500.000 trở lên có thể hạn chế việc gia hạn visa. Bạn nên gọi NHIS tại 1577-1000 để sắp xếp kế hoạch thanh toán trước khi bỏ lỡ một khoản thanh toán.
Read full guide: Hướng dẫn Bảo hiểm Y tế Quốc gia Hàn Quốc (NHIS) dành cho Người nước ngoàiKhám sức khỏe định kỳ hàng năm của tôi có miễn phí không?
Có. Khám sức khỏe tổng quát 건강검진 được chi trả hoàn toàn với 0% phần bệnh nhân phải trả cho tất cả người đăng ký NHIS từ 20 tuổi trở lên. Tầm soát ung thư có 10% phần bệnh nhân phải trả đối với hầu hết các loại, và 0% đối với tầm soát ung thư đại trực tràng và ung thư cổ tử cung. Điều kiện tham gia gắn với năm sinh (năm sinh lẻ đủ điều kiện trong các năm lẻ); bạn nên xác nhận điều kiện cụ thể của mình trên cổng thông tin NHIS mỗi năm.
Read full guide: Hướng dẫn Bảo hiểm Y tế Quốc gia Hàn Quốc (NHIS) dành cho Người nước ngoài
Tiền tệ
Là người nước ngoài, tôi có phải khai thuế tại Hàn Quốc không?
Nếu bạn có thu nhập tại Hàn Quốc (lương, làm việc tự do, cho thuê tài sản), thì có, bạn phải khai thuế thu nhập tại Hàn Quốc. Người sử dụng lao động thường xử lý việc khấu trừ thuế trong suốt năm và thực hiện quyết toán thuế cuối năm (연말정산) vào tháng 1 và tháng 2. Nếu bạn có thêm thu nhập ngoài lương (công việc thêm, thu nhập cho thuê, đầu tư), bạn cũng phải nộp tờ khai thuế thu nhập tổng hợp riêng trước ngày 31 tháng 5.
Read full guide: Thuế Thu Nhập tại Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiTôi có bị đánh thuế ở cả Hàn Quốc và quốc gia quê hương không?
Hàn Quốc có hiệp định thuế với hơn 90 quốc gia (bao gồm Mỹ, Anh, Canada, Úc, hầu hết các nước EU) nhằm ngăn chặn việc đánh thuế hai lần. Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ nộp thuế ở một trong hai quốc gia, không phải cả hai. Bạn nên kiểm tra điều khoản hiệp định cụ thể của quốc gia mình vì quy định có thể khác nhau. Mỹ đánh thuế công dân dựa trên thu nhập toàn cầu bất kể nơi cư trú, điều này tạo ra thêm sự phức tạp. Người Mỹ sinh sống tại Hàn Quốc nên tham khảo chuyên gia thuế chuyên về quan hệ Mỹ-Hàn Quốc.
Read full guide: Thuế Thu Nhập tại Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiMức thuế suất cố định 19% dành cho người nước ngoài là gì?
Người nước ngoài đủ điều kiện có thể chọn nộp thuế suất cố định 19% trên thu nhập từ việc làm thay vì áp dụng mức thuế suất lũy tiến (6 đến 45%). Sau khi trừ các khoản khấu trừ tiêu chuẩn, mức thuế suất cố định thường chỉ có lợi khi tổng thu nhập từ việc làm vượt khoảng ₩130 triệu đến ₩170 triệu mỗi năm. Dưới mức đó, mức thuế suất lũy tiến cộng với các khoản khấu trừ thường dẫn đến mức thuế suất hiệu dụng thấp hơn 19%. Bạn nên xác nhận tình huống cụ thể của mình với bộ phận nhân sự của người sử dụng lao động hoặc kế toán thuế Hàn Quốc (세무사), vì thời hạn đủ điều kiện và các điều kiện đã thay đổi theo thời gian.
Read full guide: Thuế Thu Nhập tại Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiĐiều gì xảy ra với thuế của tôi nếu tôi rời Hàn Quốc vào giữa năm?
Bạn phải nộp tờ khai thuế xuất cảnh (출국 전 납세관리인 신고) trước khi rời Hàn Quốc nếu có thu nhập chịu thuế trong năm đó. Người sử dụng lao động sẽ xử lý khấu trừ thuế đến ngày bạn rời đi, nhưng nếu bạn có bất kỳ thu nhập nào chưa khai báo (công việc tự do, v.v.), bạn phải quyết toán trước khi rời đi. Rời Hàn Quốc khi còn nợ thuế có thể gây ra khó khăn khi quay trở lại.
Read full guide: Thuế Thu Nhập tại Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiThu nhập nước ngoài của tôi có bị đánh thuế tại Hàn Quốc không?
Nếu bạn là đối tượng cư trú thuế tại Hàn Quốc (có mặt tại Hàn Quốc từ 183 ngày trở lên trong một năm thuế), Hàn Quốc có thể đánh thuế thu nhập toàn cầu của bạn, kể cả thu nhập kiếm được ở nước ngoài. Tuy nhiên, các khoản tín dụng thuế nước ngoài theo hiệp định tránh đánh thuế hai lần của Hàn Quốc thường bù trừ điều này. Đối tượng không cư trú (dưới 183 ngày) chỉ bị đánh thuế trên thu nhập có nguồn gốc từ Hàn Quốc.
Read full guide: Thuế Thu Nhập tại Hàn Quốc dành cho Người Nước NgoàiAi có thể yêu cầu hoàn tiền lương hưu?
Bất kỳ người nước ngoài nào đã đóng góp vào Quỹ Hưu Bổng Quốc Gia Hàn Quốc ít nhất 1 tháng và đang rời Hàn Quốc vĩnh viễn (hoặc không đáp ứng yêu cầu đóng góp 10 năm để nhận lương hưu thông thường) đều có thể yêu cầu hoàn tiền một lần. Công dân của các quốc gia có hiệp ước an sinh xã hội song phương (như Mỹ và Đức) có thể được miễn đóng góp ngay từ đầu, xem thêm bên dưới.
Read full guide: Hướng Dẫn Hoàn Tiền Lương Hưu Hàn Quốc: Nhận Lại Tiền Một Lần Khi Rời Hàn QuốcTôi sẽ nhận lại bao nhiêu tiền?
Bạn sẽ nhận lại toàn bộ số tiền đóng góp cá nhân (không bao gồm phần của người sử dụng lao động) cộng với một khoản lãi suất nhỏ. Tỷ lệ đóng góp của người lao động là 4,75% trên lương tháng (tính đến năm 2026; hãy kiểm tra tỷ lệ hiện tại tại www.nps.or.kr). Nếu bạn có mức lương ₩3.000.000/tháng trong 2 năm, khoản hoàn trả ước tính sẽ là ₩3.000.000 × 4,75% × 24 tháng = ₩3.420.000 cộng với lãi suất.
Read full guide: Hướng Dẫn Hoàn Tiền Lương Hưu Hàn Quốc: Nhận Lại Tiền Một Lần Khi Rời Hàn QuốcTôi có thể nộp đơn từ nước ngoài không?
Có. Bạn có thể nộp đơn trực tuyến qua website NPS hoặc qua lãnh sự quán/đại sứ quán Hàn Quốc tại quốc gia của bạn. Bạn không cần phải có mặt ở Hàn Quốc để yêu cầu hoàn tiền.
Read full guide: Hướng Dẫn Hoàn Tiền Lương Hưu Hàn Quốc: Nhận Lại Tiền Một Lần Khi Rời Hàn QuốcThời gian xử lý hoàn tiền là bao lâu?
Sau khi đơn được nộp và phê duyệt, tiền hoàn trả thường được thanh toán trong vòng 2 đến 4 tuần vào tài khoản ngân hàng bạn chỉ định. Đó có thể là tài khoản ngân hàng Hàn Quốc hoặc, kèm theo tài liệu bổ sung, tài khoản ngân hàng ở nước ngoài.
Read full guide: Hướng Dẫn Hoàn Tiền Lương Hưu Hàn Quốc: Nhận Lại Tiền Một Lần Khi Rời Hàn QuốcPhần đóng góp của người sử dụng lao động có được hoàn trả không?
Không. Khoản hoàn tiền một lần chỉ bao gồm phần đóng góp của người lao động (4,75% lương tính đến năm 2026). Phần đóng góp tương đương 4,75% từ người sử dụng lao động vẫn thuộc về NPS. Đây là lý do chính khiến khoản hoàn tiền một lần thấp hơn tổng số tiền đã đóng vào quỹ hưu bổng.
Read full guide: Hướng Dẫn Hoàn Tiền Lương Hưu Hàn Quốc: Nhận Lại Tiền Một Lần Khi Rời Hàn Quốc
Cuộc sống hàng ngày
Người nước ngoài có khó kết bạn với người Hàn Quốc không?
Việc quen biết người Hàn Quốc ở mức độ xã giao thông thường khá dễ. Người Hàn Quốc nhìn chung thân thiện và tò mò về người nước ngoài. Tuy nhiên, để xây dựng tình bạn sâu sắc và lâu dài cần nhiều thời gian và nỗ lực hơn, một phần do rào cản ngôn ngữ và một phần vì văn hóa xã hội của người Hàn Quốc mang tính tập thể. Các buổi trao đổi ngôn ngữ và tham gia thường xuyên vào các nhóm có cùng sở thích (thể thao, leo núi, nghệ thuật) là con đường đáng tin cậy nhất để xây dựng tình bạn thực sự với người Hàn Quốc.
Read full guide: Xây Dựng Cộng Đồng Khi Sống ở Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiCó cộng đồng nói tiếng Anh ở ngoài Seoul không?
Có, nhưng quy mô nhỏ hơn. Busan có cộng đồng người nước ngoài khá vững chắc tập trung ở Haeundae và Seomyeon. Daegu có cộng đồng chủ yếu hình thành xung quanh căn cứ quân sự (Camp Walker) và các giáo viên tiếng Anh. Jeju có cộng đồng du mục kỹ thuật số và người ở lại dài hạn đang ngày càng phát triển. Ngoài những khu vực này, bạn cần bỏ nhiều công sức hơn để tìm kiếm cộng đồng phù hợp.
Read full guide: Xây Dựng Cộng Đồng Khi Sống ở Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiỨng dụng nào tốt nhất để kết bạn ở Hàn Quốc?
Meetup (meetup.com) cho các sự kiện có tổ chức; Naver Band cho cộng đồng nhóm theo phong cách Hàn Quốc; Bumble chế độ BFF cho tình bạn không lãng mạn; ứng dụng InterNations cho kết nối chuyên nghiệp giữa người nước ngoài. Các ứng dụng trao đổi ngôn ngữ như Tandem và HelloTalk cũng dẫn đến các buổi gặp gỡ ngoài đời thực.
Read full guide: Xây Dựng Cộng Đồng Khi Sống ở Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước NgoàiCó cộng đồng dành riêng cho các nhóm người nước ngoài cụ thể không (LGBTQ+, gia đình, người cao tuổi)?
Có. Cộng đồng LGBTQ+ tập trung ở khu Homo Hill tại Itaewon (우사단로, Usadan-ro) với các quán bar và nhóm xã hội dành riêng. Các gia đình có con thường kết nối qua mạng lưới phụ huynh của các trường quốc tế. SIWA (Hiệp hội Phụ nữ Quốc tế Seoul) phục vụ phụ nữ là người nước ngoài nói chung. Mỗi quốc tịch lớn cũng có câu lạc bộ xã hội riêng.
Read full guide: Xây Dựng Cộng Đồng Khi Sống ở Hàn Quốc với Tư Cách Người Nước Ngoài