韩国银行三年半来首次加息

韩国银行三年半来首次加息

7月16日，韩国银行（한국은행）货币政策委员会投票决定，将基准利率（기준금리）上调至2.75%，为三年半来首次加息。来源：韩国银行利率决定、韩国日报。

为什么值得关注。 韩国约70%的住房贷款是浮动利率，这次上调25个基点，直接影响了住房债务这一最大类家庭负债的借贷成本。行长申铉松（신현송）点出了三个驱动因素：6月通胀、油价驱动的价格压力，以及家庭债务，来源：Korea JoongAng Daily。

具体数据。

• 利率：从2.50%上调至2.75%，7月16日
• 6月居民消费价格指数（CPI）：同比上涨3.2%，为30个月来最快涨速；来源：韩国企划财政部新闻稿（统计厅数据）
• 石油产品：同比上涨24.7%，贡献了0.93个百分点的整体CPI
• 核心通胀（剔除食品和能源）：2.5%

一个复杂因素。 同日，市场反应反而削弱了政策信号：韩国综合股价指数（KOSPI，코스피）7月16日下跌6.37%，共463.81点，收于6,820.60点，三星电子下跌8.8%，SK海力士下跌11.5%，叠加了美国芯片板块隔夜下跌的影响。指数目前约比6月峰值低25%，来源：Aju Press、CNBC。股票市场把这次紧缩解读为对盈利的利空，整体图景比单纯的通胀控制故事要复杂得多。

上一次加息周期。 上一轮加息从2021年8月持续至2023年1月：韩国银行历经18个月共七次加息，从0.50%升至3.50%，毕竟那次是新冠后通胀与韩元贬值双重压力下的应对，来源：韩国银行基准利率历史。当时持有浮动利率贷款的借款人，每次委员会开会后月还款额都会上升。这次加息的起点更低，不过方向相同：如果委员会按照信号继续加息，本轮周期的上限尚未确定。

接下来。 委员会暗示后续可能继续加息；Korea JoongAng Daily和CNBC援引的多数经济学家预计年底前将升至3.00%。三星完整二季度业绩将于7月30日发布。

这对居住者意味着什么

持有韩国房贷、或正计划申请的人，这周两件事同时发生了：利率上升，最高可贷额度下降。

具体变化。 金融委员会（FSC）于7月15日宣布，凡年收入同比增幅超过20%的奖金，在债务偿还比率（DSR）计算中，将从按两年平均改为按三年平均，高奖金人群的实际可贷额度因此下降。2026年下半年家庭贷款增速上限定为1.5%（此前为1.7%）。KB 国民银行则单独将住房购置贷款上限削减一半。主要银行固定利率房贷的上限已突破7%。加上7月16日韩国银行的加息，浮动利率贷款将在下次重置时同步提价。来源：Seoul Economic Daily、Korea Times、Korea JoongAng Daily。

这对你意味着什么。 6月拿到的额度，到8月可能已经变了。持有浮动利率房贷，预计下次重置时还款额会上升。计划在2026年下半年置业，在签约前务必重新核对DSR限额下的可贷上限。Seoulstart 购房指南对房贷申请和DSR流程有逐步说明。

本周韩国

2027年最低工资定为每小时1.07万韩元，上涨3.7%

7月14日，经过长达八小时的全体会议，最低工资委员会（최저임금위원회）将2027年时薪最低工资定为1.07万韩元，较现行的1.032万韩元上涨3.7%，来源：Korea Herald、Korea JoongAng Daily。

具体数据。

• 2027年时薪：1.07万韩元（上调自1.032万韩元）
• 按209工时折算的月度等效：223.6万韩元（约合人民币1.19万元）
• 委员会投票：资方提案获17票胜出；劳方反提案（1.073万韩元/小时）获11票
• 来源：MBC News、UPI

这对你意味着什么。 新工资标准从2027年1月1日起直接适用于持E-9和H-2签证的务工人员，以及D-2学生兼职工作。

接下来。 雇用劳动部（MOEL）须于8月5日前正式公告该工资标准，2027年1月1日正式生效。

首尔租房市场加速从全租转向月租

2026年第一季度，月租（월세）合同占首尔全部租房协议的70.5%，与此同时，全租（전세）房源自1月1日起减少了10.8%，这一结构性转变因利率上升而加速，来源：SBS News、Seoul Economic Daily、Herald Corp。

具体数据。

• 2026年一季度首尔月租合同占比：70.5%
• 首尔全租房源：自1月1日至7月14日减少10.8%
• 首都圈（수도권）公寓均价：截至7月13日，周环比上涨0.21%
• 60平方米以下小户型：过去12个月涨幅17.13%，为各面积段最高涨幅
• 来源：Seoul Economic Daily

这对你意味着什么。 想找全租合同的租客，面对的是不断收缩的供给，越来越需要把月租（월세）方案纳入预算。两种合同类型的运作方式及适用保护，请参阅Seoulstart 租房指南，也可以在全租与月租计算器里自己算算两种合同的实际成本。

制宪节（제헌절）时隔18年重返公众假日

7月17日是自2008年以来首次成为带薪公众假日，此前国会于1月以198票对2票通过投票，恢复制宪节（제헌절）的法定地位，来源：Korea Times、Seoul Economic Daily。

值得了解。 这一天纪念1948年韩国宪法颁布。周五的日期给了大家一个三天小长假，各旅游平台均报告国内短途预订量大幅上涨。这次恢复，其实源于公民团体和律师协会多年来的推动，他们认为制宪节的公民意义，比2008年取而代之的那些节假日更为重要。

梅雨洪水袭击首尔：江西、恩平、麻浦区发布洪水预警

7月17日至18日夜间，强梅雨（장마）降雨袭击首尔西部区域，恩平、麻浦、江西三区相继发布洪水预警，东部干线公路部分路段临时关闭，截至周六晚间情况如上，来源：Financial News、Herald Corp、Korea Herald。

具体数据。

• 恩平区累计降雨量：166毫米
• 西大门区峰值降雨速率：每小时64.5毫米
• 中浪川（중랑천）水位上涨，东部干线公路相关路段于凌晨5时37分关闭
• 居民投诉120件，89件与排水相关
• 韩国山林厅对首都圈发布山体滑坡危机预警，麻浦区限制进入林区
• 来源：YTN、Etoday

接下来。 预报显示降雨将持续至7月19日。计划周末出行的人，建议出发前查看韩国气象厅（KMA）的最新预报以及道路和山路封闭情况。Seoulstart 梅雨与台风安全指南涵盖预警标准、应急应用程序，以及洪水预警期间的应对措施。

王沪宁访问平壤，44年来中国最高级别代表团访朝

中国全国政协主席、排名第四位的领导人王沪宁于7月15日至17日访问朝鲜，在平壤举行会谈，为44年来中国访朝的最高级别代表团，来源：Korea Herald、AP via US News。

值得了解。 此次访问以中朝友好条约签署65周年为由，此前习近平与金正恩于6月举行了峰会。这是2026年第三次重大中朝交流，与此同时，平壤也在进一步加深与俄罗斯的关系。Korea Herald报道称此次会见了金正恩，美联社的报道则将会见对象表述为「一位朝鲜高层官员」。来源：The Diplomat、SCMP。

热议话题

2027年最低工资决定，落地于一个韩国网络论坛自6月以来持续追踪的背景之下：韩国是否应该打破全国统一最低工资标准的争论。

值得了解。 6月，最低工资委员会以14票对11票否决了行业差异化方案，连续第39年维持全国统一标准，来源：韩国日报。Theqoo（더쿠）和FM Korea（에펨코리아）上，一个标题为「3票之差险险否决的最低工资行业差异化方案」（3표 차이로 겨우 부결된 최저임금 업종별 차등 적용）的帖子，在本周最低工资定案的同时引发了持续讨论。争论的核心其实是结构性的：一个芯片企业繁荣与餐饮业利润微薄并存的经济体，很难用一个统一的工资底线维持下去。支持差异化的一方认为，高利润行业不应成为低利润行业工资底线的参照；反对方则认为，这将制造一个法律上工资就是低人一等的工人阶层。韩国论坛真正争论的，是这个结构性问题，而不是1.07万韩元这个数字本身。

读懂韩国

为何约十分之四的韩国老人生活在贫困线以下（노인 빈곤）

韩国的老年贫困率是经济合作与发展组织（OECD）中最高的，原因不是制度格外苛刻，而是国民年金（국민연금）1988年才启动，如今七八十岁的这代人，退休时这套制度还没成熟。

值得了解。 国民年金只覆盖缴费满10年以上的参与者，1998年前退休的人几乎什么都领不到。法定退休年龄是60岁，不过养老金要到63至65岁才开始发放，这个空窗期迫使许多老人从事保安、保洁、快递等低薪工作来补贴生活。你在清晨看到的废纸收集老人（폐지 수집 노인）并非个别现象：Seoulstart 老年贫困解析指南中的数据显示，他们只是冰山一角，这一结构性缺口影响着约五分之二的66岁以上韩国老人。本周公布的2027年最低工资，正是为许多老年人从事的这类工作划定了底线。

值得关注的节庆

• 7月24日至8月9日（开幕周末就在眼前）。 保宁泥浆节：韩国规模最大的夏日节庆，地点在忠清南道大川海水浴场，被公认为韩国最具国际友好度的节庆，全程提供英文标识。从首尔龙山站（용산역）乘火车到大川，或从首尔乘快速大巴，均约需2.5至3小时。海滩附近的民宿很快就会订满，这个周末是安排住宿和行程的最后较宽松窗口。

• 7月31日至8月2日（最后现实可行的购票窗口）。 仁川Pentaport音乐节：位于仁川松岛的付费户外音乐节，从首尔地铁可直达。各价位票务在周末前便已售罄，提前两周是查看余票的合适时机。

点击查看全国完整的节庆日历。

延伸阅读

• Bloomberg。 「韩国AI股市暴跌正成为杠杆过剩的一堂课。」三星和SK海力士2倍单股ETF如何膨胀并最终触发大规模强制平仓的最清晰描述：杠杆机制与背后的监管漏洞，与本期主题中的市场回顾角度不同，是另一个信息层。（链接）（付费）

• Seoulstart。 「如何读懂韩国工资单（급여명세서）」。在韩国确定2027年工资底线的这一周，这篇指南直指数字实际落地的地方：解析应发项（지급）和应扣项（공제）、四项社会保险扣除，以及2026年官方费率，让每位员工都能核对到手薪资与法律规定是否一致。

• OECD。 「OECD 经济调查：韩国2026」。本周加息和贷款上限收紧背后的机构长线视角：家庭债务、财政可持续性，以及如何应对芯片周期红利，以所有成员经济体为参照系进行评估。（链接）

• NK News。 「一次罕见的公开清洗，如何揭示金正恩根除腐败的挣扎。」王沪宁访朝呈现的是中朝外交的表面；这篇则深入政权内部，一次公开化的高级军官清洗，以及公开宣传这件事向外传递的内部动态信号。（链接）（付费）

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本周 Seoulstart 新上线

• 在韩国租公寓和在韩国购置房产：逐步说明的住房流程指南，涵盖租约类型、押金、所需登记手续及2025年许可区域购房规定，已在全部六个语言版本上线。
• 韩国梅雨与台风安全指南：预警标准、半地下室（반지하）洪水风险、应急应用程序及租客洪水保险，7月17日上线。
• 在韩国开设银行账户：账户类型、数字证书、转账限额，以及哪些网络银行接受外国人开户。
• HiKorea 就业申报：如何在线完成强制性的15天就业申报。

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这就是本周的 Seoulstart Korea Weekly。加息和房贷上限收紧落在同一周：如果其中任何一件和你切身相关，月供上涨、可贷额度缩减，或者影响你1月薪资的工资底线，欢迎回复告诉我是哪一件。下周见。