Nên ở quận nào tại Daegu (2026): So sánh 9 quận, huyện theo giá thuê, giao thông và cộng đồng

Trả lời ngắn

Hãy chọn quận theo nơi bạn đi hằng ngày, rồi mới xem giá thuê. Daegu có 9 đơn vị hành chính: 7 quận nội thành (구, gu) và 2 huyện (군, gun). Giá thuê giữa các nơi khác nhau, nên hãy so sánh bảng giá cập nhật bên dưới trước khi đi xem nhà.

• Cộng đồng cư dân nước ngoài lớn nhất: Dalseo-gu, Dalseong-gun và Buk-gu.
• Gần Đại học Quốc gia Kyungpook: Buk-gu.
• Ít cư dân nước ngoài: Suseong-gu đông dân thứ hai Daegu, nhưng năm 2024 chỉ có 3.417 cư dân nước ngoài.
• Gần sân bay: Dong-gu.
• Giá thuê thấp nhất: xem những dòng đầu của các bảng giá thuê bên dưới. Quận rẻ nhất nằm ở dòng đầu tiên.

Các số liệu giá thuê trong bài là của tháng 8 năm 2026. Mỗi con số là mức trung vị của các hợp đồng được báo cáo trong tháng đó. Để xem toàn thành phố, mở trang giá thuê Daegu.

Cách chọn quận

Ngân sách. Ở Hàn Quốc, phần lớn nhà cho thuê theo kiểu đặt cọc cộng tiền thuê hằng tháng (월세, wolse), hoặc đặt cọc một khoản lớn và không trả tiền thuê (전세, jeonse). Hãy tính số tiền phải trả vào ngày dọn vào bằng công cụ tính chi phí dọn nhà. Muốn so sánh hai kiểu hợp đồng, dùng công cụ so sánh jeonse với wolse. Nếu các thuật ngữ còn lạ, hãy đọc Nhà ở Hàn Quốc vận hành thế nào.

Đường đi làm. Bắt đầu từ nơi làm việc, trường đại học hoặc trường học, rồi xem bản đồ tàu điện ngầm. Ba tuyến tàu điện ngầm của Daegu:

• Tuyến 1 chạy giữa Seolhwa-Myeonggok (설화명곡) và Hayang (하양). Ga Dongdaegu và Banwoldang nằm trên tuyến này.
• Tuyến 2 chạy giữa Munyang (문양) và Yeungnam Univ. (영남대). Ga Keimyung Univ. (계명대) và Daesil (대실) nằm trên tuyến này.
• Tuyến 3 chạy giữa Chilgok KNU Hospital (칠곡경대병원) và Yongji (용지). Ga Suseongmot (수성못) nằm trên tuyến này.

Các tuyến gặp nhau ở ba ga: Banwoldang (tuyến 1 và 2), Myeongdeok (tuyến 1 và 3) và Cheongna Hill (청라언덕, tuyến 2 và 3). Ở gần một trong các ga này, bạn có nhiều lựa chọn đường đi hơn. Bài này chưa đo thời gian di chuyển. Hãy xem thời gian từ cửa đến cửa trên ứng dụng bản đồ, đúng giờ bạn sẽ đi.

Đi xa. Trung tâm Trung chuyển Ga Dongdaegu (동대구역복합환승센터) nối ga KTX Dongdaegu, bến xe buýt đi các vùng khác và ga Dongdaegu của tuyến 1 trong cùng một tòa nhà. Sân bay quốc tế Daegu nằm ở Dong-gu.

Cộng đồng. Có quận có nhiều cư dân nước ngoài hơn hẳn quận khác, nên bạn dễ tìm cửa hàng và dịch vụ bằng ngôn ngữ của mình hơn. Các con số bên dưới chỉ cho biết mọi người sống ở đâu. Chúng không đánh giá quận nào tốt hơn.

Gia đình. Hãy bắt đầu từ trường học. Bài này không liệt kê trường theo quận vì chưa có danh sách đã kiểm chứng. Hãy hỏi từng trường về điều kiện nhập học trước khi thuê nhà gần đó.

Sinh viên. Đại học Quốc gia Kyungpook nằm ở Buk-gu. Đại học Keimyung có ga riêng trên tuyến 2. Đại học Yeungnam nằm ngoài thành phố, ở Gyeongsan. Tuyến 2 dừng cuối ở ga Yeungnam Univ. Sinh viên thường so sánh phòng nhỏ với officetel (오피스텔). Đọc hướng dẫn về officetel trước khi chọn.

So sánh giá thuê của cả 9 quận, huyện

Bảng này cho biết giá thuê hằng tháng trung vị của officetel ở từng quận, huyện của Daegu, từ thấp đến cao. Officetel là căn hộ kiểu studio, được phép dùng cả để ở lẫn làm văn phòng.

Khu vực	Tiền thuê tháng	Tiền cọc	Hợp đồng
Gunwi-gun, Daegu	Quá ít		0
Seo-gu, Daegu	Quá ít		1
Dong-gu, Daegu	450.000 won	5 triệu won	59
Buk-gu, Daegu	500.000 won	5 triệu won	58
Dalseong-gun, Daegu	500.000 won	5 triệu won	23
Jung-gu, Daegu	600.000 won	5 triệu won	125
Dalseo-gu, Daegu	650.000 won	7,5 triệu won	34
Suseong-gu, Daegu	725.000 won	10 triệu won	48
Nam-gu, Daegu	770.000 won	20 triệu won	90

Trung vị của các hợp đồng được khai báo trong tháng 8 năm 2026. Giá thuê tính theo hợp đồng mới, mức người dọn vào phải ký; nơi có dưới 10 hợp đồng mới thì tính tất cả hợp đồng. Nguồn: dữ liệu giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông (국토교통부 실거래가), Seoulstart tổng hợp. Cập nhật hằng tháng.

Xem các hợp đồng đã khai báo trong công cụ tra giá

Mức trung vị lấy từ các hợp đồng được báo cáo. Quận có ít hợp đồng có thể nhảy lên xuống mạnh giữa các tháng. Gunwi-gun là vùng nông thôn, nên các dòng của huyện này có thể hiện "Quá ít". Hãy mở trang giá thuê của quận trước khi quyết định.

Đây là giá thuê căn hộ chung cư ở cùng các quận, huyện:

Khu vực	Tiền thuê tháng	Tiền cọc	Hợp đồng
Gunwi-gun, Daegu	Quá ít		2
Seo-gu, Daegu	210.000 won	43,9 triệu won	93
Buk-gu, Daegu	450.000 won	19 triệu won	201
Dalseong-gun, Daegu	600.000 won	19,4 triệu won	140
Dong-gu, Daegu	690.000 won	20 triệu won	191
Dalseo-gu, Daegu	700.000 won	20 triệu won	194
Suseong-gu, Daegu	900.000 won	30 triệu won	235
Nam-gu, Daegu	1.000.000 won	20 triệu won	94
Jung-gu, Daegu	1.200.000 won	20 triệu won	78

Trung vị của các hợp đồng được khai báo trong tháng 8 năm 2026. Giá thuê tính theo hợp đồng mới, mức người dọn vào phải ký; nơi có dưới 10 hợp đồng mới thì tính tất cả hợp đồng. Nguồn: dữ liệu giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông (국토교통부 실거래가), Seoulstart tổng hợp. Cập nhật hằng tháng.

Xem các hợp đồng đã khai báo trong công cụ tra giá

Giá thuê còn tùy loại nhà. Đây là mức trung vị của toàn Daegu:

Loại nhà	Tiền thuê tháng	Tiền cọc	Cọc jeonse	Diện tích thường gặp
Căn hộ	700.000 won	20 triệu won	260 triệu won	75 m²
Officetel	600.000 won	10 triệu won	200 triệu won	37.2 m²
Villa hoặc nhà liền kề	400.000 won	10 triệu won	90 triệu won	55 m²

Trung vị của các hợp đồng được khai báo trong tháng 8 năm 2026. Giá thuê tính theo hợp đồng mới, mức người dọn vào phải ký; nơi có dưới 10 hợp đồng mới thì tính tất cả hợp đồng. Nguồn: dữ liệu giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông (국토교통부 실거래가), Seoulstart tổng hợp. Cập nhật hằng tháng.

Xem các hợp đồng đã khai báo trong công cụ tra giá

Nếu bạn định mua nhà, hoặc muốn biết mặt bằng giá, đây là giá bán căn hộ trung vị theo quận, huyện:

Khu vực	Giá bán trung vị	Diện tích thường gặp	Giao dịch
Jung-gu, Daegu	545 triệu won	84.6 m²	117
Suseong-gu, Daegu	486,5 triệu won	84.9 m²	268
Nam-gu, Daegu	428 triệu won	84.8 m²	44
Seo-gu, Daegu	362 triệu won	69.7 m²	45
Dong-gu, Daegu	311,5 triệu won	84.7 m²	208
Dalseo-gu, Daegu	280 triệu won	84.5 m²	309
Buk-gu, Daegu	256,5 triệu won	81.2 m²	250
Dalseong-gun, Daegu	242 triệu won	77.8 m²	165
Gunwi-gun, Daegu	Quá ít		0

Trung vị của các hợp đồng được khai báo trong tháng 8 năm 2026. Nguồn: dữ liệu giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông (국토교통부 실거래가), Seoulstart tổng hợp. Cập nhật hằng tháng.

Xem các hợp đồng đã khai báo trong công cụ tra giá

Trình khám phá giá cho thấy các hợp đồng được báo cáo theo từng tháng, nên bạn thấy được khoảng giá đứng sau mỗi mức trung vị. Muốn đặt các khu vực cạnh nhau, dùng chế độ so sánh.

Trung tâm Daegu

Jung-gu (중구)

Jung-gu là quận nhỏ nhất về diện tích (7,06 km²). Tòa nhà Dongin của Tòa thị chính Daegu nằm ở đây. Năm 2024 quận có 1.363 cư dân nước ngoài. Giá thuê officetel trung vị: 600.000 won. Xem trang giá thuê Jung-gu.

Nam-gu (남구)

Nam-gu có 141.344 cư dân (tháng 6 năm 2026), và năm 2024 có 2.929 cư dân nước ngoài. Bệnh viện Đại học Yeungnam (Yeungnam University Medical Center) nằm ở đây, trên đường Hyeonchung-ro. Giá thuê officetel trung vị: 770.000 won. Xem trang giá thuê Nam-gu.

Seo-gu (서구)

Năm 2024 Seo-gu có 5.417 cư dân nước ngoài. Trung tâm Y tế Daegu (대구의료원) nằm ở đây, tại Pyeongni-ro 157. Nơi này có chương trình khám chữa bệnh miễn phí của Bộ Y tế cho một số cư dân nước ngoài không có bảo hiểm y tế. Giá thuê officetel trung vị: Quá ít. Xem trang giá thuê Seo-gu.

Phía đông Daegu

Dong-gu (동구)

Dong-gu rộng 182,11 km² và có 338.476 cư dân (tháng 6 năm 2026). Sân bay quốc tế Daegu nằm ở đây, tại Gonghang-ro 221. Năm 2024 quận có 4.680 cư dân nước ngoài. Giá thuê officetel trung vị: 450.000 won. Xem trang giá thuê Dong-gu.

Suseong-gu (수성구)

Suseong-gu có 408.147 cư dân (tháng 6 năm 2026), đông thứ hai Daegu. Năm 2024 quận chỉ có 3.417 cư dân nước ngoài. Nếu bạn muốn sống ở một khu dân cư người Hàn hơn là một khu quốc tế, hãy bắt đầu từ đây. Giá thuê căn hộ chung cư trung vị: 900.000 won. Giá thuê officetel trung vị: 725.000 won. Xem trang giá thuê Suseong-gu.

Phía bắc Daegu

Buk-gu (북구)

Năm 2024 Buk-gu có 10.584 cư dân nước ngoài, đông thứ ba Daegu. Khuôn viên Daegu của Đại học Quốc gia Kyungpook nằm ở đây, tại Daehak-ro 80. Tòa nhà Sangyeok của Tòa thị chính Daegu cũng nằm ở quận này. Giá thuê officetel trung vị: 500.000 won. Xem trang giá thuê Buk-gu.

Phía tây và phía nam Daegu

Dalseo-gu (달서구)

Dalseo-gu là quận đông dân nhất Daegu, với 513.399 cư dân (tháng 6 năm 2026). Năm 2024 quận cũng có nhiều cư dân nước ngoài nhất: 19.092 người. Phòng khám miễn phí cho lao động di cư Seongseo (성서이주노동자 무료진료소) nằm ở đây. Giá thuê officetel trung vị: 650.000 won. Xem trang giá thuê Dalseo-gu.

Dalseong-gun (달성군)

Dalseong-gun là một huyện có 252.000 cư dân (tháng 6 năm 2026). Năm 2024 huyện có 13.147 cư dân nước ngoài. Theo thống kê năm 2023 của chính phủ, cư dân nước ngoài chiếm 4,6% dân số huyện. Trung tâm Hỗ trợ Lao động Nước ngoài Daegu nằm ở Dasa-eup. Vì đây là huyện, mức bảo vệ tiền đặt cọc ở đây thấp hơn (xem bên dưới). Giá thuê officetel trung vị: 500.000 won. Xem trang giá thuê Dalseong-gun. Nếu bạn làm ở khu nhà máy, hãy đọc Thuê nhà gần các thành phố công nghiệp ở Hàn Quốc.

Gunwi-gun (군위군)

Gunwi-gun được sáp nhập vào Daegu ngày 1 tháng 7 năm 2023. Đây là đơn vị rộng nhất về diện tích (614,37 km²) và ít dân nhất (22.622 người). Năm 2024 huyện có 925 cư dân nước ngoài. Nếu có quá ít hợp đồng được báo cáo, con số sẽ hiện "Quá ít". Giá thuê căn hộ chung cư trung vị: Quá ít. Xem trang giá thuê Gunwi-gun.

Bảo vệ tiền đặt cọc ở Daegu

Nghị định thi hành Luật Bảo vệ hợp đồng thuê nhà ở (주택임대차보호법 시행령) cho người thuê có tiền đặt cọc nhỏ được hoàn trả ưu tiên (소액임차인 최우선변제). Một phần tiền đặt cọc được trả lại trước, trước các khoản nợ khác gắn với căn nhà. Số tiền phụ thuộc vào việc bạn thuê ở quận (gu) hay huyện (gun):

Ở 7 quận, mức đặt cọc 85 triệu won (khoảng 1,66 tỷ đồng) được trả trước tối đa 28 triệu won (khoảng 546 triệu đồng). Tỷ giá chỉ để tham khảo và có thể thay đổi. Để được hưởng, bạn phải dọn vào ở và đăng ký địa chỉ (전입신고) trước khi đơn bán đấu giá được nộp. Nếu bên cho vay đã đăng ký thế chấp căn nhà trước ngày 21 tháng 2 năm 2023, các mức cũ và thấp hơn được áp dụng với bên cho vay đó. Tổng số tiền trả theo cách này không được vượt quá một nửa giá trị căn nhà. Nếu nhiều người cùng thuê trong một tòa nhà, mức một nửa này tính chung cho tất cả. Tiền đặt cọc cao hơn mức tối đa thì không được hoàn trả ưu tiên, nên một khoản đặt cọc jeonse lớn cần cách bảo vệ khác. Kiểm tra mức an toàn của tiền đặt cọc bằng công cụ kiểm tra an toàn tiền đặt cọc, và đọc Cách tránh lừa đảo tiền đặt cọc.

Khu vực điều tiết. Đợt chỉ định ngày 15 tháng 10 năm 2025 chỉ đưa Seoul và 12 khu vực của Gyeonggi vào danh sách khu vực điều tiết (조정대상지역). Không có khu vực nào của Daegu trong danh sách.

Cách kiểm tra một căn nhà trước khi ký

Chọn quận chỉ là bước đầu tiên. Trước khi đặt cọc cho một căn nhà cụ thể:

1. Mở trang giá thuê của quận và so sánh giá chủ nhà đưa ra với mức trung vị của cùng loại nhà.
2. Tra các hợp đồng trước đây của tòa nhà trên trình khám phá giá. Đọc Cách kiểm tra giá giao dịch thực tế để biết các bước.
3. Nhờ môi giới đưa bản giấy chứng nhận đăng ký bất động sản (등기부등본), rồi xem ai là chủ nhà và căn nhà đang có khoản nợ nào. Dùng danh sách giấy tờ hợp đồng thuê nhà.
4. Cộng tiền đặt cọc, các khoản phí và tháng thuê đầu tiên bằng công cụ tính chi phí dọn nhà.
5. Đi bộ thử từ nhà đến ga tàu điện ngầm gần nhất vào đúng giờ bạn sẽ đi.

Đọc Thuê căn hộ ở Hàn Quốc trước khi ký nhé. Muốn biết thêm về cuộc sống hằng ngày ở Daegu, xem trang khu phố Daegu.

Tìm người giúp bằng ngôn ngữ của bạn ở đâu

• Trung tâm Hỗ trợ Lao động Nước ngoài Daegu (대구외국인근로자지원센터): Dalgubeol-daero 863, tầng 8 đến tầng 9, Dasa-eup, Dalseong-gun. Gọi 053-654-9700. Bấm 1 cho tiếng Trung, 2 cho tiếng Việt, 3 cho tiếng Indonesia, 4 cho tiếng Philippines hoặc 5 cho tiếng Uzbek. Trung tâm có phòng khám miễn phí vào Chủ nhật, từ 15:00 đến 17:00 (Chủ nhật thứ ba trong tháng: 10:00 đến 12:00).
• Phòng khám miễn phí cho lao động di cư Seongseo: Seongseo-ro 72-gil 5, tầng 4, Dalseo-gu. Thứ Tư, 19:30 đến 21:30. Gọi 053-585-6200.
• Trung tâm Y tế Daegu: chương trình khám chữa bệnh miễn phí cho cư dân nước ngoài đủ điều kiện mà không có bảo hiểm y tế. Gọi 053-560-7375.
• Tổng đài thành phố Daegu: 053-120.

Thành phố lưu ý rằng lịch của các phòng khám có thể thay đổi. Bạn nên gọi trước khi đến nhé.

Ghi chú về dữ liệu

Số dân là số công dân Hàn Quốc do thành phố Daegu thống kê tại ngày 30 tháng 6 năm 2026. Số cư dân nước ngoài là số liệu của thành phố Daegu tại ngày 1 tháng 11 năm 2024, bảng theo quận mới nhất mà bài này kiểm tra được. Tỷ lệ 4,6% của Dalseong-gun lấy từ báo cáo năm 2023 của Bộ Hành chính và An ninh (MOIS). Số liệu giá thuê và giá bán lấy từ dữ liệu giao dịch thực tế của Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông (국토교통부), do Seoulstart xử lý hằng tháng. Để xem bức tranh đầy đủ của thành phố, mở trang giá thuê Daegu.

@misc{seoulstart-where-to-live-in-daegu,
  author = {{Seoulstart Editorial Team}},
  title = {{Nên ở quận nào tại Daegu (2026): So sánh 9 quận, huyện theo giá thuê, giao thông và cộng đồng}},
  year = {2026},
  publisher = {Seoulstart},
  url = {https://seoulstart.com/vi/guides/where-to-live-in-daegu},
  note = {Last updated 25 tháng 10, 2026}
}