韓国の住宅給付金（주거급여）：在留外国人向け受給資格と申請方法

住宅給付金（주거급여）は、低所得世帯の住宅費を支援する韓国の制度です。在留外国人も対象になりますが、条件は非常に狭く限られています。すべてのビザ保持者が受け取れる一般的な家賃補助ではないんです。

受給の要件は2つあります。「対象となる外国人の区分」と「所得・財産の審査」、どちらか一方でも満たせなければ申請は通りません。

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受給できる方

保健福祉部（MOHW）の選定基準に関するページでは、基礎生活給付における外国人の特例区分が定められています。対象となるのは次の方です。

• 韓国人と婚姻関係にある登録外国人で、本人または韓国人配偶者が妊娠中の方
• 韓国人と婚姻関係にある登録外国人で、韓国籍の未成年の子を養育している方
• 韓国人と婚姻関係にある登録外国人で、韓国人配偶者の直系尊属と同居している方
• 韓国人配偶者と離婚または死別し、韓国籍の未成年の子を養育している方
• 韓国人配偶者と死別し、亡くなった配偶者との子を妊娠中の方
• 難民法に基づき法務部長官から難民認定を受けた方

公式の区分には、F-2、F-5、F-6、E-2、E-7、D-2、その他のビザの種類だけで受給できるとは書かれていません。韓国人との家族関係に基づいて受給資格を判断する場合は、公式の家族・世帯関係書類を行政福祉センターに持参して、担当者に個別のケースを確認してもらいましょう。

2026年の所得審査

住宅給付金では、単純な給与額ではなく所得認定額（소득인정액）で審査が行われます。保健福祉部の定義によると、所得認定額は次の2つの合計です。

• 所得評価額（소득평가액）
• 財産の所得換算額（재산의 소득환산액）

2026年の住宅給付金の閾値は基準中位所得の48%です。

財産も計算に含まれるため、月収が少なくても審査で対象外と判定されることがあります。実際の受給可否の判断は、公式の申請審査またはボクジロ・マイホームのツールで確認しましょう。

賃借給付の金額

賃借人の場合、住宅給付金は実際の家賃をもとに支給されますが、世帯人数と地域ごとに上限が定められています。実際の家賃が上限を下回る場合は実際の家賃が基準になり、上限を上回る場合は上限額が適用されます。

2026年の月額家賃上限

ちなみに、マイホームによると敷金がある場合は年率4%で月額換算して実際の家賃に加算されます。たとえば敷金1,000万ウォンは月3万3,333ウォンに換算してから月額家賃に上乗せされます。

持ち家世帯の場合

持ち家世帯には、月々の賃借給付ではなく修繕維持給付（수선유지급여）が適用されます。マイホームの2026年の表によると、修繕区分ごとに次の支援金額が設けられています。

マイホームによると、このルートでは住宅改修以外の現金給付はありません。

申請方法

マイホームには2つの申請ルートが案内されています。

• 住民登録住所の邑・面・洞の行政福祉センターに直接行く。
• ボクジロからオンラインで申請する。

外国人特例で申請する場合は、家族関係・住民登録・外国人登録の内容を窓口で確認する必要があるため、直接窓口に行く方が確実です。母国語でサポートが必要な場合は、Seoulstartのサポートセンターディレクトリで地域別の外国人向け無料支援センターを調べられます。

必要書類

マイホームが案内する書類は次のとおりです。

• 社会保障給付申請書
• 所得・財産申告書
• 金融情報等提供同意書
• 賃貸借または転貸借契約書および使用貸借確認書
• 通帳のコピー
• 身分証明書

行政福祉センターから追加書類を求められることがあります。マイホームでは賃金証明書、障害登録証、家族関係書類などが例示されています。外国人特例での申請では、登録外国人の地位と韓国人または韓国籍の子との対象家族関係を証明する書類の提出を求められることが多いです。

申請後の流れ

マイホームには4つのステップが説明されています。

1. 邑・面・洞の窓口での申請受付
2. 市・郡・区による所得・財産調査
3. 韓国土地住宅公社（LH）による住宅実態調査
4. 市・郡・区による給付決定と支給

賃借人の場合、LHの住宅調査では賃貸借関係、実際の居住状況、住宅の状態が確認されます。マイホームによると、LHは事前に通知のうえ訪問日程を調整し、自宅を訪問します。調査を拒否した場合、給付が行われないことがあります。

よくある落とし穴

ビザの種類だけで判断しないでください。外国人の対象区分は、登録外国人の地位に加えて特定の家族関係または難民認定が条件です。

月収だけで判断しないでください。資力審査では財産の所得換算も含む所得認定額が使われます。

賃借人なのに賃貸借関係の書類を準備しないのはNGです。マイホームによると、賃貸借契約書がない世帯や契約書はあっても実際の家賃がない世帯は賃借給付の対象外となります。

LHの住宅調査を断らないでください。マイホームでは、調査を拒否すると給付が止まることがあると案内されています。

不服申立て

マイホームには、給付を申請した方向けの異議申立てルートが案内されています。

第一次異議申立ての場合、市・郡・区の決定を受け取った日から90日以内に申立てます。担当保障機関を通じて市・道知事に提出します。

住宅給付金のさらなる異議申立ては、市・道の決定を受け取った日から90日以内に、市・道知事を通じて国土交通部長官に提出します。

住宅調査への異議申立てについては、マイホームによると保障機関に申立てを行い、保障機関がLHに再調査を依頼して報告を受ける流れになります。

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