Пхён в квадратные метры

Бесплатный инструмент

Введите площадь в пхён (평) или в квадратных метрах, и сразу увидите второе число. Затем разберитесь, какую площадь указали в корейском объявлении.

25 пхён = 82.64 м² (Квадратные футы: 890)

Полезная площадь + доля общих зон = площадь с долей общих зон

Площадь с долей общих зон (공급면적)

110 м², около 33.3 пхён

Частые размеры

ПхёнКв. метры
10평33.1 m²
15평49.6 m²
18평59.5 m²
20평66.1 m²
24평79.3 m²
25평82.6 m²
30평99.2 m²
32평105.8 m²
34평112.4 m²
40평132.2 m²
Кв. метрыПхён
33 m²10평
49 m²14.8평
59 m²17.8평
74 m²22.4평
84 m²25.4평
102 m²30.9평
114 m²34.5평

Округлено до одного знака после запятой.

Читать гид по размерам корейских квартир →Цены аренды по районам →

Как перевести пхён

  1. 1Введите площадь в пхён или в квадратных метрах. Второе поле обновится само.
  2. 2Проверьте, какую площадь называют в объявлении: полезную (전용면적) или площадь с долей общих зон (공급면적).
  3. 3Чтобы получить площадь с долей общих зон, сложите полезную площадь и долю общих зон из объявления.
  4. 4Сравните размеры по короткой таблице и посмотрите цены аренды для такой площади в вашем районе.

Что стоит знать

  • Один пхён — это 400/121 квадратного метра, около 3,3 м². Умножьте пхён на 3,3, чтобы получить метры, или разделите метры на 3,3, чтобы получить пхён.
  • 84 м² обычно означает полезную площадь (전용면적), то есть пол внутри стен вашей квартиры. Это около 25,4 пхён.
  • Обозначение типа квартиры в пхён (평형) может включать и общие зоны, поэтому число может быть больше полезной площади. Спросите агента, что именно в него входит.
  • Балконы (발코니) указывают отдельно от площади с долей общих зон, как сервисную площадь (서비스면적).

Полезная площадь и площадь с долей общих зон

Полезная площадь (전용면적) — это пол внутри стен вашей квартиры. В неё не входят общие лестницы, коридоры и холл.

Площадь с долей общих зон (공급면적) — это полезная площадь плюс ваша доля надземных общих зон, таких как лестницы и коридоры. Площадь по договору (계약면적) добавляет к ней другие общие места, например подвал и офис управляющей компании.

Многие по-прежнему говорят о жилье в пхёнах, так что вы услышите «квартира на 25 пхён», даже если в объявлении указаны квадратные метры.

Вопросы

Сколько квадратных метров в одном пхён?

Один пхён — это 400/121 квадратного метра, около 3,3058 м². Для быстрой оценки умножайте пхён на 3,3.

Сколько пхён в 84 квадратных метрах?

Около 25,4 пхён. В корейском объявлении 84 м² — это обычно полезная площадь (전용면적), то есть пол внутри квартиры.

Чем отличаются 전용면적 и 공급면적?

전용면적 (полезная площадь) — это пол внутри стен квартиры. 공급면적 (площадь с долей общих зон) добавляет вашу долю надземных общих зон, например лестниц и коридоров.

Почему так часто встречаются 59 и 84?

Жилищные правила проводят границы на 60 м² и 85 м² полезной площади, и строительство чуть ниже этих границ — вероятная причина, почему часто встречаются 59 и 84. 84 м² — это около 25 пхён, а 59 м² — около 18 пхён.

Другие бесплатные инструменты

Advertisement