テジョン · ユソン区 / ソ区

テジョンで外国人として暮らす

テジョン(Daejeon)は韓国の科学都市です。KAIST、政府系研究機関、そしてテドク・イノポリス(대덕연구개발특구)ゾーンに集まる多くのIT・科学系企業が活動の拠点を置いています。物価が手ごろで暮らしやすく、国際的な学術コミュニティがあり、生活の質は想像以上に高いです。

ウォルセ(월세)

₩300K~₩900K/月

$220~$660/月

+₩3M 保証金

チョンセ(전세)・一括払い

₩80M~₩350M

$58,970~$257,980

交通

テジョン都市鉄道(1路線)、KTX高速鉄道でソウルまで50〜60分、SRTでスセ(カンナム)まで約55分、テジョン国際空港(国内線のみ)

外国人のしやすさ

★★★☆☆

為替レートは毎日更新 · 1 USD ≈ ₩1,357

こんな方におすすめ:
研究者・学者KAIST・大学の学生および教員IT・科学系の仕事に就いている方英語教師長期滞在でコストを抑えたい方

家賃の相場

階数や建物の築年数によって金額が変わります。2015年以降の新築物件は一般的に20〜30%ほど高めです。

Unit typeWolse (월세)Jeonse (전세)
DepositMonthly rent
Officetel
Studio / officetel
₩10M
$7,370
₩420K
$310
₩125M
$92,140
1-bedroom
₩17M
$12,530
₩540K
$400
₩170M
$125,310
Apartment
2-bedroom
₩28M
$20,640
₩690K
$510
₩235M
$173,220
3-bedroom
₩45M
$33,170
₩980K
$720
₩335M
$246,930

Median of 680 actual rental contracts reported to the Korea Ministry of Land (Oct 2025–Mar 2026). Typical range shows middle 50% of contracts. Updated monthly.

テジョン付近の報告されたアパート家賃、September 2026

国土交通部(국토교통부)に報告された、エリア全体のあらゆる広さの新規アパート契約の中央値です。

テジョンで外国人として暮らす

テジョンは韓国のほぼ中央に位置しています。ソウル、プサン、そして東西の海岸線のどこからもほぼ等距離にあるこの地形が、街の性格を形づくってきました。韓国における科学・研究の実質的な首都と言えるんです。KAIST(韓国科学技術院)、ETRI(韓国電子通信研究院)、そして数百の政府系研究センターが、市の北部にあるテドク・イノポリス(대덕연구개발특구)に集中しています。

テジョンにやってくる外国人居住者の多くは研究者、学者、教員、そしてその家族です。最初は想定外だったとしても、気づけばここが快適な拠点になっていたというケースが多いです。家賃は安く、街は韓国の基準からみても清潔で静かで、自然にもすぐアクセスできます。ソウルへのKTXは1時間以内なので、都市での用事もすぐに済ませられます。


テジョンのエリアガイド

ユソン区(유성구)——KAISTエリア KAIST、ETRI、そしてテドク・イノポリスのクラスターが集まるエリアです。テジョンで最も国際色豊かな地区で、外国人研究者、教授、大学院生が多く暮らしています。ユソンは落ち着いた大学街の雰囲気があり、温泉(유성온천)もあります。学術コミュニティに向けたレストランやカフェも充実しています。子どもを持つ外国人家族は、大田外国人学校(대전외국인학교)への通学のしやすさからユソンを選ぶことが多いです。

ソ区 / トゥンサン(서구 / 둔산) テジョン最大の商業・行政エリアです。広い幹線道路、大規模なマンション群、官公庁、そして市内最多のショッピングと飲食店が集まっています。市役所もここにあります。研究ゾーンへのアクセスより都市的な利便性を重視する方に向いています。

チュン区(중구)——旧市街 テジョンの歴史的な中心地です。昔ながらの市場(中央市場)、伝統的な建築物、そして家賃が安めのエリアです。英語対応のサービスが少ないため外国人にはやや不便ですが、観光地化されていない本来の韓国を体感したい方には面白い選択肢です。


テジョンの交通

テジョンには1路線の地下鉄(1호선)が東西に走っています。トゥンサンなど主要エリアをカバーしており、テジョン駅にも接続しています。ただ、路線が1本なので網羅性には限界があります。

ソウルへ: テジョン駅からソウル駅まではKTXで50〜60分です。テジョン西大田駅からはSRTでスセ(カンナム区)まで約55分で行けます。ソウルへのアクセスのよさは、テジョン暮らしの大きなメリットのひとつです。日帰りや急ぎの用事にも十分対応できます。

テジョン市内: 地下鉄は便利ですが、市内が広いため自転車、車、タクシーを活用する居住者も多いです。バス路線が地下鉄を補完しています。


生活費

テジョンは韓国の主要都市のなかでも特に物価が安い街です。住居費はソウルの同等エリアと比べてほぼ半額になります。

カテゴリーテジョン(ユソン)ソウル(外国人が多いエリアの目安)
スタジオ(ウォルセ(월세)月額)30万ウォン〜55万ウォン80万ウォン〜150万ウォン
2LDK マンション50万ウォン〜90万ウォン140万ウォン〜250万ウォン
外食(1食)7,000ウォン〜1万3,000ウォン1万ウォン〜2万ウォン
コーヒー4,000ウォン〜5,500ウォン5,000ウォン〜7,000ウォン

複数年の滞在になると、この差は相当大きくなります。ポスドクやKAIST教員の給与水準であれば、ソウルでは少し窮屈に感じる収入でも、テジョンでは十分ゆとりのある暮らしができます。


英語対応サービス

利用できるもの:

限られているもの:


正直なメリットとデメリット

テジョンが合っている理由:

テジョンが合わない可能性がある理由:

まとめると: テジョンは、明確な理由があって来る街です。KAISTのポジション、政府系研究職、または教職といった目的がある方に向いています。何となく選ぶ街ではないですが、合う人にとっては期待以上の場所になることが多いです。KTXのおかげでソウルが近く感じられ、家賃は安く、学術コミュニティは国際的な視野を持っています。ソウル以外の韓国の街ではなかなか見られない環境です。

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