Где жить в Тэгу (2026): все 9 районов в сравнении по аренде, транспорту и землякам

Коротко

Выбирайте район по тому, куда вы ездите каждый день, а потом смотрите на аренду. В Тэгу 9 административных единиц: 7 городских районов (구, гу) и 2 уезда (군, гун). Аренда в них разная, поэтому сравните актуальные таблицы ниже, прежде чем смотреть конкретные дома.

• Самые большие общины иностранцев: Тальсо-гу, уезд Тальсон (달성군) и Пук-гу.
• Рядом с Национальным университетом Кёнпук: Пук-гу.
• Мало иностранцев: Сусон-гу — второй по населению район Тэгу, но иностранных жителей в 2024 году там было всего 3 417.
• Рядом с аэропортом: Тон-гу.
• Самая низкая аренда: смотрите первые строки таблиц аренды ниже. Самый дешёвый район в них идёт первым.

Все цифры аренды в этом руководстве — за август 2026 г. Каждая из них — медиана договоров, заявленных за этот месяц. Данные по всему городу — на странице аренды в Тэгу.

Как выбрать район

Бюджет. В Корее большинство жилья сдают с залогом и ежемесячной платой — это вольсе (월세) — или с большим единовременным залогом без ежемесячной платы — это чонсе (전세). Сколько придётся заплатить в день переезда, посчитайте в калькуляторе расходов на въезд. Сравнить два типа аренды поможет калькулятор «чонсе или вольсе». Если эти термины для вас новые, прочитайте Как устроено жильё в Корее.

Дорога. Начните с места работы, кампуса или школы, а потом посмотрите на карту метро. В Тэгу три линии метро:

• Линия 1 идёт от станции Сольхва-Мёнгок (설화명곡) до станции Хаян (하양). На ней есть Тондэгу и Панвольдан.
• Линия 2 идёт от станции Мунян (문양) до станции «Университет Ённам» (영남대). На ней есть «Университет Кемён» (계명대) и Тэсиль (대실).
• Линия 3 идёт от станции «Больница Национального университета Кёнпук в Чхильгоке» (칠곡경대병원) до станции Йонджи (용지). На ней есть Сусонмот (수성못).

Линии пересекаются на трёх станциях: Панвольдан (линии 1 и 2), Мёндок (линии 1 и 3) и «Холм Чхонна» (청라언덕, линии 2 и 3). Если жить рядом с одной из них, маршрутов будет больше. Время в пути мы для этого руководства не измеряли. Проверьте дорогу от двери до двери в приложении с картами — в тот час, когда вы будете ездить.

Дальние поездки. Транспортный узел у станции Тондэгу (동대구역복합환승센터) объединяет в одном здании станцию KTX Тондэгу, междугородние автобусы и станцию Тондэгу линии 1. Международный аэропорт Тэгу находится в Тон-гу.

Земляки. В одних районах иностранных жителей гораздо больше, чем в других, а значит, там больше магазинов и услуг на вашем языке. Цифры ниже показывают, где люди живут. Это не оценка района.

Семьи. Начните со школы. В этом руководстве нет списка школ по районам: проверенного списка у нас нет. Прежде чем снимать жильё рядом со школой, уточните в ней правила приёма.

Студенты. Национальный университет Кёнпук находится в Пук-гу. У Университета Кемён своя станция на линии 2. А вот Университет Ённам — за пределами города, в Кёнсане. Линия 2 заканчивается на станции «Университет Ённам». Студенты часто выбирают между маленькими комнатами и офистелями (오피스텔). Прежде чем решать, прочитайте руководство по офистелям.

Все 9 районов по уровню аренды

В таблице — медианная месячная аренда офистелей во всех районах Тэгу, от самой низкой к самой высокой. Офистель — это квартира-студия в здании со смешанным жилым и офисным назначением.

Район	Аренда в месяц	Депозит	Договоры
Gunwi-gun, Daegu	Мало данных		0
Seo-gu, Daegu	Мало данных		1
Dong-gu, Daegu	450 000 вон	5 млн вон	59
Buk-gu, Daegu	500 000 вон	5 млн вон	58
Dalseong-gun, Daegu	500 000 вон	5 млн вон	23
Jung-gu, Daegu	600 000 вон	5 млн вон	125
Dalseo-gu, Daegu	650 000 вон	7,5 млн вон	34
Suseong-gu, Daegu	725 000 вон	10 млн вон	48
Nam-gu, Daegu	770 000 вон	20 млн вон	90

Медианы договоров, заявленных в август 2026 г.. Аренда указана по новым договорам, то есть по цене для нового жильца; где новых договоров меньше 10, учтены все договоры. Источник: реестр реальных сделок Министерства земли, инфраструктуры и транспорта (국토교통부 실거래가), обработка Seoulstart. Обновляется ежемесячно.

Заявленные договоры в обозревателе цен

Медианы считаются по заявленным договорам. Если договоров в районе мало, цифра может сильно скакать от месяца к месяцу. А уезд Кунви (군위군) — сельский, так что в его строках может стоять «Мало данных». Прежде чем решать, откройте страницу аренды района.

Вот аренда квартир в тех же районах:

Район	Аренда в месяц	Депозит	Договоры
Gunwi-gun, Daegu	Мало данных		2
Seo-gu, Daegu	210 000 вон	43,9 млн вон	93
Buk-gu, Daegu	450 000 вон	19 млн вон	201
Dalseong-gun, Daegu	600 000 вон	19,4 млн вон	140
Dong-gu, Daegu	690 000 вон	20 млн вон	191
Dalseo-gu, Daegu	700 000 вон	20 млн вон	194
Suseong-gu, Daegu	900 000 вон	30 млн вон	235
Nam-gu, Daegu	1 000 000 вон	20 млн вон	94
Jung-gu, Daegu	1 200 000 вон	20 млн вон	78

Медианы договоров, заявленных в август 2026 г.. Аренда указана по новым договорам, то есть по цене для нового жильца; где новых договоров меньше 10, учтены все договоры. Источник: реестр реальных сделок Министерства земли, инфраструктуры и транспорта (국토교통부 실거래가), обработка Seoulstart. Обновляется ежемесячно.

Заявленные договоры в обозревателе цен

Аренда зависит и от типа жилья. Вот медианы по Тэгу в целом:

Тип жилья	Аренда в месяц	Депозит	Депозит чонсе	Типичная площадь
Квартира	700 000 вон	20 млн вон	260 млн вон	75 m²
Офистел	600 000 вон	10 млн вон	200 млн вон	37.2 m²
Вилла или таунхаус	400 000 вон	10 млн вон	90 млн вон	55 m²

Медианы договоров, заявленных в август 2026 г.. Аренда указана по новым договорам, то есть по цене для нового жильца; где новых договоров меньше 10, учтены все договоры. Источник: реестр реальных сделок Министерства земли, инфраструктуры и транспорта (국토교통부 실거래가), обработка Seoulstart. Обновляется ежемесячно.

Заявленные договоры в обозревателе цен

Если вы собираетесь покупать или просто хотите понять уровень цен, вот медианные цены продажи квартир по районам:

Район	Медианная цена продажи	Типичная площадь	Сделки
Jung-gu, Daegu	545 млн вон	84.6 m²	117
Suseong-gu, Daegu	486,5 млн вон	84.9 m²	268
Nam-gu, Daegu	428 млн вон	84.8 m²	44
Seo-gu, Daegu	362 млн вон	69.7 m²	45
Dong-gu, Daegu	311,5 млн вон	84.7 m²	208
Dalseo-gu, Daegu	280 млн вон	84.5 m²	309
Buk-gu, Daegu	256,5 млн вон	81.2 m²	250
Dalseong-gun, Daegu	242 млн вон	77.8 m²	165
Gunwi-gun, Daegu	Мало данных		0

Медианы договоров, заявленных в август 2026 г.. Источник: реестр реальных сделок Министерства земли, инфраструктуры и транспорта (국토교통부 실거래가), обработка Seoulstart. Обновляется ежемесячно.

Заявленные договоры в обозревателе цен

Обозреватель цен показывает заявленные договоры по месяцам, так что видно, какой разброс стоит за каждой медианой. Чтобы сравнить районы рядом, откройте режим сравнения.

Центральный Тэгу

Чун-гу (중구)

Чун-гу — самый маленький район по площади (7,06 км²). Здесь находится здание мэрии Тэгу в Тонине (동인청사). В 2024 году здесь жили 1 363 иностранных жителя. Медианная аренда офистеля в месяц — 600 000 вон. Смотрите страницу аренды в Чун-гу.

Нам-гу (남구)

В Нам-гу живут 141 344 человека (июнь 2026 года), а иностранных жителей в 2024 году было 2 929. Здесь, на улице Хёнчхун-ро (현충로), находится Медицинский центр Университета Ённам. Медианная аренда офистеля в месяц — 770 000 вон. Смотрите страницу аренды в Нам-гу.

Со-гу (서구)

В 2024 году в Со-гу жили 5 417 иностранных жителей. Здесь, по адресу Пхённи-ро (평리로), 157, находится Медицинский центр Тэгу (대구의료원). В нём работает программа бесплатной помощи Министерства здравоохранения для части иностранных жителей, у которых нет медицинской страховки. Медианная аренда офистеля в месяц — Мало данных. Смотрите страницу аренды в Со-гу.

Восточный Тэгу

Тон-гу (동구)

Площадь Тон-гу — 182,11 км², здесь живут 338 476 человек (июнь 2026 года). Здесь же, по адресу Конхан-ро (공항로), 221, находится Международный аэропорт Тэгу. В 2024 году в районе жили 4 680 иностранных жителей. Медианная аренда офистеля в месяц — 450 000 вон. Смотрите страницу аренды в Тон-гу.

Сусон-гу (수성구)

В Сусон-гу живут 408 147 человек (июнь 2026 года) — это второе место в Тэгу. А иностранных жителей в 2024 году было всего 3 417. Если вам нужен скорее корейский квартал, чем интернациональный, начните отсюда. Медианная аренда квартиры в месяц — 900 000 вон. Медианная аренда офистеля в месяц — 725 000 вон. Смотрите страницу аренды в Сусон-гу.

Северный Тэгу

Пук-гу (북구)

В 2024 году в Пук-гу жили 10 584 иностранных жителя — третье место в Тэгу. Здесь, по адресу Тэхак-ро (대학로), 80, находится кампус Национального университета Кёнпук в Тэгу. Здесь же — здание мэрии в Сангёке (산격청사). Медианная аренда офистеля в месяц — 500 000 вон. Смотрите страницу аренды в Пук-гу.

Западный и южный Тэгу

Тальсо-гу (달서구)

Тальсо-гу — самый населённый район Тэгу: 513 399 человек (июнь 2026 года). И иностранных жителей в 2024 году здесь тоже было больше всего — 19 092. Здесь работает Бесплатная клиника для трудовых мигрантов Сонсо (성서이주노동자 무료진료소). Медианная аренда офистеля в месяц — 650 000 вон. Смотрите страницу аренды в Тальсо-гу.

Уезд Тальсон (달성군)

В уезде Тальсон живут 252 000 человек (июнь 2026 года). В 2024 году здесь было 13 147 иностранных жителей. По государственному подсчёту за 2023 год, иностранные жители составляли 4,6% населения уезда. В посёлке Таса-ып (다사읍) находится Центр поддержки иностранных работников Тэгу. Это уезд, а не район-гу, поэтому лимиты защиты залога здесь ниже (см. раздел о защите залога). Медианная аренда офистеля в месяц — 500 000 вон. Смотрите страницу аренды в уезде Тальсон. Если вы работаете в промышленной зоне, прочитайте Аренда рядом с промышленными городами Кореи.

Уезд Кунви (군위군)

Уезд Кунви вошёл в состав Тэгу 1 июля 2023 года. По площади это самая большая единица Тэгу (614,37 км²), а по населению — самая маленькая (22 622 человека). В 2024 году здесь жили 925 иностранных жителей. Если заявленных договоров слишком мало, вместо цифры будет «Мало данных». Медианная аренда квартиры в месяц — Мало данных. Смотрите страницу аренды в уезде Кунви.

Защита залога в Тэгу

Постановление к Закону о защите жилищной аренды (주택임대차보호법 시행령) даёт арендаторам с небольшим залогом право на первоочередной возврат (소액임차인 최우선변제). Часть залога возвращают первой, раньше других требований к дому. Сумма зависит от того, где вы снимаете — в районе-гу или в уезде-гун:

Чтобы получить это право, вы должны въехать и оформить регистрацию по месту проживания (전입신고) до подачи заявления об аукционе. Если кредитор зарегистрировал ипотеку на дом до 21 февраля 2023 года, против этого кредитора действуют прежние, более низкие суммы. Всё, что возвращают по этому правилу, не может превышать половину стоимости дома. Если в одном здании живут несколько арендаторов, эта половина делится на всех вместе. Залог выше лимита первоочередного возврата не получает. Крупному залогу чонсе нужна другая защита, ведь под это правило он не попадает. Насколько надёжен ваш залог, проверьте в калькуляторе безопасности залога и прочитайте Как не попасться на мошенничество с залогом.

Регулируемые зоны. Решение от 15 октября 2025 года назвало регулируемыми зонами (조정대상지역) только Сеул и 12 районов провинции Кёнгидо. Ни одного района Тэгу в списке не было.

Как проверить дом перед подписанием

Выбрать район — это только первый шаг. Прежде чем платить залог за конкретное жильё:

1. Откройте страницу аренды района и сравните запрошенную плату с медианой для того же типа жилья.
2. Найдите прошлые сделки по этому дому в обозревателе цен. Как это сделать, читайте в руководстве Как проверить реальные цены сделок.
3. Попросите у агента выписку из реестра недвижимости (등기부등본) и проверьте, кто владелец и какие долги на доме. Пользуйтесь чек-листом документов для аренды.
4. Сложите залог, комиссии и первый месяц в калькуляторе расходов на въезд.
5. Пройдите пешком от дома до ближайшей станции метро — в то время, когда вы будете ездить.

Перед подписанием прочитайте Как снять квартиру в Корее. Подробнее о повседневной жизни в Тэгу — на странице о Тэгу.

Где получить помощь на своём языке

• Центр поддержки иностранных работников Тэгу (대구외국인근로자지원센터): Тальгуболь-тэро (달구벌대로), 863, 8–9 этажи, посёлок Таса-ып, уезд Тальсон. Телефон 053-654-9700. Нажмите 1 для китайского, 2 для вьетнамского, 3 для индонезийского, 4 для филиппинского или 5 для узбекского. По воскресеньям с 15:00 до 17:00 здесь работает бесплатная клиника (в третье воскресенье месяца — с 10:00 до 12:00).
• Бесплатная клиника для трудовых мигрантов Сонсо: Сонсо-ро 72-гиль (성서로72길), 5, 4-й этаж, Тальсо-гу. По средам с 19:30 до 21:30. Телефон 053-585-6200.
• Медицинский центр Тэгу: программа бесплатной помощи для иностранных жителей без медицинской страховки, если они подходят под условия. Телефон 053-560-7375.
• Колл-центр мэрии Тэгу: 053-120.

Мэрия предупреждает, что расписание клиник может меняться. Позвоните, прежде чем идти.

О данных

Население — это подсчёт мэрии Тэгу по гражданам Кореи на 30 июня 2026 года. Число иностранных жителей — данные мэрии Тэгу на 1 ноября 2024 года: это самая свежая таблица по районам, которую мы смогли проверить. Доля 4,6% для уезда Тальсон взята из отчёта Министерства внутренних дел и безопасности (MOIS) за 2023 год. Цифры аренды и продаж — из реестра реальных сделок Министерства земли, инфраструктуры и транспорта (국토교통부), Seoulstart обрабатывает их каждый месяц. Полная картина по городу — на странице аренды в Тэгу.

@misc{seoulstart-where-to-live-in-daegu,
  author = {{Seoulstart Editorial Team}},
  title = {{Где жить в Тэгу (2026): все 9 районов в сравнении по аренде, транспорту и землякам}},
  year = {2026},
  publisher = {Seoulstart},
  url = {https://seoulstart.com/ru/guides/where-to-live-in-daegu},
  note = {Last updated 25 октября 2026 г.}
}