2026年8月，首尔新签公寓月租的中位数是每月100万韩元，押金中位数1亿韩元，共4,357份新合同。
按公寓月租中位数从高到低排列。
| 地区 | 月租（월세） | 月租押金 | 全租（전세）押金 | 合同数 |
|---|---|---|---|---|
| 龙山区（용산구） | 245万韩元 | 1.5亿韩元 | 9亿韩元 | 176 |
| 瑞草区（서초구） | 220万韩元 | 2亿韩元 | 8.8亿韩元 | 404 |
| 江南区（강남구） | 180万韩元 | 3亿韩元 | 8.5亿韩元 | 552 |
| 松坡区（송파구） | 160万韩元 | 3亿韩元 | 8.5亿韩元 | 446 |
| 麻浦区（마포구） | 150万韩元 | 1亿韩元 | 7.5亿韩元 | 404 |
| 中区（중구） | 145万韩元 | 5,000万韩元 | 6.4亿韩元 | 162 |
| 钟路区（종로구） | 123万韩元 | 2,000万韩元 | 8亿韩元 | 93 |
| 铜雀区（동작구） | 120万韩元 | 2亿韩元 | 7亿韩元 | 295 |
| 西大门区（서대문구） | 120万韩元 | 1亿韩元 | 6.5亿韩元 | 236 |
| 城北区（성북구） | 120万韩元 | 2亿韩元 | 6.05亿韩元 | 209 |
| 阳川区（양천구） | 108万韩元 | 2.65亿韩元 | 5.55亿韩元 | 282 |
| 永登浦区（영등포구） | 100万韩元 | 1亿韩元 | 6.5亿韩元 | 370 |
| 江北区（강북구） | 97.5万韩元 | 2,500万韩元 | 4.55亿韩元 | 114 |
| 江东区（강동구） | 95万韩元 | 1.5亿韩元 | 7亿韩元 | 368 |
| 广津区（광진구） | 90.5万韩元 | 1.15亿韩元 | 7.3亿韩元 | 133 |
| 芦原区（노원구） | 90万韩元 | 3,000万韩元 | 3.4亿韩元 | 546 |
| 道峰区（도봉구） | 85万韩元 | 3,000万韩元 | 4亿韩元 | 144 |
| 东大门区（동대문구） | 84万韩元 | 9,600万韩元 | 6.6亿韩元 | 353 |
| 恩平区（은평구） | 80万韩元 | 1.12亿韩元 | 5.1亿韩元 | 256 |
| 冠岳区（관악구） | 72万韩元 | 1亿韩元 | 5.35亿韩元 | 245 |
| 城东区（성동구） | 71万韩元 | 8,000万韩元 | 7.8亿韩元 | 364 |
| 江西区（강서구） | 65万韩元 | 9,300万韩元 | 5亿韩元 | 412 |
| 中浪区（중랑구） | 55万韩元 | 1.54亿韩元 | 4.46亿韩元 | 290 |
| 衿川区（금천구） | 52万韩元 | 7,000万韩元 | 4.05亿韩元 | 203 |
| 九老区（구로구） | 50万韩元 | 4,800万韩元 | 4.5亿韩元 | 343 |
新签公寓月租的中位数，不分面积。条越长，房租越高。
| 房型 | 月租（월세） | 月租押金 | 全租（전세）押金 | 常见面积 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓（아파트） | 100万韩元4,357份新合同 | 1亿韩元 | 6.3亿韩元3,043份新合同 | 58.1 m² |
| 商住两用房（오피스텔） | 70万韩元4,373份新合同 | 1,000万韩元 | 2.3亿韩元874份新合同 | 23.1 m² |
| 多户住宅（빌라） | 55万韩元4,458份新合同 | 4,000万韩元 | 2.3亿韩元2,171份新合同 | 30 m² |
只算新签合同（新合同不足时算全部合同）。「太少」表示当月不到10份合同。
2026年6月到2026年8月，首尔新签公寓全租押金大约是同一栋楼成交价的54%。全韩国是73%。
押金越接近房价，房价下跌或房东另有欠债时，能用来还你押金的钱就越少。打款前一定要查清楚这套房子。
每栋楼：新签全租押金每平方米中位数，除以成交价每平方米中位数。这里是2,089栋楼的中间值（9,245份全租合同、11,190笔买卖）。
下面这些工具目前只有英文版，可以按面积、街道和楼盘筛选合同。
这些是向国土交通部（국토교통부）申报的租赁合同，来自政府公开数据，更新到2026-10-07。合同签完后可能过几周才申报，所以这里最新的月份是2026年8月，也就是月底后已经过了至少30天申报期的最近一个月。
中位数只算新签合同。申报的合同里大约一半是续约，续约通常比新签便宜，算进去会低估新租客要付的钱。看起来像公共租赁或补贴房的合同（比如LH、SH）也不算在内。数据本身不标注这类合同，所以这是我们的估算。
每个中位数混合了当月申报的各种面积和楼盘。月与月之间的变化，可能只是成交的房子不一样，不一定是房价变了。这些是过去的合同，不是现在能租的房源。