2026年8月，首尔冠岳区新签公寓月租的中位数是每月72万韩元，押金中位数1亿韩元，共171份新合同。
| 房型 | 月租（월세） | 月租押金 | 全租（전세）押金 | 常见面积 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓（아파트） | 72万韩元171份新合同 | 1亿韩元 | 5.35亿韩元74份新合同 | 34.9 m² |
| 商住两用房（오피스텔） | 60万韩元266份新合同 | 2,000万韩元 | 1.9亿韩元20份新合同 | 19.1 m² |
| 多户住宅（빌라） | 50万韩元245份新合同 | 5,000万韩元 | 2亿韩元65份新合同 | 30 m² |
只算新签合同（新合同不足时算全部合同）。「太少」表示当月不到10份合同。
新签公寓月租的中位数，不分面积。条越长，房租越高。
2026年6月到2026年8月，冠岳区新签公寓全租押金大约是同一栋楼成交价的64%。全韩国是73%。
押金越接近房价，房价下跌或房东另有欠债时，能用来还你押金的钱就越少。打款前一定要查清楚这套房子。
每栋楼：新签全租押金每平方米中位数，除以成交价每平方米中位数。这里是56栋楼的中间值（254份全租合同、364笔买卖）。
首尔市指定的外语房产中介（글로벌공인중개사무소）里，冠岳区有5家，其中1家登记了中文。
查看中介名单和电话（英文页面）下面这些工具目前只有英文版，可以按面积、街道和楼盘筛选合同。
这些是向国土交通部（국토교통부）申报的租赁合同，来自政府公开数据，更新到2026-10-07。合同签完后可能过几周才申报，所以这里最新的月份是2026年8月，也就是月底后已经过了至少30天申报期的最近一个月。
中位数只算新签合同。申报的合同里大约一半是续约，续约通常比新签便宜，算进去会低估新租客要付的钱。看起来像公共租赁或补贴房的合同（比如LH、SH）也不算在内。数据本身不标注这类合同，所以这是我们的估算。
每个中位数混合了当月申报的各种面积和楼盘。月与月之间的变化，可能只是成交的房子不一样，不一定是房价变了。这些是过去的合同，不是现在能租的房源。