全南光州各地公寓房租

按公寓月租中位数从高到低排列。

地区	月租（월세）	月租押金	全租（전세）押金	合同数
고흥군	太少	太少	太少	3
나주시	65万韩元	2,000万韩元	1.7亿韩元	97
해남군	太少	太少	太少	4
장흥군	太少	太少	太少	6
강진군	太少	太少	太少	2
서구	53万韩元	2,000万韩元	2.35亿韩元	245
북구	50万韩元	2,158万韩元	2亿韩元	334
동구	50万韩元	5,000万韩元	3亿韩元	89
광산구	50万韩元	1,000万韩元	2亿韩元	394
남구	50万韩元	3,000万韩元	2.16亿韩元	131
장성군	太少	太少	2.3亿韩元	13
목포시	45万韩元	1,000万韩元	7,567万韩元	121
여수시	45万韩元	1,400万韩元	1.28亿韩元	150
순천시	42.5万韩元	1,000万韩元	1.08亿韩元	199
구례군	太少	太少	太少	2
광양시	40万韩元	1,000万韩元	2.19亿韩元	275
화순군	36.5万韩元	1,000万韩元	4,553万韩元	69
완도군	太少	太少	太少	1
담양군	太少	太少	太少	3
무안군	14.5万韩元	2,087万韩元	2.1亿韩元	28
보성군	太少	太少	2.63亿韩元	104
영암군	14万韩元	1,352万韩元	1.06亿韩元	37
영광군	13万韩元	2,179万韩元	太少	29
진도군	太少	太少	太少	2
곡성군	太少	太少	太少	0
함평군	太少	太少	太少	1
신안군	太少	太少	太少	0

公寓月租每月变化

新签公寓月租的中位数，不分面积。条越长，房租越高。

房型	月租（월세）	月租押金	全租（전세）押金	常见面积
公寓（아파트）	45万韩元1,281份新合同	1,500万韩元	2.1亿韩元1,000份新合同	59.9 m²
商住两用房（오피스텔）	45万韩元340份新合同	500万韩元	1.76亿韩元136份新合同	29.6 m²
多户住宅（빌라）	40万韩元118份新合同	500万韩元	1.15亿韩元35份新合同	32.9 m²

只算新签合同（新合同不足时算全部合同）。「太少」表示当月不到10份合同。

2026年6月到2026年8月，全南光州新签公寓全租押金大约是同一栋楼成交价的80%。全韩国是73%。

押金越接近房价，房价下跌或房东另有欠债时，能用来还你押金的钱就越少。打款前一定要查清楚这套房子。

每栋楼：新签全租押金每平方米中位数，除以成交价每平方米中位数。这里是689栋楼的中间值（1,986份全租合同、4,937笔买卖）。

下面这些工具目前只有英文版，可以按面积、街道和楼盘筛选合同。

这些是向国土交通部（국토교통부）申报的租赁合同，来自政府公开数据，更新到2026-10-07。合同签完后可能过几周才申报，所以这里最新的月份是2026年8月，也就是月底后已经过了至少30天申报期的最近一个月。

中位数只算新签合同。申报的合同里大约一半是续约，续约通常比新签便宜，算进去会低估新租客要付的钱。看起来像公共租赁或补贴房的合同（比如LH、SH）也不算在内。数据本身不标注这类合同，所以这是我们的估算。

每个中位数混合了当月申报的各种面积和楼盘。月与月之间的变化，可能只是成交的房子不一样，不一定是房价变了。这些是过去的合同，不是现在能租的房源。