济州各地公寓房租

按公寓月租中位数从高到低排列。

地区	月租（월세）	月租押金	全租（전세）押金	合同数
제주시	54万韩元	500万韩元	2亿韩元	196
서귀포시	46万韩元	500万韩元	2.95亿韩元	86

公寓月租每月变化

新签公寓月租的中位数，不分面积。条越长，房租越高。

房型	月租（월세）	月租押金	全租（전세）押金	常见面积
公寓（아파트）	50万韩元218份新合同	500万韩元	2.45亿韩元64份新合同	46.5 m²
商住两用房（오피스텔）	55万韩元194份新合同	300万韩元	1.4亿韩元19份新合同	31.3 m²
多户住宅（빌라）	60万韩元277份新合同	500万韩元	1.95亿韩元41份新合同	52.6 m²

只算新签合同（新合同不足时算全部合同）。「太少」表示当月不到10份合同。

2026年6月到2026年8月，济州新签公寓全租押金大约是同一栋楼成交价的70%。全韩国是73%。

押金越接近房价，房价下跌或房东另有欠债时，能用来还你押金的钱就越少。打款前一定要查清楚这套房子。

每栋楼：新签全租押金每平方米中位数，除以成交价每平方米中位数。这里是60栋楼的中间值（137份全租合同、150笔买卖）。

下面这些工具目前只有英文版，可以按面积、街道和楼盘筛选合同。

这些是向国土交通部（국토교통부）申报的租赁合同，来自政府公开数据，更新到2026-10-07。合同签完后可能过几周才申报，所以这里最新的月份是2026年8月，也就是月底后已经过了至少30天申报期的最近一个月。

中位数只算新签合同。申报的合同里大约一半是续约，续约通常比新签便宜，算进去会低估新租客要付的钱。看起来像公共租赁或补贴房的合同（比如LH、SH）也不算在内。数据本身不标注这类合同，所以这是我们的估算。

每个中位数混合了当月申报的各种面积和楼盘。月与月之间的变化，可能只是成交的房子不一样，不一定是房价变了。这些是过去的合同，不是现在能租的房源。