街區介紹
聖水洞（성수동）是首爾的"布魯克林"，一處由昔日工業區蛻變為城市中設計感最強的街區之一。皮革作坊和印刷工廠與概念咖啡館、旗艦店和建築設計公司共享同一條街道。這裡是那種咖啡被認真對待、室內設計值得拍照的街區。
紳士化進程真實存在且持續推進。過去數年間租金大幅上漲，但聖水洞相比河對岸的漢南洞仍然更為實惠，它所提供的獨特氣質,,粗糲的工業外殼、現代化的內部改造,,在首爾任何其他地方都無法複製。
對於外籍人士而言，聖水洞的吸引力正在穩步增長。英語普及程度不及梨泰院，但受過設計教育的年輕人群意味著，您所遇到的英語水平遠超首爾普通街區的平均水平。這是一個您會因為真正喜歡這裡的生活而選擇的街區，而非因為它是外籍人士的預設聚居地。
交通與步行便利性
聖水站（2號線）和纛島站（2號線）是該區域的交通核心。2號線是首爾最繁忙、最實用的線路，直達江南、弘大和市政廳。
- 江南：約10分鐘（2號線）
- 梨泰院：約20分鐘（在市政廳換乘）
- 弘大：約25分鐘（2號線）
- 市政廳：約15分鐘（2號線）
聖水大路（Seongsu-daero）沿線步行方便，咖啡館和餐廳密集。兩側的支路更具住宅氣息，相對安靜。步行10分鐘可達纛島漢江公園入口。
利弊權衡
優點：
- 獨特個性的街區，而非普通的外籍人士聚居地
- 通往江南的通勤時間比大多數外籍人士街區更短
- 強勁的咖啡館和餐廳場景
- 租金低於漢南洞，但氛圍相似
- 纛島漢江公園近在咫尺
缺點：
- 英語基礎設施不及梨泰院：國際診所較少，英語中介較少
- 租金持續上漲，部分房源漲幅顯著
- 需要更多韓語導航能力
- 不太適合需要完整英語支持網路的初次來韓者
聖水洞租金通脹迅速。簽約前請查看最新的登記部登本（등기부등본），並參考上方的租金範圍表,,部分個別房源的報價已超出市場水平。高標價不代表高品質。
可租房屋類型
- Officetel（오피스텔）：主要道路沿線出現了較新的Officetel樓宇；品質良好但價格高於別墅樓
- 改造別墅樓（빌라）：聖水洞的標誌性產品,,工業時代的舊住宅樓搭配現代內裝；若改造紮實，性價比很高
- 公寓： 漢江沿岸的王十里藝術園（Wangsimnigayeseum）和ACRO Seoul公寓屬於高端產品，價格也相應高昂
- 改建商業空間： 部分創意人士租賃前工作室或工坊空間作為居住兼工作場所，簽約前須確認用途分區（용도지구）是否合規
各子區域介紹
聖水洞核心區（성수동 1가/2가）：設計和咖啡館聚集地。概念場所最為密集，位置最佳，租金最高，也最具特色。
纛島（뚝섬）：主要商業區以南，靠近漢江公園。住宅氣息更濃，樓宇年齡略大，租金更低。適合希望享有聖水洞通達性但不願支付核心價位的人群。
王十里（왕십리）：毗鄰聖水洞，2號線一站可達。王十里站是重要換乘樞紐（2號線、5號線、盆唐線交匯）。時髦感略低，但性價比出色。
適合人群
聖水洞適合有一定韓國生活經驗、希望在預設外籍人士街區之外尋找更有趣居住地的外籍人士。對於從事創意行業、科技，或在江南區或市政廳附近工作的人而言尤為理想。較短的江南通勤時間往往能彌補英語基礎設施相對不足的劣勢。
對於初次來韓需要完整英語支持的人、有子女的家庭（附近學校資源有限），或者社交圈主要在梨泰院或弘大的人，這裡則不太理想。