Жилищное пособие (주거급여) для иностранных резидентов Кореи: условия и порядок подачи заявления

Жилищное пособие (주거급여, чуго кыпё) является одним из четырёх основных видов социальной помощи в рамках Закона о базовом прожиточном минимуме (국민기초생활보장법, кукмин кичо сэнхвальбочжан бёп). Большинство иностранных резидентов считает, что не имеет права на пособие, поскольку закон в целом распространяется только на граждан Кореи. Это в основном верно, но не полностью. Статья 5-2 (제5조의2) создаёт специальную льготу для узкого круга иностранцев. Если Вы являетесь брачным мигрантом или воспитываете несовершеннолетнего ребёнка с корейским гражданством в качестве основного опекуна, стоит внимательно изучить условия этой льготы.

---

Кто имеет право: льгота по статье 5-2

Круг лиц, имеющих право на пособие, узкий. Необходимо одновременно выполнить два условия: принадлежать к одной из перечисленных ниже категорий домохозяйств И пройти проверку дохода.

Категории домохозяйств, имеющих право на пособие

Брачные мигранты, состоящие в браке с гражданином Кореи. Право на пособие имеется, если Вы являетесь иностранным гражданином, зарегистрированным по Закону об иммиграции, состоите в законном браке с гражданином Кореи И в Вашем домохозяйстве выполняется хотя бы одно из следующих условий:

• Вы или Ваш корейский супруг ожидаете ребёнка
• Вы воспитываете несовершеннолетнего ребёнка с корейским гражданством
• Вы проживаете совместно с родителями корейского супруга, являющимися гражданами Кореи

Брачные мигранты, находящиеся в разводе или овдовевшие. Право на пособие сохраняется, если брак с гражданином Кореи завершился в связи со смертью супруга или разводом, при условии что:

• Вы воспитываете несовершеннолетнего ребёнка с корейским гражданством в качестве основного опекуна, или
• Вы беременны ребёнком умершего супруга

Иностранные родители, воспитывающие несовершеннолетнего ребёнка с корейским гражданством. Если Вы являетесь иностранным гражданином любого визового статуса и основным опекуном несовершеннолетнего ребёнка с корейским гражданством, Вы можете иметь право на пособие даже без корейского супруга. Ребёнок должен быть гражданином Кореи, и Вы должны быть официально зарегистрированы в качестве его основного опекуна.

Признанные беженцы. Иностранные граждане, получившие официальный статус беженца по корейскому Закону о беженцах (난민법), имеют право на пособие без требования семейных связей.

Кто не подпадает под льготу. Большинство иностранных резидентов не относится ни к одной из перечисленных категорий. Преподаватели английского языка (виза E-2), квалифицированные работники (E-7), студенты (D-2), долгосрочные резиденты (F-2), лица корейского происхождения (F-4) и постоянные резиденты без соответствующих семейных связей не имеют права на пособие по статье 5-2. Это узконаправленная льгота, а не общая жилищная субсидия для всех иностранцев.

Наиболее распространённая категория получателей пособия на практике: обладатели виз F-6 (брачный мигрант) и F-5 (постоянный резидент) с корейским супругом и соответствующими семейными отношениями.

---

Проверка дохода: 48% от медианного показателя

Соответствие категории домохозяйства само по себе недостаточно. Учтённый доход (소득인정액, соктиндоньгак) Вашего домохозяйства также должен быть на уровне или ниже 48% от стандартного медианного дохода Кореи (기준 중위소득, кичун чунви соктыктыль) для Вашего состава домохозяйства.

Что такое учтённый доход?

Учтённый доход не равен Вашей зарплате. Государство рассчитывает его с учётом:

• Заработной платы и трудовых доходов всех членов домохозяйства
• Доходов от аренды, дивидендов и доходности финансовых активов
• Расчётной стоимости имущества, устанавливаемой государством

Если Вы владеете недвижимостью или значительными финансовыми активами, это увеличивает расчётный доход, даже если Ваш ежемесячный денежный доход невелик. Это условие может стать неожиданным для тех, кто получает скромную зарплату, но владеет имуществом.

Пороговые значения дохода на 2026 год

Приведённые ниже пороги составляют 48% от стандартного медианного дохода на 2026 год согласно приказу MOHW 제2025-135호. Они обновляются каждый январь. Используйте их как ориентир, а не как окончательное определение. Для расчёта Вашей конкретной ситуации воспользуйтесь симулятором нуждаемости (모의계산기) на bokjiro.go.kr (актуально на 2026 год, проверяйте на bokjiro.go.kr).

Проверка нуждаемости применяется к совокупному доходу домохозяйства, а не только к Вашему личному доходу. Если Вы проживаете с супругом, чей доход превышает пороговое значение, домохозяйство не пройдёт проверку независимо от Вашего личного заработка.

---

Размер пособия

Жилищное пособие имеет два направления в зависимости от того, арендуете ли Вы жильё или являетесь его собственником.

Направление 1: субсидия для арендаторов (임차급여, имча кыпё)

Для арендаторов. Государство выплачивает ежемесячную субсидию вплоть до регионального максимума. Максимум определяется региональной категорией (급지, кыпчи):

• 1급지: Сеул
• 2급지: провинция Кёнги и Инчхон
• 3급지: крупные города-метрополии (Пусан, Тэгу, Кванджу, Тэджон, Ульсан), Седжон и внешние специальные города
• 4급지: все остальные районы

Фактическая выплата равна наименьшей из двух сумм: фактической арендной платы или регионального максимума для Вашего состава домохозяйства.

Месячные максимумы для арендаторов в Сеуле (1급지) в 2026 году:

В категориях 2급지, 3급지 и 4급지 максимумы ниже. Если Ваша фактическая аренда составляет ₩300,000, а Вы проживаете в Сеуле один, Вы получаете ₩300,000. Если аренда составляет ₩500,000, Вы получаете максимум ₩369,000 и оплачиваете разницу самостоятельно.

Максимумы устанавливаются MOLIT и обновляются ежегодно. Проверяйте актуальные данные в приказе MOLIT 2026 года перед подачей заявления (актуально на 2026 год, проверяйте на molit.go.kr или myhome.go.kr).

Направление 2: субсидия на ремонт для собственников (자가가구 보수급여, чага кагу посу кыпё)

Для собственников жилья без ипотеки жилищное пособие не предполагает ежемесячных выплат. Вместо этого предоставляется ежегодная субсидия на необходимый ремонт жилья (кровля, стены, системы отопления, утепление). Суммы значительно меньше, чем при субсидии для арендаторов, и определяются по уровням в зависимости от состояния жилья. Большинство иностранных резидентов арендует жильё и относится к первому направлению.

---

Порядок подачи заявления: шаг за шагом

Шаг 1: Подтвердите категорию Вашего домохозяйства

Ознакомьтесь с перечнем категорий в разделе «Кто имеет право» выше. Определите конкретное условие, применимое к Вашей ситуации: беременный брачный мигрант, брачный мигрант, воспитывающий несовершеннолетнего ребёнка с корейским гражданством, овдовевший или разведённый с несовершеннолетним ребёнком с корейским гражданством, иностранный родитель несовершеннолетнего ребёнка с корейским гражданством, или признанный беженец.

Если у Вас есть сомнения, позвоните на горячую линию Данури (다누리콜센터, Данури колсентО) по номеру 1577-1366 до визита в офис. Данури предоставляет бесплатные консультации по вопросам социального обеспечения на нескольких языках, включая английский, вьетнамский, китайский и тагальский.

Шаг 2: Проверьте свой доход

Воспользуйтесь симулятором нуждаемости (모의계산기) на bokjiro.go.kr. Симулятор запрашивает сведения о доходах и активах и оценивает, находится ли Ваш учтённый доход (소득인정액) ниже порогового значения 48%. Это не окончательное решение, но даёт разумное представление до подачи заявления.

Шаг 3: Подготовьте документы

Вам потребуются все следующие документы:

• Карта иностранца (외국인등록증): адрес в карте должен совпадать с фактическим местом проживания и адресом в договоре аренды. Несовпадение является одной из наиболее распространённых причин отказа.
• Договор аренды (임대차계약서): полный подписанный договор для текущего адреса. Договоры чонсе (전세, единовременный залог) и вольсе (월세, ежемесячная аренда) принимаются оба.
• Выписки с банковского счёта: минимум за три месяца с отражением доходов и расходов.
• Подтверждение дохода: расчётные листки, справка с места работы или справки об удержании налога за последние три месяца.
• Документы о семейных отношениях (для брачных мигрантов): свидетельство о семейных отношениях (가족관계증명서) или свидетельство о браке (혼인관계증명서) корейского супруга, а также его справка о регистрации по месту жительства (주민등록등본). При овдовении или разводе приложите свидетельство о смерти или решение суда о разводе.
• Форма согласия на раскрытие финансовых данных (금융정보등 제공동의서): предоставляется в офисе. Подписывается на месте для разрешения государству проверить Ваши финансовые счета.
• Документы на ребёнка (при необходимости): если Ваше право основано на воспитании несовершеннолетнего ребёнка с корейским гражданством, возьмите свидетельство о семейных отношениях ребёнка или справку о регистрации, подтверждающую Вас в качестве основного опекуна.

Шаг 4: Посетите административно-социальный центр (행정복지센터)

Обратитесь в административно-социальный центр (행정복지센터, также называемый 주민센터) по месту Вашей регистрации. Возьмите все перечисленные документы. Заполните заявление о назначении пособий по Закону о базовом прожиточном минимуме (국민기초생활보장 급여 신청서), отметив пункт о жилищном пособии.

Также можно подать заявление онлайн на bokjiro.go.kr. Онлайн-форма в основном на корейском языке. Если Вы испытываете трудности с письменным корейским, посетить офис лично в сопровождении корейскоговорящего или с переводчиком Данури будет проще.

Шаг 5: Ожидайте проверки домохозяйства

После подачи заявления сотрудник проводит проверку домохозяйства, которая включает:

• Проверку доходов и активов через финансовые данные (на основании подписанного Вами согласия)
• Проверку документов о семейных отношениях
• Очный осмотр жилья инспектором LH (Корейская земельно-жилищная корпорация) для оценки состояния и проверки договора аренды

По закону этот процесс занимает до 30 дней с возможностью продления до 60 дней. Решение направляется по почте на Ваш зарегистрированный адрес.

Шаг 6: Осмотр жилья LH перед первой выплатой

После одобрения LH назначает очный визит для осмотра жилья перед первой выплатой. Инспектор проверяет пригодность объекта для проживания и соответствие договора аренды данным в заявлении. В типичном случае от подачи заявления до первой выплаты на счёт проходит 6-8 недель.

Выплаты поступают непосредственно на Ваш корейский банковский счёт ежемесячно.

---

Распространённые причины отказа

Адрес в карте иностранца не совпадает с адресом в договоре аренды. Карта иностранца должна быть зарегистрирована по адресу фактического проживания. Если Вы переехали, но не обновили адрес в карте (체류지 변경신고), заявление будет отклонено. Обновите адрес в иммиграционной службе до подачи заявления.

Проверка дохода применяется к домохозяйству, а не к отдельному лицу. Если Ваш корейский супруг или другой член домохозяйства зарабатывает выше порогового значения, всё домохозяйство не проходит проверку. Учитывается доход всех проживающих в домохозяйстве.

Договор аренды является неформальным или не зарегистрированным. Устные договорённости, неформальная аренда только за наличные без письменного договора и проживание, при котором Вы не указаны нанимателем в договоре, могут быть основанием для отказа. Для получения пособия требуется официальный подписанный договор аренды (임대차계약서) на Ваше имя.

Предположение, что пособие предназначено только для граждан Кореи. Встречается и обратная ошибка: предположение, что все иностранцы имеют право на пособие, потому что кто-то рассказал о программе. Льгота по статье 5-2 существует, но она специфична. Внимательно проверьте категорию своего домохозяйства до подачи заявления.

Путаница с молодёжной субсидией на аренду (청년 월세 지원). Это разные программы. Молодёжная субсидия на аренду в основном ограничена гражданами Кореи в возрасте от 19 до 34 лет. При поиске «субсидии на аренду» на корейском языке могут отображаться результаты по обеим программам. Убедитесь, что Вы рассматриваете именно 주거급여 в рамках Закона о базовом прожиточном минимуме.

---

Если Ваше заявление отклонено

В письме об отказе указана конкретная причина. Внимательно изучите его.

Распространённые причины и рекомендации:

• Доход выше порогового значения: Ваш учтённый доход был рассчитан выше 48% от ориентира. Изучите детали расчёта в письме. Если, по Вашему мнению, активы или доходы были учтены ошибочно, подайте заявление о пересмотре (이의신청) в течение 90 дней.
• Несовпадение адресов: обновите адрес в карте иностранца в иммиграционной службе, затем подайте заявление повторно.
• Статус домохозяйства не соответствует условиям статьи 5-2: оцените, изменились ли Ваши обстоятельства или применимо ли иное квалифицирующее условие. Повторное заявление допускается при изменении обстоятельств.
• Договор аренды не оформлен на Ваше имя: оформите договор официально на своё имя в качестве нанимателя, затем подайте заявление повторно.

Подача жалобы. Подайте заявление о пересмотре (이의신청) в административно-социальный центр или региональное управление социальной защиты в течение 90 дней с даты отказа. Первичный пересмотр проводится на региональном уровне (시·도지사). Если региональный пересмотр также завершился отказом, можно подать апелляцию второй инстанции к компетентному министру: по жилищному пособию таковым является Министр земли, инфраструктуры и транспорта (국토교통부장관) согласно статьям 40 и 41 Закона о базовом прожиточном минимуме. Также доступен отдельный путь административного обжалования через Центральную комиссию по административным жалобам (중앙행정심판위원회).

---

Смежные программы

Жилищное пособие является одной из нескольких программ поддержки жилья в Корее. Они являются отдельными и имеют самостоятельные процедуры подачи заявлений.

Государственное арендное жильё LH (LH 공공임대주택). LH управляет несколькими программами государственной аренды, включая постоянное государственное жильё (영구임대), национальное арендное жильё (국민임대) и счастливое жильё (행복주택). Некоторые программы допускают участие иностранных резидентов на определённых условиях. Мест крайне мало, а очереди ожидания могут составлять годы. См. lh.or.kr для получения актуальной информации об условиях и сроках подачи заявлений.

Жилищная поддержка многонациональных семей (다문화가족 주거 지원). Ряд органов местного самоуправления (시청, 군청) реализует небольшие программы жилищных субсидий или залоговых займов для многонациональных семей. Они не унифицированы на национальном уровне. Уточните наличие программ в Вашем районе в местном центре поддержки многонациональных семей (다문화가족지원센터) или на горячей линии Данури (1577-1366).

Налоговый вычет за ежемесячную аренду (월세 세액공제). Это отдельная льгота, отличная от жилищного пособия. Если Вы платите ежемесячную аренду (вольсе, 월세) и Ваш доход ниже определённого порога, Вы можете вычесть часть годовой арендной платы из налоговых обязательств. Это налоговый вычет, а не денежная выплата; он заявляется при ежегодном налоговом расчёте. Подробнее см. в руководстве по налогам для иностранных резидентов Кореи.

Молодёжная субсидия на аренду (청년 월세 지원). Это отдельная программа для граждан Кореи в возрасте от 19 до 34 лет. Как правило, недоступна иностранным резидентам. Не подавайте на неё заявление в ожидании поддержки на уровне жилищного пособия.

---

Что делать дальше

Если Вы считаете, что можете иметь право на пособие, выполните следующие шаги:

1. Сопоставьте категорию своего домохозяйства с перечнем по статье 5-2 выше. Если Вы не являетесь брачным мигрантом, иностранным родителем несовершеннолетнего ребёнка с корейским гражданством или признанным беженцем, на этом можно остановиться.
2. Запустите симулятор дохода на bokjiro.go.kr, введя фактические данные о Ваших доходах и активах.
3. Позвоните в Данури (1577-1366), если хотите подтвердить свою ситуацию до визита в офис. Консультации предоставляются на нескольких языках.
4. Подготовьте документы: карту иностранца, договор аренды, выписки с банковского счёта, подтверждение дохода и документы о семейных отношениях.
5. Посетите местный административно-социальный центр (행정복지센터) и подайте заявление.
6. Учтите 30-дневный срок рассмотрения. Следите за телефоном и почтовым ящиком по зарегистрированному адресу.

Если Ваш доход близок к пороговому значению, горячая линия Данури поможет пройти расчёт учтённого дохода до подачи заявления. Звонок того стоит.

Что изменилось

• 2026-05-28: Применены исправления по итогам фактической проверки: пороговые значения дохода на 2026 год обновлены до показателей приказа MOHW 제2025-135호 (все пять размеров домохозяйств); максимумы аренды для Сеула (1급지) скорректированы и расширены до 6 человек согласно приказу MOLIT 2026 года; карта региональных категорий (급지) исправлена (2급지: Кёнги и Инчхон; 3급지: города-метрополии, Седжон и внешние специальные города); двухступенчатый порядок обжалования восстановлен согласно закону (시·도지사, затем Министр земли); источники обновлены до прямых ссылок MOLIT/MOHW.
• 2026-05-28: Редактирование в духе голоса Lonely Planet: убраны корпоративные и бюрократические формулировки, вступление переработано с акцентом на проблему читателя.

@misc{seoulstart-korea-housing-benefit-foreign-residents-guide,
  author = {{Seoulstart Editorial Team}},
  title = {{Жилищное пособие (주거급여) для иностранных резидентов Кореи: условия и порядок подачи заявления}},
  year = {2026},
  publisher = {Seoulstart},
  url = {https://seoulstart.com/ru/guides/korea-housing-benefit-foreign-residents-guide},
  note = {Last updated 28 мая 2026 г.}
}