2026年9月，首爾松坡區新籤公寓月租的中位數是每月160萬韓元，押金中位數3億韓元，共292份新合同。
| 房型 | 月租（월세） | 月租押金 | 全租（전세）押金 | 常見面積 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓（아파트） | 160萬韓元292份新合同 | 3億韓元 | 8.1億韓元238份新合同 | 79.5 m² |
| 商住兩用房（오피스텔） | 85萬韓元279份新合同 | 3,000萬韓元 | 2.57億韓元31份新合同 | 25.8 m² |
| 多戶住宅（빌라） | 52萬韓元525份新合同 | 5,159萬韓元 | 2.5億韓元181份新合同 | 30 m² |
只算新籤合同（新合同不足時算全部合同）。「太少」表示當月不到10份合同。
新籤公寓月租的中位數，不分面積。條越長，房租越高。
2026年7月到2026年9月，松坡區新籤公寓全租押金大約是同一棟樓成交價的43%。全韓國是73%。
押金越接近房價，房價下跌或房東另有欠債時，能用來還你押金的錢就越少。打款前一定要查清楚這套房子。
每棟樓：新籤全租押金每平方米中位數，除以成交價每平方米中位數。這裡是108棟樓的中間值（728份全租合同、512筆買賣）。
首爾市指定的外語房產中介（글로벌공인중개사무소）裡，松坡區有18家，目前沒有登記中文的。
查看中介名單和電話（英文頁面）下面這些工具目前只有英文版，可以按面積、街道和樓盤篩選合同。
這些是向國土交通部（국토교통부）申報的租賃合同，來自政府公開資料，更新到2026-11-05。合同簽完後可能過幾周才申報，所以這裡最新的月份是2026年9月，也就是月底後已經過了至少30天申報期的最近一個月。
中位數只算新籤合同。申報的合同裡大約一半是續約，續約通常比新籤便宜，算進去會低估新租客要付的錢。看起來像公共租賃或補貼房的合同（比如LH、SH）也不算在內。資料本身不標註這類合同，所以這是我們的估算。
每個中位數混合了當月申報的各種面積和樓盤。月與月之間的變化，可能只是成交的房子不一樣，不一定是房價變了。這些是過去的合同，不是現在能租的房源。